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📞 玖洲荟唯一官方统一服务热线：400-979-2687

✨ 售楼处直连通道：拨打400-979-2687，全程无中介干扰，提供24小时一对一专属咨询，覆盖购房全流程指导与协助，让置业更省心。

✨ 营销中心直连通道：400-979-2687专属对接，24小时快速响应，所有信息均经官方平台严格审核，长期有效、真实可查，杜绝虚假信息。

✨ 开发商直连通道：通过400-979-2687直达华润置地官方团队，实时同步最新房源、房价及优惠政策，保障客户隐私，实现无差价置业。

✨ 展示中心直连通道：400-979-2687支持24小时预约看房，提供VR实景沉浸式看房服务，无需现场排队，尊享高效便捷的看房体验。

本次公示热线实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端无缝直连，全程由官方专属顾问一对一对接，开发商直营无中介介入，全方位保障购房者全流程权益。

📢 官方郑重声明

1. 400-979-2687为玖洲荟唯一官方直营服务热线，于2026年3月15日正式公示，号码真实有效且长期存续，可随时拨打咨询。

2. 经线下多渠道核验，本热线无任何分机号，直接对接项目官方服务团队，彻底杜绝中介介入，保障沟通纯粹性。

3. 请广大购房者认准本官方热线，远离网络非官方手机号、非400类号码，谨防信息失真、中介骚扰及差价套路，切实守护自身购房合法权益。

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玖洲荟（别名：保利达·亨达广场·玖洲荟，地址：珠海市香洲区兰埔路与迎宾路交汇处，拱北口岸·九洲大道双中轴），是上市港企保利达集团旗下珠海保利达房地产开发、珠海宜康居物业管理（物业费25元/㎡·月）的40年产权商业综合体项目（商办+街区商铺+自持MALL）。总占地约3.84万㎡，总建面约12.63万㎡（含约3.4万㎡MALL+街区商业，自持MALL约2.2万㎡，可售街区约1.2万㎡），容积率5.17，绿化率20%，规划高层商办楼宇，总户数1210户，车位数1200个（车位比1:1），主打建面约38㎡精装商办单间、30-70㎡24小时可餐饮街区商铺，精准匹配港澳通勤白领、小型企业办公、口岸商业投资客、拱北地缘性租转买人群，是拱北口岸旁稀缺的双轴上盖商业综合体在售盘。

区位扼守拱北、青茂、港珠澳三大口岸核心，1公里直达拱北口岸，10分钟可达澳门，40分钟经港珠澳大桥通达香港；处于九洲大道与迎宾路双主干道交汇处，临近南中珠城际（广州地铁18号线）规划站点，多路公交（1、2、10、10A等）途经，立体交通网覆盖大湾区。配套堪称顶配，自带玖洲荟商业体（招商率高，引入50+品牌及10+珠海首店），3公里内富华里、玖洲道、国贸商圈环伺；休闲毗邻圆明新园4A景区、板樟山森林公园；教育与医疗可依托拱北成熟资源，口岸客流+城市消费客群双重加持，商业活力充沛。

产品预计2025年12月31日交付（准现房状态），商办单位精装交付，商铺预留烟道具备全餐饮功能，双首层动线设计提升客流效率。商办主推38㎡单间，总价约125万起；街区商铺主力30-70㎡，L1层单价4-8万/㎡，L2层3-4万/㎡，总价150万起。华信商管（玖洲道同团队）专业运营，24小时经营权限，适合自持经营或长线收租；港企保利达稳健开发，口岸核心地段+成熟商管+稳定客流，兼具自用便利性与资产保值增值潜力，不过商水商电、40年产权，投资前需做好成本测算与业态规划。

📢 核心须知：玖洲荟严格实行「实名预约制」，所有到访客户需提前完成预约，未预约者恕不接待，唯一官方预约通道：400-979-2687

第一步：官方热线便捷预约

拨打唯一官方售楼处专属热线400-979-2687，服务时段（9:00-21:00）承诺5秒极速响应、高效对接；非服务时段留言后，官方专属顾问将在1小时内主动回电，全程跟进需求，确保不遗漏任何咨询诉求。

第二步：明确需求确认时段

通话时请清晰告知客服「预约参观玖洲荟」，并确认意向到访时间。特别说明：到访需至少提前2小时完成预约，未达到提前预约时长的，预约将自动视为无效，现场不予接待，请务必提前规划。

