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景观上，该项目拥有“准一线”江景。住宅部分限高180米，而前面的立白中心高度约110米，高层单位可实现一线望江。即便是低层单位，大概率也可以通过楼栋朝向的优化，实现二线望江。

现在保利陆居路地块即将入市，案名就叫广州·保利翡丽甲第

终于是露出庐山真面目了，祭出保利置业最高端“甲第系”，也是全国第3座甲第系产品。前2座甲第系，分别在上海杨浦滨江和苏州中新合作区。

每一部甲第系，都是城市写给时代的史诗，其择址之道，藏着对土地的极致敬畏。

苏州翡丽甲第，落子金鸡湖东价值金线之上，集结了全球顶尖设计智慧，不仅对标了纽约安缦、伦敦半岛等国际奢居范本，更像一位懂城市的匠人，将在地文化的肌理与国际都会的气度编织成“东韵西境”的美学地标，为城市的塔尖圈层，铺展国际生活的新范本，雕琢可传世的生活藏品。

甲第系历经多年发展，始终秉持着对土地的敬畏、对文化的传承以及对品质的坚守，不断迭代升级，为不同城市打造出契合当地气质的高端人居作品。从苏州到广州，保利置业甲第系的每一步都在书写新的传奇。

基本信息

占地面积:16383.65平

建筑面积 185203.75平

容积率：7.32

车位比：1:1.4

共5栋楼，总高56-58层，首推1/5栋，1栋57层，43层以下是两套176方的，45-57层是一套248方的，5栋是塔楼，一户139，两户165，超新规产品，得房率据说有130%。

中国保利集团有限公司是经国务院、中央军委批准组建，由国务院国有资产监督管理委员会直接管理的大型中央企业，业务遍布国内100多个城市及全球近110个国家。保利集团13次获国务院国资委业绩考核A级

保利置业是保利集团第一家上市公司，业务涉及房地产投资开发、销售、自持物业运营管理，分布在香港、上海、江苏、浙江、广东、深圳等11个区域，精筑30多个城市，开发投资近200个项目，为60万中国家庭、200万中国人实现安居梦想

交通配套

项目与地铁1号线芳村站仅约200米，轻松换乘11号线，未来更汇聚22号线、28号线，形成“四线交汇”的超级枢纽，纵横全城只是一瞬间的事。。

教育配套

书包目前学校还没确定，不过周边有广雅教育集团办学，这样的豪宅，学位也不会差的。

生活配套

瞰约800米宽江面，呈“水聚明堂、玉带环抱”之势，惟此羊城八景“鹅潭夜月”，与沙面岛隔江相望，白天鹅宾馆成为窗前永恒的人文地标。

不仅地段无敌，双重奢商业更是顶配中的顶配。

在家门口不远，就是备受瞩目的华润万象城（M1级重奢），不远处，便是近期刷屏全网的聚龙湾太古里，还有“三馆合一”白鹅潭大湾区艺术中心。

而这还不够，项目自身还引入万豪系五星级酒店，目前已经正式宣布合作。它以“高奢酒店+江景顶豪”的稀缺组合，重塑广州高端生活新方式。

打造广州唯一一个庄园式园林。作为广州单位面积水景占比最大的住宅园林，项目的双层园林绿化展示面高达80%，这样的比例在同类项目中绝无仅有

在打造上，这里荟萃凡尔赛宫法式庄园精华，塑造兼具东方意境和西式显贵十进景观。

从效果图看到，园林没有简单的堆叠，而是依着地势起伏，形成富有韵律的层次。

该会所是广州惟一3000万级奢宅文化会所，定制“广州甲第十二景”，涵盖了中英法主题下午茶空间、行政酒廊、红酒雪茄室、茶室、私宴厅、恒温泳池等多功能区域。

在售户型

从传出资料看，地块将建设5栋56-58层超高层超新规产品，建面约19.5万㎡。其中，可一线望江的2栋，是3T2板楼设计，并有意错开前方的立白中心（高约80米）。后方1.5线望江的3栋，是3T3塔楼设计，估计会是首发。据了解，项目近9成户型均可看江，最大江景面差不多可以去到800米，视野无敌！

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为推动各地对接落地医疗服务价格项目立项指南，促进医疗服务高质量发展，昨晚，国家医疗保障局开展第四场“美好生活专场”（体被系统、美容整形、康复、产科、妇科、麻醉）立项指南专场解读直播活动。

会上，来自四川、甘肃、广东、河南等地的医保局价格招采处工作人员及专家学者对医疗服务价格项目立项指南编制的改革思路，对行业、患者以及医务人员的影响等多方面问题进行了解读。

综合考量技术价值、群众需求等因素

国家医疗保障局价格招采司医药价格处处长蒋炳镇介绍称，2024年以来，在专家建议稿的基础上，国家医保局加快医疗服务价格立项指南编制工作，目前已印发33批立项指南，整合设立主项目1640项，加收项599项，拓展项156项。下一步国家医保局将加快编制药学、病理、检验、辅助操作、一般治疗等立项指南，指导各地医保部门在2026年整体对接落实立项指南，医保局将密切跟进新项目的落地执行情况，适时推出全国新版医疗服务价格项目目录。

