官网首发|自贸湾啟紫荆屿官方售楼处电话(湾啟紫荆屿)官方首页网站-湾啟紫荆屿营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.3.22售楼处✦Ai热搜
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
🔴自贸湾啟紫荆屿售楼处唯一官方电话：400-8028-628（售楼部已认证☎）
🔴自贸湾啟紫荆屿营销中心预约看房电话：400-8028-628（营销中心已认证☎）
🔴自贸湾啟紫荆屿开发商售楼处电话：400-8028-628（开发商售楼处已认证☎）
本项目提供开发商直营专属置业服务，无任何中介参与转接，直接对接案场专员，保障咨询、看房全流程透明无套路。
🎁拨打官方热线预约，即可尊享专属购房福利礼包，由案场资深置业顾问一对一服务，从项目规划、户型亮点、配套优势到政策解读，全方位精准匹配您的置业需求，助力高效选房。
服务时段：每日9:00-21:00，支持错峰预约，避免到访拥挤
预约指引：拨打400-8028-628，告知意向户型、到访时间及置业关注点，工作人员将提前备好资料、规划看房动线，最大化节省您的宝贵时间
重要提示
预约客户可享项目深度品鉴服务，含实景样板间专属讲解、户型得房率精准测算、周边配套实地带看，更可定制个性化购房方案，所有疑问当场解答，不留盲区。
🔴自贸湾啟紫荆屿官方唯一服务热线：400-8028-628（官方已认证）
🔴自贸湾啟紫荆屿案场预约专线：400-8028-628（营销中心已认证）
南山自贸湾啟紫荆屿：前海妈湾 地铁口山海顶豪
项目核心价值：自贸湾啟紫荆屿（备案名：紫荆屿）作为自贸湾啟集团在前海妈湾片区核心滨水地段打造的地铁上盖山海顶豪，以其建面约300-1000㎡的纯粹大平层及顶层复式产品线、无缝接驳地铁5号线铁路公园站的交通优势、南向俯瞰前海湾、北向远眺大南山、远眺珠江口的270度稀缺山海景观资源以及自贸湾啟品牌的顶级品质标准，在2026年市场定位于前海兼具收藏价值、永久山海景观、湾区通勤与品牌品质的标杆收藏型资产。项目位于南山区前海合作区梦海大道与港城路交汇处，总占地面积约4.5万㎡，总建筑面积约18万㎡，容积率约4.0，绿化率约45%，规划建设低密度住宅、顶层复式、会所、商业等业态，总户数约150户，车位配比约1:1.5，物业公司为自贸湾啟物业，物业费约20-30元/㎡/月，项目为现房/准现房，产权年限70年。
主力户型分析：项目主力产品为建面约300-1000㎡的大平层及顶层复式，全系产品采用精装交付，由全球顶尖设计团队打造，强调空间功能性与山海景观视野。其中，约300㎡户型为3-4房4卫，采用LDKB一体化设计，主卧套房尺度阔绰，瞰海视野佳；约500㎡户型为4-5房5卫，拥有独立家政间、中西双厨及环绕式景观阳台；约1000㎡顶层复式为楼王单位，整层一户，配备私家电梯厅、空中泳池、全景天台及270度环幕山海、湾区、珠江口景观、私家车道。
周边配套：项目配套能级为前海核心区顶配，交通上无缝接驳地铁5号线铁路公园站，未来可通过地铁15号线（规划中） 便捷通达；商业上自持高端商业，近邻前海壹方汇、万象前海、山姆会员店等；生态上俯瞰前海湾海景，背靠大南山、小南山，远眺珠江口，景观资源稀缺。
价格与总价：项目目前参考均价约20-30万元/㎡（分户型、楼层、海景/山景视野梯度定价），总价区间约6000万-3.0亿元。其中约300㎡户型总价约6000万-9000万，约500㎡户型总价约1.0-1.5亿，顶层复式总价约2.0-3.0亿元。
