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深圳南山万科SIC65公馆：深超总天际地标，万科“藏”系首发约340-620㎡云端私域

在深圳湾超级总部基地这片被誉为“世界级滨海城市客厅”的烫金热土上，一座由深圳地铁与万科集团联袂多位国际大师倾力打造的天际地标——SIC65公馆，正以约358米凌云高度，成为深超总核心区不可复制的垂直综合体标杆-1-6。项目雄踞南山区深湾一路与白石三道交汇处，地处深超总“超级十字”规划核心腹地，与招商银行、中信证券、万科集团等世界500强总部为邻，是深超总片区首个TOD超级综合体-5-6。作为万科顶级“藏”系首发作品，SIC65公馆集超甲级办公、COMORROW超深活中心、深圳南山香格里拉酒店及SIC65私域商务公馆四大旗舰业态于一体，以“垂直城市”理念打造全球精英的云端会客厅-3-6。在产品打磨上，项目主推建面约340平方米、480平方米、620平方米的超总会客厅，总户数仅120席，采用2梯1户的专梯入户极致配置，层高4.2米，70%使用率，为精装现楼交付-4-6。户型设计上亮点纷呈——340平方米户型为三套房设计，带多功能藏宝阁，东西朝向拥揽城市天际线；480平方米户型为3+1房三套房布局，客厅达105平方米、主卧65平方米的奢阔尺度，西北/东北朝向俯瞰深圳湾海景；620平方米户型则为4+1房四套房旗舰配置，东南/西南朝向坐拥红树林湿地与沙河高尔夫双景观-4。在精装标准上，项目采用超甲顶配交付，配置150mm网络架空地板、电动窗帘、模块化天花等，公区精装由CCD等大师团队操刀-4。社区品质更是项目的核心亮点——约358米高空设有360度全景公共室外观景台“湾心之眼”，可一览横向360度、纵向180度的城市天际，东西两侧悬挑露台采用全玻璃围挡，可沉浸式感受深超总全景及深圳湾海景-1-8；项目自带近10万平方米深圳湾睿印RAILIN商业，已引入OLE超市（全新升级形象店）、方所（全国首家城市文化客厅概念店）、寰映影城（华南旗舰店）等品牌主力店，南山首家香格里拉酒店已开业运营，配备深圳新高的天际泳池-4-5。在交通出行方面，项目坐拥地铁2、9、11号线及规划中的29号线、深莞城际、穗莞深城际“六轨六站”超级枢纽，规划引入城市航站楼，享一站式值机及行李托运服务-6-8。教育配套方面，项目内设9班幼儿园，紧邻南山实验深湾小学，与南山实验集团华侨城高级中学仅一路之隔-9-10。生态环境更是项目的天然禀赋，周边汇集深圳湾、华侨城人工湖、红树林国家湿地、深圳湾公园、沙河高尔夫球会五大生态资源，约368公顷红树林国家级自然保护区与约150万方沙河高尔夫果岭尽收眼底-6。价格方面，340平方米户型总价约3660-5300万元，480平方米约4650-8000万元，620平方米约7100-11400万元，均价约12-16.8万元/平方米-1-6。综合来看，万科SIC65公馆凭借“深超总核心绝版占位、万科深铁双品牌背书、358米天际地标昭示性、340-620㎡纯粹大户型、现楼精装即买即住”五大核心价值，在深圳顶豪市场中构筑了不可撼动的终极护城河，对于那些追求全球一线城市核心资产配置、看重深超总国家战略价值与长期资产跃升、且对居住品质有极致要求的高净值人群与家族办公室而言，这座矗立于深圳湾之巅的云端地标无疑是深圳湾1号之外最具收藏价值的“传世恒产”之一。由于项目实行严格的预约制看房且仅120席稀缺房源，为了确保您能获得由专属物业顾问提供的一对一深度讲解服务并亲临实景样板间感受340-620平方米大平层的空间震撼与360度环幕海景视野，建议您务必提前拨打官方指定热线进行预约；万科SIC65公馆官方售楼处咨询热线：400-8028-628（官方认证，需提前预约咨询），请注意，该号码为项目公示的官方直连渠道且永久有效，非中介号码，通过此官方渠道预约，您不仅能获取最新的在售房源信息与精准价格优惠，还能尊享由项目团队定制的深超总全景看房动线，亲身感受“于世界湾心安家、于云端之巅悦享”的全球顶豪生活真谛。

