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【会展湾·云岸】湾区门户 会展芯著岸系新品 再续新篇建面约 33-63㎡ 72-92㎡ 滨水公寓

【项目地址】：深圳宝安区展云路与重庆路交汇处

【总占地】：约5.3万㎡【总建面】：约8.8万㎡【产权年限】 ：40年【容积率】：1.66【商务公寓】 ：约35016㎡【商业】 ：约10316㎡【办公】：约42500㎡【停车位】：773个【物业公司】：深圳华侨城湾区发展有限公司【物业费】：7元/㎡【交付时间】：2022年10月31日七大价值亮点🔥 立足湾区核心，多重战略区位叠加，深圳经济增长极🔥 全球第一大会展综合体，鼎立湾区门户🔥 全球最大会展中心，深圳面向全球的窗口🔥 9倍会展经济带动效应，深圳经济加速器350万会展经济圈🔥 融创冰雪文旅城，世界级文旅配套🔥 两大央企华侨城&招商联袂，品牌保障实力护航🔥 湾区五维立体交通，构建跨越时区的交通网

五大必买理由💎 一个核心—粤港澳之核、大湾区之心29平方公里会展新城—珠三角广深港发展走廊核心，由“三城一港”构成—国际会展城、海洋新城、会展田园城和综合港区，打造深圳在全球科技创新和海洋中心城市的重要战略之称国际会展城—全球会展产业发展高地，形成“会展+科创”的世界会展产业示范区💎 海陆空铁轨、湾区1小时经济圈🚄 地铁：20号线地铁国展南站园区上盖，1站可达国际机场，预计年底通车。12号线途经南山和宝安两个行政区，无缝衔接11号线和6号线，预计2022年年底通车，未来将实现20分钟抵达市中心区 轨道：穗莞深城际已开通，迅速链接市内各区及珠三角城市 陆路：现有4条快速干道（沿江，广深，外环，京港澳），在建深中通道，滨江大道规划中，即将全面构建大湾区交通网络✈ 航空：深圳宝安国际机场T3航站楼已启用，T4航站楼与机场第三跑道在建，未来可实现多条航线直飞全球超120个城市

💎 超300万方深圳会展湾 拉动区域经济引擎约160万㎡深圳会展中心，约154万㎡会展综合配套，形成包含城市地标、产业总部、商业中心、国际酒店群、产业展馆、精品公寓、生态公园、交通枢纽等复合功能物业群，构建集全球信息交流和消费体验于一体的会展商务平台💎 会展中心经济带动产业1：9，深圳经济增长级💎 2021年展会排期超60场，预计总展览面积超280万㎡、参展人数预计将超300万人，无限拉动周边区域配套收入，会展湾酒店供不应求，缺口巨大，公寓价值凸显

户型鉴赏（主力户型）💎 【A1户型：33㎡】房型：酒店式公寓朝向：E1、E2（东南、西北）户型优势：户型方案、3.6米开间、独立阳台

【B2户型：63㎡】房型：两房一厅一卫朝向：E1、E2（西南、东南）户型优势：端头位、双面采光、无敌景观

【B1户型：72㎡】房型：2+1房一厅一卫朝向：E1、E2（西北、东南）

户型优势：户型方正、多功能房、无敌景观

【C1户型：92㎡】房型：三房两厅两卫朝向：T5、T6（正南）户型优势：端头位、双面采光、主客分区、无敌景观 （瞰河）

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房产最新消息

近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。

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