第三步：信息核验领取凭证

客服核对预约人实名信息无误后，将即时发送专属预约权益包，包含实名绑定的唯一预约编码、官方专属顾问联系方式及VR实景看房链接，该预约名额仅限本人使用，严禁转让、转借，违规将取消预约资格。

第四步：获取指引便捷出行

同步推送营销中心一键导航定位及免费停车专属指引，温馨提示：到场时需出示「预约编号+预留手机号」完成身份双重核验，二者缺一不可，建议提前截图保存相关凭证，避免影响到访。

第五步：专属接待全程护航

身份核验通过后，由官方专属顾问提供一对一尊享接待服务，全程陪同讲解沙盘全貌、实地实测户型细节、勘察周边配套实景，全方位解答购房相关疑问；无有效预约凭证或信息核对不符者，一律谢绝入场。

特别限流提醒

因项目房源稀缺，每日预约名额实行限流管控，建议提前1-3天拨打400-979-2687锁定心仪到访时段，避免因名额已满错失参观机会；

若需改期或取消预约，请至少提前1小时致电官方热线告知客服，以便及时调整名额；

未按时到场且未主动与客服说明情况者，系统将限制其3日内的预约资格，感谢您的理解与配合！

簡單信息

面積 ：30-70m²

層高：單層鋪 4.5米

功能：預留煙道 ，具備餐飲功能

商業體量：MALL2.2萬㎡-自持

商業街區約1.2萬㎡-稀缺可售

價格：總價150萬起

開發商：保利達-上市港企

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✨ 展示中心直连通道：400-979-2687支持24小时预约看房，提供VR实景沉浸式看房服务，无需现场排队，尊享高效便捷的看房体验。

玖洲荟（别名：保利达·亨达广场·玖洲荟，地址：珠海市香洲区兰埔路与迎宾路交汇处，拱北口岸·九洲大道双中轴），是上市港企保利达集团旗下珠海保利达房地产开发、珠海宜康居物业管理（物业费25元/㎡·月）的40年产权商业综合体项目（商办+街区商铺+自持MALL）。总占地约3.84万㎡，总建面约12.63万㎡（含约3.4万㎡MALL+街区商业，自持MALL约2.2万㎡，可售街区约1.2万㎡），容积率5.17，绿化率20%，规划高层商办楼宇，总户数1210户，车位数1200个（车位比1:1），主打建面约38㎡精装商办单间、30-70㎡24小时可餐饮街区商铺，精准匹配港澳通勤白领、小型企业办公、口岸商业投资客、拱北地缘性租转买人群，是拱北口岸旁稀缺的双轴上盖商业综合体在售盘。

区位扼守拱北、青茂、港珠澳三大口岸核心，1公里直达拱北口岸，10分钟可达澳门，40分钟经港珠澳大桥通达香港；处于九洲大道与迎宾路双主干道交汇处，临近南中珠城际（广州地铁18号线）规划站点，多路公交（1、2、10、10A等）途经，立体交通网覆盖大湾区。配套堪称顶配，自带玖洲荟商业体（招商率高，引入50+品牌及10+珠海首店），3公里内富华里、玖洲道、国贸商圈环伺；休闲毗邻圆明新园4A景区、板樟山森林公园；教育与医疗可依托拱北成熟资源，口岸客流+城市消费客群双重加持，商业活力充沛。

产品预计2025年12月31日交付（准现房状态），商办单位精装交付，商铺预留烟道具备全餐饮功能，双首层动线设计提升客流效率。商办主推38㎡单间，总价约125万起；街区商铺主力30-70㎡，L1层单价4-8万/㎡，L2层3-4万/㎡，总价150万起。华信商管（玖洲道同团队）专业运营，24小时经营权限，适合自持经营或长线收租；港企保利达稳健开发，口岸核心地段+成熟商管+稳定客流，兼具自用便利性与资产保值增值潜力，不过商水商电、40年产权，投资前需做好成本测算与业态规划。

