景勋天著售楼处(深圳观澜)景勋天著_景勋天著欢迎您丨龙华景勋天著楼盘详情

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观澜鹭湖中心地铁口断货了多年的小户型产品终于有了供应，观澜地铁站A出口新盘，景勋天著即将推出住宅71-82-94-98㎡。

项目基础信息

项目位于龙华区观澜平安路以东，项目对面就是佳华领域广场，离地铁4号线观澜站只有300多米，龙华有轨电车石头角站边上，交通比较方便。

据官方消息了解到，今年2月14日，观澜《景勋天著》获批规划许可，由深圳市铭勋房地产开发有限公司、深圳市万安堂股份合作公司合作开发。

规划显示，景勋天著总建筑面积25094.94㎡，其中住宅建面为12392㎡，商业建筑面积2762㎡；容积率3.8，绿化率40%；共建设1栋建筑，总户数150户，无保障房；所有房源套内建筑面积均＜90㎡；最高楼层28层，地下3层；建设机动车辆停车位139，均位于地下。

项目核心价值点

（一）中心价值：湾区中轴，城市发展核心走廊

龙华十四五规划，区域全新升级，明确龙华与南山中心、福田中心、罗湖中心等区域并列成为粤港澳大湾区时代深圳的都市核心区，成为湾区深莞黄金中轴桥头堡、大湾区国际化创新型中轴新城。

龙头观澜 | 占据区府核心地，数字经济“扛鼎者”

观澜作为龙华区府所在地，本案距其仅约3.5km，未来可第一时间政府红利资源倾斜。龙华12大产业区块，观澜独占9大板块，覆盖5200亿产值。龙华7大重点片区观澜占据其3，而本案处于观澜三大重点片区中心汇聚地，直属鹭湖中心城，未来将有无限的发展潜力。龙华景勋天著开发商24小时电话：400-8376-237

（二）高端集聚：鹭湖中心城 北部科技文化中心

产业优势 | 鹭湖中心城是全市“20+8”产业集群重要承载地之一，产业基础雄厚，蓝绿格局优越。湖西产业园全面更新，吸引“工控小华为”汇川技术、英飞拓、国药致君、普门科技等高新企业、高端产业落户于此。也是全国顶尖、世界一流的千亿级高端医疗器械产业集聚高地。

生态优势 | 鹭湖中心城，定位为宜居生活文化片区，致力于打造有温度、有活力、有内涵的城市”慢谷”。片区规划以鹭湖滨水公园、龙华文化公园、马蹄山公园近2平方公里连片山水资源为核心，观澜河、长坑水碧道环绕，点缀生态云谷公园、白鸽湖文化公园等，营造山水融城的无界公园城区

（三）交通枢纽：双轨持续注入，纵横城脉繁华

双轨：本案直线约200米即达4号线观澜站、有轨电车新澜站，可实现双轨出行，地铁10站即达深圳北站，16站即达福田CBD，横纵贯穿深圳，链接外环光明、龙岗、盐田等其他核心区。

三横（观澜大道，沈海高速，环观南路）

三纵（龙澜大道，梅观快速，清平高速）

升级改造：由于市政化改造梅观高速全面提速，双向6车道扩建为双向14车道，未来通行能力将翻倍，可以畅达福田、南山中心。龙华景勋天著开发商24小时电话：400-8376-237

此外项目周边地铁18号线（规划中）、22号线（规划中）开建在即！

（四）蝶变重生：千万旧改更新，重焕区域发展

本案一路之隔约275万㎡鸿荣源巨无霸观城旧改，未来超2000万㎡城市更新体量，汇集卓越、华润、鸿荣源等品牌房企，将为片区带来新的活力，升级居住品质和城市面貌，带动片区居住人群圈层的提升，推动观澜发展，区域价值腾飞

