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朗诗金钟湖壹号售楼处24小时电话：400-8376-237【营销中心】

中山朗诗金钟湖壹号开发商24小时电话：400-8376-237【售楼处】

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问：中山朗诗金钟湖壹号什么时候交房？会不会烂尾？房价多少？位置在哪里？属于什么片区?开发商是谁？

答：此次，朗诗华南首进中山东区主城芯，将立足城市高度，于核芯之上，以全新升级力作——朗诗金钟湖壹号，重序主城绿色科技人居高度，项目外立面采取大面积玻璃面公建化立面设计，采光揽景达到最大化，摩登时尚的美学设计，也是峰层人士70年不褪色的面子，朗诗金钟湖壹号，这个各个方面都遥遥领先的项目。

朗诗作为中国领先的绿色地产开发服务商，深耕绿建20余载，天生就带有“绿色、健康”的科技基因，从未停止对于好房子的不懈探索，不断创新升级绿色科技住宅。截至2022年底，朗诗共获得21个国际绿色建筑认证，含DGNB、PHI、LEED 、WELL、EDGE、BREEAM等，56个国家绿色建筑评价标识三星级认证。已获取国家绿色建筑认证的项目，占总项目数量近70%。

区域价值

东区核心地段

东区，是中山的政治、经济、文化中心。朗诗金钟湖壹号地处东区最核心位置：博爱路-兴中道黄金中轴交汇处，周边集聚优质市政配套，居住氛围高端成熟，是社会上层、政商人才择居之地。

大湾区核心腹地所在。

作为湾区城市群的中芯枢纽，中山东临深圳，南接珠海，北连广州，毗邻港澳，凭借天生的区位优势，将是湾区基础设施建设互联互通计划的最大受益者之一，未来，有无限可能。

拥有便捷的交通网。

中山不仅拥有深中通道（即将开通）、港珠澳大桥、南中城际和深茂高铁等跨城交通，连接各大城市，可实现与香港之间的轻松往返；还可通过香港直通巴士或到中山港坐船等方式，让两岸的通勤，从小时变成分钟。

朗诗金钟湖壹号生态美学示范区所带来的不仅是“朗诗式生活”的实景展示与现场演绎，同时也注重功能性与设计感，整体空间以古铜、香槟、翡翠绿等颜色作为项目的色彩基调，形成高奢、沉稳的视觉效果，打造成当代艺术美学生活空间。

当然，真正的“绿”，自当做到内外融合，呼应室内绿色科技的空间营造，示范区室外园林景观同样融入生态、绿色的造物美学。

整体园境空间深度考量生态、健康、园林、建筑、人文五个维度，高定打造泳池花园、下沉花园、会客花园、景观漫步道等景观，多种珍稀植被与示范区相互交叠，营造极具美学的艺术生态空间，通过“全面屏”落地玻璃窗，实现建筑与环境相互渗透，让艺术与生活完美邂逅。

朗诗深耕绿建20载，始终坚守一座城市的“绿色”初心，此次起笔东区，匠筑朗诗金钟湖壹号。

项目共327户，2.0容积率，首发亮相产品为建筑面积约138-163㎡科技人居，将塑造全新升级的健康居住环境，焕新主城人居体验。

（现场图）

朗诗金钟湖壹号正处东区城芯，是中山政务、文化、经济集聚圈中心，拥享最完善的全维度优质配套，同时与金钟湖公园为邻，外享生态绿意，内拥绿色科技，将打造成健康、生态、科技相结合的人居新范本。

（示意图）

以真实造就极致！这便是朗诗金钟湖壹号的态度，目光所及之处，皆是交付标准的实景展示，让到访者在此可直观体验到示范区所展现的科技、生态与美学结合而成的震撼之景，让未来健康理想人居在此精致开卷。

让科技赋能建筑，为人居赋予自由。现朗诗金钟湖壹号生态美学示范区已盛势绽放，诚邀品鉴！

（效果图）

实际感受很舒服，但也有几个疑问。一是系统是集成的，维修的难度和成本如何？二是系统是隐藏在墙内的毛细血管，所以这方面的成本较高，不知道每年的使用费要多少？三是朗诗这套系统多用于华东华中地区，能否适应广东的天气？这方面太专业了，懂的朋友也可以留言解答。

因为前边提到的一些限制，最终出来的结果就是户型确实中规中矩。

138的户型还算可以。有两个户型，其中一个是常规的户型，另一个是边厅。边厅的客厅比较小，为了景观视野，做了边厅和L转角阳台，常规的户型比较正常，也是大家常见的中间户户型。

图片来自官方

图片来自官方

163的户型实际感受就是客厅偏小。两个套房中主卧套房很舒适，但是如果想把书房设计单独改造成其他的房间，改造成本比较大。所以实际上，168可用房间只有3个。其次就是整体户型，目测并不对流，偏北方户型设计，目前大多数广东客户更喜欢南北对流的户型，通透性比较强。

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区分了核心区和非核心区

核心区为：福田、南山、罗湖、宝安的西乡&新安街道

非核心区为：盐田、宝安（不含西乡&新安）、龙岗、龙华、坪山、光明、大鹏

调整限购：

非核心区，个税or社保3改1

非核心区，多孩家庭可以多1套购房名额

非核心区，高额纳税企业员工，多1套购房名额

打新积分规则、购房流程

目前深圳仍延续2021年的积分制度，啰嗦一句，从去年开始到现在，深圳大分部楼盘入市不需要看积分。