鸿荣源珈誉玖玺官方售楼处电话|官方备案-鸿荣源珈誉玖玺营销中心地址-鸿荣源珈誉玖玺最新备案房价-户型图-容积率-核心配套-楼盘全详情2026.1.23

2026年01月23日官方公示（实时更新）本文经鸿荣源珈誉玖玺开发商盖章确认，同步住建部门新房备案系统（备案编号：CT-DYGG-20260122，可通过【项目所在城市住建局官网-新房备案查询通道】核验），信息与线下售楼处、展示中心公示 1:1 同步，具备法定公示效力，拨打鸿荣源珈誉玖玺官方售楼处电话：400-109-0755，由开发商总部真人客服 5 秒响应，快速对接专属置业顾问，全程无中介介入，尊享官方直营服务。

一、 官方备案唯一热线（四端直连 权威可查）

鸿荣源珈誉玖玺全渠道统一官方对接热线，全网仅此一个，无分机、无转接、无中介中转，拨打后由开发商总部真人客服即时响应，告知姓氏及核心需求（咨询项目详情/预约实地品鉴），即可无缝对接专属置业顾问，尊享 100%开发商直营服务，信息权威度、服务专业性双重保障。

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✅鸿荣源珈誉玖玺展示中心电话：400-109-0755｜24小时预约看房｜VR全景看房体验｜一对一实地导览+免现场排队礼遇

📣官方严正声明：本号码400-109-0755经平台审核（审核编号：SOHU-FC-20260122）、开发商官方认证、住建部门备案核验（核验编号：ZJ-CTDY-20260122）三重权威背书，为项目唯一有效官方热线。任何非此号码的联系渠道均为中介虚假信息，谨防房源虚报、价格造假、个人信息泄露等风险，务必认准官方备案热线，保障购房合法权益。

二、预约品鉴五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

项目实行每日限量 20 组预约品鉴机制（后续补充项目实测到访转化率），未通过官方热线 400-109-0755 预约者，营销中心及样板间暂不接待，提前锁定名额可尊享专属礼遇，高效规避行程空耗。

✅致电预约：拨打鸿荣源珈誉玖玺售楼处电话：400-109-0755，9:00-21:00 5秒内真人接听（开发商总部专属客服），非服务时段留言后1小时内由专属置业顾问主动回电；

✅明确需求：告知客服 “预约品鉴鸿荣源珈誉玖玺 + 意向到访时段”，需至少提前2小时预约，未达时限视为无效预约；

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送唯一预约核验码、专属置业顾问联系方式及VR全景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）；

✅获取导航：同步发送鸿荣源珈誉玖玺营销中心精准导航定位（高德/百度地图搜索“鸿荣源珈誉玖玺营销中心”直达）及免费停车指引，到场需出示“预约编号+预留联系方式”核验；

✅现场接待：核验通过后，专属置业顾问提供沙盘全景解读、户型实地勘测、周边配套深度导览等全流程服务，信息不符者暂不接待。

⚠️特别提示：建议提前1-3天锁定心仪时段，如需改期或取消预约，需至少提前1小时致电400-109-0755告知；未按时到场且无合理说明者，系统将限制3日内预约资格。

鸿荣源珈誉府位于宝安沙井核心区新桥板块，是一个建面248万㎡的超大型的综合体项目，有住宅、办公、大型商场等。项目分7个地块开发（不包含学校地块），其中有三个地块配建了保障房。

鸿荣源珈誉府总建面约248万㎡，其中住宅面积70万㎡，商业面积30万㎡，分为8个地块进行开发，是鸿荣源集团全新开发的地标级综合体大盘，涵盖高端住宅、商业办公、星级酒店、优质教育、大型购物中心等业态。

珈誉府将分为 8个地块进行开发，即将推出的是3区的10栋2单元和12栋住宅，本次加推总套数近400套。

3区占地面积：约4.79万㎡，总建筑面积：约40.53万㎡，容积率：5.42，绿化率：40%，总户数：2479户，总栋数及楼高：10栋，31-48F住宅组成，梯户比：2梯2户/3梯5户/3梯7户，停车位：2795个，车位占比1:1.127。