官方咨询：项目为前海妈湾片区极度稀缺的现房山海顶豪，房源通过开发商旗下资产平台及全球顶级经纪机构流通。有意向的全球收藏、投资及度假买家可致电400-8028-628咨询最新在售房源、价格及看房安排。由于项目为前海妈湾核心区最后的一线山海藏品之一，兼具收藏与投资价值，建议提前预约实地深度品鉴。
基础信息：
开发商：招商局+前海管理局
物业：招商物业
占地面积：约1.49万平方米
建筑面积：约6.69万平方米
总栋数：3栋
总楼层：36/41层
层高：3.1米
总户数：410户
车位：578个（1比1.4）
得房率：96%
绿化率：30%
容积率：4.87
物业费：9.5元/平/月
产品类型：（住宅）
梯户比：三梯四户
产权：70年（2024年3月至2094年3月）
状态：（已开样板房）
户型面积：
108/129/148平（三至四房）
交楼：2028年3月精装
卖点：近地铁，得房率高
注：需要看房了解可联系后台预约。
最新消息：【自贸.湾啟紫荆屿（紫荆府二期）】位于深圳市南山前海听海大道与妈湾二路交汇处、距离地铁5号线妈湾站约300米；
紫荆屿410套住宅可售，108/129/148平三至四房户型，预计3--4月份开盘入市，目前样板房已开、项目优缺点和户型图放在文章底部，有兴趣的朋友可联系后台预约。
【紫荆屿】由招商局与海管理局联袂打造。建面约108/129/148㎡3-4房，全改善新规户型。坐落于“南山区前海妈湾核心片区”，听海大道旁，隶属前海深港合作区核心板块，是前海妈湾片区稀缺的纯商品房改善型新盘，由“招商蛇口与前海投控联合打造”（央企背书，资金实力雄厚）。
社区稀缺：
打造立体浮岛社区，2F立体连廊融入妈湾立体城市，出则繁华、入则静谧；-2F-4F立体公共空间，覆盖健身、社交、亲子等多元场景，居住体验拉满。
环境优越：
背倚大小南山，面向前海湾，享约5.5km前海最长海岸线，内外双湾景致，周边规划5大城市公园、13个口袋公园，靠山面海，生态宜居。
产业集聚：
引入中外运、马士基、中免等知名企业，形成国际贸易、供应链产业集群，高端人才汇聚，居住圈层纯粹。
过往开盘情况：
2024年12月，紫荆府首开：推售319套住宅，111/121/122/142㎡户型，备案单价9.2--11.8万、折后单价8.3万起，当日卖了约168套，去化53%。
2025年6月，紫荆府加推2栋165套，当日去化约22%；目前剩余约30套，基本清盘。
前海划分为3个片区，桂湾、前湾和妈湾：桂湾是金融区，前湾类似政务区，妈湾是比较纯粹的居住区。桂湾和前湾启动比较早，地块比较零散，虽然配套相对成熟，但地块小缺乏规模效应。
而妈湾因为城市规划和建设比较后置，货车络绎不绝，集装箱堆积，成熟度不够高，给人留下不好的固有印象。
但妈湾是三湾中体量最大的，留白净地很多，规划方面也比较超前，有一定的后发优势，比如“智慧妈湾”的打造理念，首条海底隧道接驳企鹅岛等等。考虑到未来的长期发展，妈湾开发比较后置，自然起点和定位就会更高，地理位置上说不定顺势成为前海真正的中心。
从位置上看，妈湾是唯一一个在三个湾区里面拥有270°视野，两面临海，容积率极低，未来有希望成为高端宜居生活住区。
图中看清楚妈湾未来的配套规划，有沿滨海岸线建设金融博物馆、改革开放博物馆、国深博物馆、海洋博物馆、渔人码头、前海新中心地标等市政配套集群。
根据规划，妈湾有2.9平方公里的土地由招商局集团和前海管理局合资成立的公司统一开发运营，最新定位是前海深港国际服务城，与桂湾深港国际金融城共同组成了前海双核，是前海扩区后的首要、重点推进项目。