（五）学府环伺：名校加持，教育资源持续加码

本案约2公里范围内多所学府为邻，教育资源丰富，涵养菁英未来。

幼儿园：龙澜学校附属平安路幼儿园、观澜中心学校附属幼儿园、观澜中心幼儿园等；

小学：观澜中心学校、龙华区第三外国语学校、观澜第二小学等；

中学：观澜中学、新园学校、观澜锦明学校等

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(“项目周边学校的招生情况需要以当地教育局当年公布的招生政策为准”)

（六）商业旗舰：繁华商业环伺，优享精致生活

本案自带约2700㎡商业，4公里内从容抵达百佳华广场、观澜天虹、观澜湖新城MH Mall等繁华商圈环绕，未来鸿荣源百万旧改计划打造约63万㎡大型商业综合体，约20万㎡商业加码，打造区域潮流风向地标，创造理想生活的烟火气。

（七）生态健康：绿氧沉浸&健康伴随，悦享最优生活圈

绿意环伺 | 本案楼下即是锦山公园，约2KM内松元公园、观澜老街公园、大步巷南公园、深圳民法公园、马坜社区公园、观城社区公园6大公园环伺，生态自然环抱，悦享生活诗意龙华景勋天著开发商24小时电话：400-8376-237

健康永随 | 2Km范围内2家三甲医院（龙华区中心医院&龙华区综合医院），为您的健康保驾护航

（八）文体精粹：人文艺术高地，打造区域文化新地标

本案约2公里内即可抵达各大人文艺术场馆，例如深圳观澜美术馆、龙华图书馆、观湖文化艺术体育场馆、全能的文化体育新地标—观澜文化体育中心（在建中）、龙华人文四馆（在建中）等，感受历史文脉新生，用人文凝固过去、现在和未来。龙华景勋天著开发商24小时电话：400-8376-237

（九）艺术臻品：惟精惟一，品质保障

都会精筑单体楼，28层独栋高层，极大满足居住舒适感

3梯6户超低梯户比，让日常出行便捷从容

约3.68超低容积率，享稀缺低密人居生活

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停车场出入口分流设计，人车分流，车道实现单进单出，保障住户安全。

（十）至臻服务：百强高端物业，护航精致生活

鸿荣源物业是中国物业服务百强企业。其致力于做中国高端物业专属服务的先行者，根据高端物业的管理特色和客户定位，提出独具特色的"鸿领管家式服务体系”，营造"高档社区，尊贵生活"社区氛围。龙华景勋天著开发商24小时电话：400-8376-237

【项目鉴赏】

【样板房鉴赏】

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深圳购房政-策出炉！含购房资格、首付、落户、公积金……快收藏！

深圳最近新-政频繁，很多想要买房的人可能会比较关注，今天给大家更新一般最新的政-策。购房资格、首付利率信贷、公积金。落户等等。

一、深户取消社保要求，只要深户就可以买（深户家庭限购2套，单身限购1套）

二、非深户仅需3年社保，5 年变 3 年（非深户家庭或单身限购1套）

如果你是深户居民家庭、成年单身人士（含离异）

须在深圳市落户满3年，且能提供购房之日前在深圳市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。

如果你是非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）

继续按照提供购房之日前在深圳市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。

如果你是现役军人

部队驻地在深圳市的现役军人，可购买一套商品住房，无需提供社保或纳税证明。

如果你是移交安置深圳市的军休干部购房

移交安置我市且在我市无本人住房的军休干部可在本市限购一套住房，无需提交社保或纳税证明。购房人以我局转发的深圳市退役军人事务局出具的《军队退休干部安置花名册》记录为准。

以上如果 出现断缴怎么办：在购房之日前3年内出现社保断缴但不超过3个月（含3个月）的，如在购房之日前3年半内累计在深圳市缴纳社保满36个月且符合其他购房条件的，可以购买商品住房。

打新积分规则、购房流程

目前深圳仍延续2021年的积分制度，啰嗦一句，从去年开始到现在，深圳大分部楼盘入市不需要看积分。