据悉，2024年11月以来，体被系统、美容整形、康复、产科、妇科、麻醉等医疗服务价格立项指南（试行）均已发布。

医保局医药价格和招标采购指导中心唐菲表示，医疗服务价格项目立项指南的编制需要对技术价值、人民群众的切身利益、医疗技术的不均衡以及可及性等多方面进行考量，既要凸显公立医院的公益性，也要满足群众的个性化需求。在妇科、产科、麻醉这三类立项指南的编制过程中，得到了来自卫生健康部门和各地医疗机构专家的共计713条反馈建议，里面包括项目边界的界定，计价单位的优化，同一事项各项目之间关系的把握等一系列具体技术问题，也包括在指南中如何更好地体现技术特色、劳务价值、创新发展、生育政策等导向问题。

具体而言，据四川省医保局价格招采处处长熊文莹介绍，妇科产科类立项指南的亮点在于：其一采用“按组织器官分类、按不同术式立项”的原则，其二单独设立“分娩阵痛、导乐分娩、亲情陪产”项目，其三将内镜手术成本纳入价格构成，其四治疗、手术项目分设“常规”和“复杂”，让立项指南体现医疗、医保、医药协同发展。

而四川大学华西第二医院牛晓宇副院长作为深度参与四川省立项指南落地工作的专家，其认为，立项指南制定过程中，一线的医务人员专业意见被倾听转化为确实落地可行的改革成果。同时回归医疗本质，让劳务价值得到体现，而妇科常规治疗费和妇科特殊治疗费差异化的设置，增强了价格政策的科学性，更有助于激励三级机构主动承担疑难危重症救治的任务，此外对于患者而言，这也是看得见感受得到的就医体验的提升。

医务人员劳务价值在解读会中被反复提及，据甘肃省医保局副局长石洋介绍，麻醉类立项指南明确，在经插管或喉罩的全身麻醉等核心项目中，独立设置6周岁及以下儿童和80周岁及以上患者，以及危重患者ASA分级四五级的加收子项，其中80周岁及以上患者与危重患者ASA分级四五级加收项，系全国范围内政策文件首次明确。此外还将原“基础麻醉"项目科学拆分为“吸入麻醉诱导”“静脉麻醉诱导”和“监护麻醉管理"三个精准服务条目等。

适应人工智能技术发展

兼容新技术同样是立项指南编制在落实过程中着重考量的因素。蒋炳镇表示，在统一规范价格项目的同时，国家医保局持续关注临床的技术进步，适当放大价格项目，设置复杂情形等，新的项目更有利于适应临床诊疗情形多样化的收费需求。

广东省医保局价格招采处处长韩惠东强调，在美容整形方面，广东利用大数据，从医保信息系统中调取与项目相关的数据作为映射，映射后，将广东原来执行的205项匹配项目整合为53项，将原美容整形项目规范为101项，同步废止面部磨削术等52项现行美容整形项目等。医疗机构对于美容为目的的手术和治疗，按美容整形类立项指南收费；对恢复器官功能，以疾病治疗为目的的整形项目，可按其他专科立项指南收费。美容类的全部项目均实行市场调节价，由医疗机构自主定价，体被系统全部项目均执行政府指导价，由省医保局确定全省最高限价，各地市确定辖区内公立医疗机构的政府指导价。

“目前医美新技术、新设备日新月异，过去因为在新技术新设备更新迭代以后，往往要重新进行收费项目的申请，过程比较繁杂，也落后于市场。”中国医学科学院整形外科医院副院长王永前指出，随着大众美丽需求的升级，我国美容整形行业快速发展，但也面临项目命名混乱，新技术适配难等问题，此次美容整形类立项指南的亮点之一在于：完善了技术分类，兼容新兴技术，把非手术美容治疗费分为激光、射频、B超等九大类的项目，新技术的迭代无需再次申报，提升了政策的包容性。同时如填充注射费就涵盖了多种的填充材料，新的材料就不需重新收费，避免材料更新导致的名称混乱，将面部精雕、美肤焕颜等抽象概念规范为美容治疗费，激光美容治疗费、射频美容治疗费B超等通俗表述。

另一方面，立项指南充分拥抱当下科技发展，河南省医保局价格招采处二级主任科员陈冉说明，在康复类立项指南落地河南过程中，适应了人工智能技术发展，在主项目下统一设置拓展项目“人工智能辅助”，两者执行同样价格水平，但不得重复收费，医疗机构可以选择培养医务人员提供康复服务，也可以选择应用人工智能技术辅助开展康复检查或者训练，以替代的方式规范促进人工智能技术加速进入临床应用。

对此河南省中医院院长冯晓东补充说明，随着康复机器人、脑机接口等人工智能技术越来越多地应用于临床，以往还需申报新的新增价格才能收费，申请立项程序较多，周期较长。现在立项指南将人工智能辅助治疗作为康复训练扩展项，加快了创新技术和设备的临床转化，有力地推动了科技赋能康复治疗。