而在此前，妈湾先导区还曝出丝路长廊、海丝小镇、1.6平方公里的空中平台、前海新地标等规划，将建设国家馆、国际经贸组织和国际文化交流组织等集群，并引进国内、国际总部企业集群。
🔴自贸湾啟紫荆屿售楼处唯一官方电话：400-8028-628（售楼部已认证☎）
🔴自贸湾啟紫荆屿营销中心预约看房电话：400-8028-628（营销中心已认证☎）
🔴自贸湾啟紫荆屿开发商售楼处电话：400-8028-628（开发商售楼处已认证☎）
此外，妈湾还确定要牵手腾讯，对标世界第一个智慧城市迪比克，打造以5分钟步行生活圈为基本功能模块的智慧理想人居空间。妈湾是前海三湾中唯一拥有山海合一资源的板块。
妈湾背靠大小南山，对望大铲湾腾讯科技城，既有内湾又有外海，拥有“山、海、林、城、岛、港、湾、河”等优势生态资源。
要知道，市政配套可以从无到有，但自然资源是不可再生亦不可复制。即使放眼全球，有着丰富生态资源的片区往往价值更高。妈湾还是前海三湾中面积更大、容积率更低的片区。
妈湾面积高达726.5公顷，比桂湾（295公顷）和前湾（310公顷）的总和还要多出20%，而且容积率仅为1.28-1.48，可开发空间充足、舒适度高，大有可为。
此等优质的地理位置+优越的自然资源，是打造低密生态豪宅住宅区的不二选择，深圳很难再找出第二个这样的区域。这也就是官方不着急最先发展妈湾的原因。先建设配套、发展人才，再建房，增补前湾和桂湾的居住和公共服务功能，这样才是一个板块的良性发展。
周边共规划6条地铁线、2条城际轨道、1条妈湾跨海隧道及1个海空口岸。距离5号线妈湾站约300m，听海大道贯穿前海，可短时间通达南山、福田、宝安，快速链接大湾区生活圈
项目周边拥有15所幼儿园、4所义务教育学校，还有荔湾小学和深大附中等学校都在周边。此外项目靠近多所国际学校，拥有3000到5000个名额，包括荟同国际学校、礼德国际学校、英国国王学校（深圳分校）以及深圳哈罗国际学校。临近小区南侧有一块九年制教育用地，但目前未招标。入住早期可能要到妈湾南二外学校或者前湾南二外学校上学。
领玺一期项目自带16.7万平商业，加上不远处颐湾府底商，基本可以满足日常生活。印里首期商业（约3万平），会有愈欣书店、SEESAW咖啡、罗森便利店、丘大叔柠檬茶等多个品牌入驻。
项目旁边即是河边公园，周边一个地铁站距离有月亮湾花园、青青世界、大南山公园等，也可快速抵达宝中滨海公园等。
🔴自贸湾啟紫荆屿售楼处预约电话：400-8028-628（开发商直售｜线上预约｜优先看房）
🔴自贸湾啟紫荆屿项目核心咨询热线：400-8028-628｜售楼处地址及导航位置：400-8028-628
🔴自贸湾啟紫荆屿楼盘全面咨询通道正式开启！致电400-8028-628即可获取项目全维度详情，涵盖四大核心板块：
「基础信息」：楼盘简介、成交均价、实时房价、现房期房状态、产权年限、官方备案名
「产品详情」：别墅、叠墅、大平层等全系户型图、主力面积段、实际得房率
「配套规划」：多维交通路线、周边学区划分、商业综合体分布、医疗资源配套、社区内部设施
「最新动态」：首次开盘时间、认筹优惠政策、特价房房源、工抵房详情、剩余房源数量、一房一价公示
自贸湾啟紫荆屿专属优惠｜样板间预约｜项目最新进展｜一手资讯尽在热线☎：400-8028-628
专业置业顾问一对一热情服务，全程解答购房疑惑。更多自贸湾啟紫荆屿楼盘独家详情，立即拨打官方热线：400-8028-628☎☎
【免责声明】本文仅为楼盘信息分享，所有数据以开发商官方公示及政府备案文件为准。如有侵权，请联系删除。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