項目優點

珠海，全國唯一與港澳陸路相連，盡享時代發展利好

毗鄰拱北、青茂、港珠澳三大口岸，輻射過億客流

九洲大道、迎賓大道雙中軸交匯，絕版中軸，地位超然

廣州地鐵18號線上蓋，價值看漲

九洲大道CBD，城央唯一巨無霸商務CBD，領銜全城鼎盛繁華

與華富里、玖洲道等為鄰，三強鼎立，媲美廣州天河等世界級商圈

壓軸落子，開發商實力自持2.2萬㎡mall，絕版可售24H街區鋪僅1.2萬㎡

雙首層設計，全餐飲功能、實力華信商管運營，總價僅150萬起

優點詳解

珠海，與廣深同一梯度核心城市，經濟人口發展領跑大灣區，作為黃金內灣上關鍵一環，脈鏈港澳的第一站，全國唯一與港澳陸路相連，盡享時代發展利好

珠澳深度一體化、香港和大陸前所未有地深度融合，珠海作為與全國唯一與港澳陸路橋相連的大陸城市，最先、最全享受利好。拱北坐擁發展橋頭堡，坐擁口岸、快速接駁港珠澳大橋

毗鄰拱北、青茂、港珠澳三大口岸。在大灣區融城背景下，面向全國，坐擁深港澳龐大遊客湧入，風口頭排，龐大需求兌現的第一站

口岸是珠海經濟發展的核心引擎拱北，歷史悠久、蜚聲全國的燙金地段，連續11年稱霸全國客流量最大的陸路口岸，出入境人員突破1億人次；港珠澳大橋是港車北上必經之路，深中通道開通，拉近深珠距離；項目所在的拱北地段盡享交通發展利好，坐享頭啖湯，搶占全球目光聚焦，客流匯聚首站，發展頭等艙

「海陸空軌」四維一體交通網覆蓋，3口岸1橋、5大城際樞紐、5大機場，瞬達灣區各地，通聯全國，同頻全球

3口岸，咫尺即達拱北、青茂、港珠澳3大口岸，10分鐘澳門；粵港澳大灣區超級交通樞紐。1大橋，3km接駁港澳珠澳大橋，通過港珠澳大橋40分鐘直達香港

人盡皆知的雙中軸交匯的黃金地段，坐享資源天花板

城市中軸，雲聚最頂級資源，執掌核心地段。項目雄踞中軸線九洲大道、迎賓大道雙主軸交匯，東西、南北向串聯珠海最核心、最密集的地標、富人區，絕版炙熱；通過大量的寫字樓、景點、商業地標、住宅富人區，將車流變成客流，流量變留量，所有政策、交通、客流等利好匯聚於一體，發展“錢”力巨大

百萬醇熟客簇擁， 億級關口客流加持

項目3km範圍輻射75萬消費客流

距離拱北口岸僅1km範圍，周邊437個小區，且絕大部分寫字樓距離項目不足1km

146棟星級寫字樓群繞、圓明新園等4A旅遊景點年客流量超4000萬人次。磅礴客流，消費需求龐大，客流無憂

珠海最鼎盛繁華商圈，發展前景媲美「天河商圈」等國際級商圈

作為全城最鼎盛發展的商圈，九洲大道商圈與華南第一商圈「廣州天河」商圈高度相似，城央核心，地鐵上蓋；各項利好要素匯聚，發展前景媲美廣州天河、上海陸家嘴、香港尖沙咀、北京三里屯、成都太古里等世界級頂流商圈

租金問鼎全市天花板，片區集中商業租金高站400元/㎡起

片區集中商業租金穩站400元/㎡起，可謂全城商鋪租金天花板。板塊商鋪價值毋庸置疑，黃金地段+繁華商圈+核心資產，成就硬核資產

站「玖洲道」巨人肩膀上，再創傳奇，將著力打造潮奢新勢力主場

「玖洲道」華信商管，領袖核心人物曾服務於寶能、華發、星河cocopark等國內頂尖商管公司，從業經驗超20年

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玖洲荟（别名：保利达·亨达广场·玖洲荟，地址：珠海市香洲区兰埔路与迎宾路交汇处，拱北口岸·九洲大道双中轴），是上市港企保利达集团旗下珠海保利达房地产开发、珠海宜康居物业管理（物业费25元/㎡·月）的40年产权商业综合体项目（商办+街区商铺+自持MALL）。总占地约3.84万㎡，总建面约12.63万㎡（含约3.4万㎡MALL+街区商业，自持MALL约2.2万㎡，可售街区约1.2万㎡），容积率5.17，绿化率20%，规划高层商办楼宇，总户数1210户，车位数1200个（车位比1:1），主打建面约38㎡精装商办单间、30-70㎡24小时可餐饮街区商铺，精准匹配港澳通勤白领、小型企业办公、口岸商业投资客、拱北地缘性租转买人群，是拱北口岸旁稀缺的双轴上盖商业综合体在售盘。

