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项目简介

【开发商】星河湾集团

【物业公司】星河湾物业

【占地面积】约79万㎡

【建筑面积】约236万㎡

【在售产品】130-265㎡三到五房

【总户数】1167户

【交付标准】精装修

【交楼时间】在售楼栋2025年6月30日交楼

【物业管理】4.9元/㎡

【梯户比】2梯2户，3梯4户

【容积率】4.37

【绿化率】36.5%

【车位】1750个

星河湾萝峰项目是一个大型综合项目，包括回迁房和商品房，总建筑面积达 236.53 万平方米，房源面积段丰富，层高 3.1 米，采用精装修交付。

项目特点

该项目地理位置优越，位于科学城板块核心区域。开发商星河湾集团知名度高，口碑良好，产品品质和售后服务受市场认可。

项目配套

交通方面，邻近地铁 6 号线香雪站，未来增设 23 号线萝峰站，周边城市主干道网络发达。商业上，自身规划有商业街，紧邻香雪商圈，周边有多个购物中心，还有在建的商业体。教育方面，社区内建有十二年一贯制完全中学及小学，由广州市第二中学办学，小区内还有多所幼儿园和托儿所，周边 2 公里范围内有省级名校和高质量教育资源。

来源：黄埔区教育局

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区域介绍

位于黄埔科学城区域，周边设施完善，交通便捷，是该区域的一大优势。

户型鉴定

户型多样，有 51 平方米的 1 房到 308 平方米的 5 房。大平层设计豪华舒适，如 265㎡户型有超 60㎡奢阔三连厅、功能性满分的主卧套房和钢琴式大阳台。238㎡五房三厅四卫户型宽敞实用，餐客厅厨阳台一体，南北大对流。但户型面积段从 130 - 147 平直接跳至 243 平，可能筛选掉部分买家，130、147 平为三房设计，对家庭人口多或功能空间需求多的买家可能不太满意，不过空间布局紧凑，适合注重品质和舒适度的客户。

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