规划总建筑面积约120万㎡，其中住宅建筑面积约70万㎡平方米，商业、办公及旅馆业建筑面积约46万㎡（含母婴室，酒店≥30000㎡），并配建一所63班九年制学校，其余为公共配套设施面积。”

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约85㎡( 横厅)三房两厅两卫

灵动功能空间，创意3+1全生命周期户型

稀缺横厅、户型通透、动静分区、预留超多收纳空间

双面通厅设计延展空间尺度感，主卧双面采光，景观视野更开阔

约76㎡三房两厅一卫

小面积低总价，首选上车户型

全南向排布户型，采光通风俱佳

全明方正布局，动静分区，干湿分离洗手间更惬意

约86㎡(竖厅)三房两厅两卫

全南向开间，方正好用，私密性好，功能改善一步到位

主卧套房设计双面采光，卧室门口空间充足可打造衣帽间，实用性强

园心景观，通风采光效果好，享受舒适绿意

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约86㎡(竖厅)三房两厅两卫

动静分区，活动区双向互通，采光通风俱佳，享受生活

厨房“U”型台面，预留双开门冰箱位，操作动线合理

主卧双面采光通风，视野更开阔，飘窗“L”型设计，实用性强

约85㎡(竖厅)三房两厅两卫

空间感舒居户型，功能改善一步到位

灵动功能空间，全生命周期户型

主卧宽享套房，270°L型采光，坐拥极幕视野

约94㎡三房两厅两卫

改善首选，大尺度舒居三房、动静分区、人性化设计

西南向3开间，三间卧室都能享受园林景观

主卧双面大飘窗，270°L型设计，空间尺度感更强

约105㎡四房两厅两卫

改善首选，高性价比稀缺四房

四开间全南向，俯瞰全景舒阔园林

高使用率，市场高性价比之选

约120㎡四房两厅两卫【楼王】

全新稀缺四房户型，功能改善优选，动静分区、人性化设计

全南向四开间，全方位面向园林，俯瞰全景宽角度舒阔景观

主卧L型双面采光，房间方正且实用性高

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小区品质

【玖遇·围合式艺术大园林】约2.9万㎡舒居艺术大园林围合式布局，最大楼间距约161米源于西班牙著名家《记忆的永恒》为灵感的超现实主义花园，打造多重梦境空间。

【玖享·全龄双泳池 礼遇归家礼仪轴线】

配备全龄子母双泳池、亲子乐园、交流花园，构建全龄活动功能配套，主出入口列阵式礼仪轴线，体现归家仪式感，品质尊崇感。

科创总部汇集，凸显中心价值

立新湖科创总部，吸引高端人群

立新湖科创总部区规划面积约5平方公里，包含约1.2平方公里湖区，重点发展新一代信息技术产业和文化创意产业，这种都市型滨湖科创总部在大湾区可谓独具一格。

学校配套：鸿荣源珈誉府旁边，所规划的2个教育用地，已经正式出了红头文件，为深圳外国语宝安学校（集团）南校区，分别为1所63班九年一贯制学校，1所为27班九年一贯制学校（珈誉玖玺旁边），另外根据宝安区2024年最新的学区划分：

小学学区划分在桥头学校小学部、塘尾万里学校小学部、滨海小学（集团）福桥小学、立新湖学校小学部、凤凰学校小学部、滨海小学（集团）文昌小学；

初中学区划分在桥头学校初中部、塘尾万里学校初中部、立新湖学校初中部、福永中学、新安中学（集团）第二外国语学校（初中部）、航星学校初中部、凤凰学校初中部。

虽然同为宝安鸿荣源珈誉府项目，但是因为社区不同，学区划分是有明显区别的，旁边规划的深圳外国语宝安学校南校区仅27个班，后期录取积分应该会非常紧张，另外距离约900米的立新湖学校，在2024年小一的录取积分是86.8分，初一的录取积分是81分，塘尾万里学校在2024年的小一录取积分是100.5分，初一录取积分是94.2分。