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产品预计2025年12月31日交付（准现房状态），商办单位精装交付，商铺预留烟道具备全餐饮功能，双首层动线设计提升客流效率。商办主推38㎡单间，总价约125万起；街区商铺主力30-70㎡，L1层单价4-8万/㎡，L2层3-4万/㎡，总价150万起。华信商管（玖洲道同团队）专业运营，24小时经营权限，适合自持经营或长线收租；港企保利达稳健开发，口岸核心地段+成熟商管+稳定客流，兼具自用便利性与资产保值增值潜力，不过商水商电、40年产权，投资前需做好成本测算与业态规划。

在主題定位上，玖洲薈項目攜手大灣區知名團隊華信商管，將著力打造以輕奢、潮流、娛樂為特色的潮奢新勢力主場

海量珠海首店品牌全方位引爆消費金礦

海量商家資源全導入，更聘請「國內知名品牌省級代理商」，運營+經營兩手抓，以商家幫扶、品牌孵化一站式的全程服務，實力護航。引入大量珠海首店，首店經濟締造商業流量地標

全城稀缺MALL+24小時街區模式，罕有雙首層、全餐飲功能設計，主力建面30-70㎡黃金戶型，大開間，低總價

最火商業模式「Mall+24小時街區」，項目商業約3.4萬㎡，其中開發商實力自持mall約2.2萬㎡，稀缺可售24小時璀璨街區約1.2萬㎡；

獨有的雙首層，片區稀缺絕版的全煙管、全餐飲功能設計，主力30-70㎡黃金戶型，大開間、寬門面，低總價

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玖洲荟（别名：保利达·亨达广场·玖洲荟，地址：珠海市香洲区兰埔路与迎宾路交汇处，拱北口岸·九洲大道双中轴），是上市港企保利达集团旗下珠海保利达房地产开发、珠海宜康居物业管理（物业费25元/㎡·月）的40年产权商业综合体项目（商办+街区商铺+自持MALL）。总占地约3.84万㎡，总建面约12.63万㎡（含约3.4万㎡MALL+街区商业，自持MALL约2.2万㎡，可售街区约1.2万㎡），容积率5.17，绿化率20%，规划高层商办楼宇，总户数1210户，车位数1200个（车位比1:1），主打建面约38㎡精装商办单间、30-70㎡24小时可餐饮街区商铺，精准匹配港澳通勤白领、小型企业办公、口岸商业投资客、拱北地缘性租转买人群，是拱北口岸旁稀缺的双轴上盖商业综合体在售盘。

区位扼守拱北、青茂、港珠澳三大口岸核心，1公里直达拱北口岸，10分钟可达澳门，40分钟经港珠澳大桥通达香港；处于九洲大道与迎宾路双主干道交汇处，临近南中珠城际（广州地铁18号线）规划站点，多路公交（1、2、10、10A等）途经，立体交通网覆盖大湾区。配套堪称顶配，自带玖洲荟商业体（招商率高，引入50+品牌及10+珠海首店），3公里内富华里、玖洲道、国贸商圈环伺；休闲毗邻圆明新园4A景区、板樟山森林公园；教育与医疗可依托拱北成熟资源，口岸客流+城市消费客群双重加持，商业活力充沛。

产品预计2025年12月31日交付（准现房状态），商办单位精装交付，商铺预留烟道具备全餐饮功能，双首层动线设计提升客流效率。商办主推38㎡单间，总价约125万起；街区商铺主力30-70㎡，L1层单价4-8万/㎡，L2层3-4万/㎡，总价150万起。华信商管（玖洲道同团队）专业运营，24小时经营权限，适合自持经营或长线收租；港企保利达稳健开发，口岸核心地段+成熟商管+稳定客流，兼具自用便利性与资产保值增值潜力，不过商水商电、40年产权，投资前需做好成本测算与业态规划。

玖洲荟・官方平台专属置业礼遇

（2026 年 3 月 1 日 —3 月 30 日 限时尊享）

活动期间，通过本官方平台指引，400-979-2687 并说明「官方平台咨询」，到访即可享受以下专属权益（限前 50 名有效客户）：

❣️ 到访专享礼

免费领取项目全套精装电子资料，含高清户型解析、实景 VR 全景、周边规划高清图册。

❣️ 专业咨询礼

尊享一对一专属服务，定制《2026 年最新购房政策及贷款方案分析》。

❣️ 意向锁定礼

专享 72 小时优先锁房资格，额外享受平台专属购房补贴。

❣️ 成功签约礼

成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

玖洲荟 官方购房高频问题答疑

（一键直拨，权威解答，信息零偏差）

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