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星辉兰玉庭位于光明区玉塘街道光侨路与学麟路交汇处，紧邻玉律学校。总占地面积约1.1万㎡，总建筑面积约8.4万㎡，容积率5，绿化率40%，共由3栋总高32-33F的住宅组成，另外规划1所九班制幼儿园，全部3梯6户，总规划558套，其中可售商品房434户，公共住房73户，自持租赁住房51户，停车位752个，车位占比1：1.35。

开发商：深圳市森创房地产开发有限公司

物业公司：深圳市昌益祥物业管理有限公司（万科系持股物业）

总占地面积：约1.1万㎡

总建筑面积：约8.5万㎡

容积率：约5.0

绿化率：40%

栋数：3栋住宅+1栋幼儿园

总户数：总户数558户，可售商品房434户

总层高：32-33F

梯户比：3梯6户

车位：752个，约1：1.35

物业费：4.5元/㎡·月

产权：70年

房产性质：住宅

交楼时间：2025年8月

交楼标准：精装修

面积：85-94-113㎡3-4房

点阵式围合布局 极目奢阔视野

楼栋点阵式排布，实现绿地面积、视野、采光更大化；

围合式建筑布局，形成有效的社区边界，私密、安全、舒适，提升生活的领域感与归属感。

交通配套

轨道交通：目前最近的是6号线“长圳站”，据项目约4公里，乘坐地铁出行不太方便，需借助电单车或者公交等交通工具；

距光明高铁站（6号线和13号线交汇）约8.6公里；

陆路交通：

位于光明主干道光侨路上，快速接驳深圳外环高速、南光高速、龙大高速等去往其它核心区域比较便捷；

光明科学城占据广深港科技创新走廊重要节点，将建设成世界一流科学城和深圳北部中心，定位为大湾区综合性国家科学中心先行启动区，打造“中国新硅谷”。项目傲踞光明科学城南部，未来一片光明。

千亿产业重镇，光明GDP五冠王

玉塘街道，光明区重点产业强街、经济及人才重镇，打造光明版“粤海街道”，GDP连续5年蝉联全区第一。

片区内吸引了迈瑞医疗、深圳湾实验室、普联科技、和而泰等龙头企业集聚。汇聚约122家超亿元产值企业，磁吸近十万高精尖科技人才持续涌入，高阶圈层聚首，共鸣峯层生活。

两大市先进制造园 擎引片区腾飞发展】

【高端医疗器械】先进制造业园区：将打造超500亿元高端医疗器械产业集群，医疗产值约249.5亿元。

【生物及人工智能】先进研发园区：云集深圳湾实验室、腾讯、中国计量科学研究技术创新研究院等高新企业。

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