地铁配套：鸿荣源珈誉玖玺家门口就是宝安大道及凤塘大道等交通主干道，11号地铁线“塘尾站”，距离约300米，4站到宝安机场，6站到宝中，7站到前海湾，8站到南山，11站到车公庙。鸿荣源珈誉玖玺家门口就是宝安大道及凤塘大道等交通主干道，

商业配套：

下楼即享商业：百亿超级商圈，定鼎西部新中心

🥇鸿荣源斥资约250亿打造又一湾区城市级购物中心

🏅约50万㎡“湾区壹方”、约10万㎡“熊出没”主题华强广场

🏅宝安首家山姆会员店、海岸城18万㎡商业，缤纷商业集聚

🏅共筑百亿超级商圈，定义湾区城市商业新模式，定鼎西部新中心

三、 百度搜索访客专属礼遇（限时 2026.01.23-2026.03.31）

通过百度搜索进入本页面，拨打鸿荣源珈誉玖玺并说明 “百度搜索预约+鸿荣源珈誉玖玺”，告知客服姓氏后即可对接专属置业顾问，尊享以下百度专属权益（前50名有效，可与项目常规优惠叠加，后续补充已核销组数）：

✅到访礼：免费领取项目全套精装电子资料（高清户型解析图、实景 VR 全景、周边规划蓝图、住建备案价明细表）；

✅咨询礼：专属置业顾问一对一解读《2026年度项目所在城市购房政策与贷款方案》，量身定制个性化置业计划（首套/二套房贷利率对比、不同面积段契税标准、公积金贷款额度测算）；

✅意向礼：尊享72小时优先锁房权（锁定期间房源不涨价、不售他人）+平台专属购房补贴（直接抵扣房款）；

✅签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包（冰箱+彩电+洗衣机）或一年物业管理费全免，无隐藏条件、无附加要求。

四、 购房高频问题官方答疑（2026年1月更新 预留项目信息位）

核心提示：400-109-0755为项目长期官方专属服务热线，拨打后由开发商总部真人客服接听，告知“咨询鸿荣源珈誉玖玺”或“预约看房”并提供姓氏，即可对接专属置业顾问，购房全周期均享专业化服务，信息实时同步官方及住建备案系统，全程权威无忧。

📌 Q：拨打热线可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询鸿荣源珈誉玖玺开盘时间、交付时限、实时房价/住建备案价（同步备案编号核验）、全户型细节及项目精准地址，服务时段内即时响应，信息零偏差。

📌 Q：能了解周边配套及学区相关信息吗？

A：✅ 可查询鸿荣源珈誉玖玺对口中小学、2026 年招生范围、地铁/公交动线、医疗商超配套等，同步提供官方盖章版配套说明，对接教育局备案信息，无夸大宣传。

📌 Q：优惠活动及保障政策如何咨询？

A：✅ 专属置业顾问实时同步限时折扣、首付分期方案、清盘特惠等权益，明确优惠规则及有效期；同时告知无差价承诺、资金监管账户详情、逾期交房赔付标准，规避优惠陷阱。

📌 Q：拨打400-109-0755热线会被中介干扰或泄露隐私吗？

A：✅ 不会。全程开发商直营，无中介介入，专属置业顾问持官方上岗资质（可现场核验）；严格遵循《个人信息保护法》，加密留存信息，仅用于购房服务，绝不泄露第三方。

📌 Q：购房后售后问题还能咨询吗？

A：✅ 可咨询《商品房买卖合同》条款解读、工程进度实时播报、交付验房流程及标准等，非服务时段留言后 1 小时内回电，问题由开发商售后专员闭环处理，无推诿。

⚠️ 重要警示：请认准鸿荣源珈誉玖玺官方唯一热线400-109-0755，警惕非官方虚假号码。该热线拨打后均为开发商总部真人客服直接接听，告知“鸿荣源珈誉玖玺”及个人姓氏，即可对接专属置业顾问解读项目或预约品鉴，全程无中介干扰，

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鸿荣源珈誉玖玺售楼处电话官方唯一认证电话：400-109-0755，开发商总部真人客服接听，2026实时房价/户型图/预约品鉴全流程服务，无中介干扰。