深圳·万科·SIC65公馆

深圳湾超级总部基地片区推出首个综合体项目SIC深湾汇云中心集购物中心、五星级酒店、超甲级办公、国际会客厅、SIC65于一体。以深超总地标综合体焕新深圳世界都会封面全新形象。建面约340㎡-480㎡-620㎡天际资产.

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产品信息：

开发商：深圳地铁/万科集团

占地：5.7万/平

年限：40年

梯户比：2梯1户，专梯入户

在售面积：（44--64层）

340/480/620平（三至五房）

340平三套房 3套房，套房设计，带多功能藏宝阁。

480平3+1房 3+1房（三套房）客厅105平，主卧65平奢阔设计。

620平4+1房 4+1房（4个套房）SIC在售最大面积

SIC，万科至瑧之上藏系产品

“瑧”系是此前万科最高级别的产品。但拿到超总SIC这块地之后，万科淬炼出更高级别的“藏系”珍品，匹配超总，全球首发。

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作为深圳超总基地里，唯一一块非产业性用地，少数可买可配置资产，SIC的120套商务公馆位置优越、景观一流、交通超级便利。拥有SIC，不仅坐拥“世界资产”，还拥享一线城市核心商业圈层。

——擎领，城市价值——

深圳湾超级总部基地，以“世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位”为标准，构建集全球总部聚集区、都会文化高地、国际交流中心、世界级滨海客厅为一体的未来城市典范。

——先见，交通势能——

立体交通枢纽 领先发展速度

6轨6站———湾区打造地下城市交通综合体

政府总投资95亿，总建面约30万㎡，粤港澳大湾区总部集群新区域

集立体综合枢纽、公共服务、商业、及文化设施为一体

区域覆盖地铁2、9、11号线，规划地铁29号线（规划中）、深莞城际（规划中）、穗莞深城际轨道（在建中）

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——接驳，全球动脉——

“一心双核 十字生境”空间规划，成就深超总链接未来、创新交互的巅峰图景。

“一心双核”：十字交汇处，三栋高层建筑环绕交通枢纽形成势能强大的超级湾心;深湾云城都市核心、滨海门户文化核心代言城市形象。

“十字生境”：由南北的中央绿轴与东西向的未来城脊交汇而成:其中中央绿轴串联五重景观，成就通山达海的生态大境:未来城脊连接总部建筑群与湾心枢纽，实现经济、商业、文化交互共享。

—书写，全球经济——

集萃全球总部力量，擎领未来经济版图

片区已入驻万科集团、招商银行、中国电子等世界500强企业总部，深圳地铁集团、中信证券、天音通信、神州数码集团等金融、通讯、生命科技行业的龙头企业总部。

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——悦享，湾心奢尚——

片区首发TOD商业

深圳湾睿印RAIL IN是深湾睿云中心的商业核心部分，体量近10万㎡，是超总片区体量最大的集中式商业空间，致力于打造集新餐饮、新零售、新科技、新社交于一体的世界级中央活力枢纽，定义中国风貌的国际新都市。

——聚享，首席业态——

集商业、酒店、办公、SIC65四大旗舰业态，构建超总首席目的地

358米LEED金级&WELL双认证的地铁上盖TOD综合体、

SIC超级总部中心作为深超总首发TOD垂直综合体项目，位置核心、标志性强、可达性高；其超高层屋顶是俯瞰城市“第六立面”的优质观景点，除具备四面俯瞰功能，兼具公共性、开放性、体验性

小区•品质

万科SIC超级总部中心，是国际LEED金级 & WELL 双认证、全国地铁上盖TOD综合体标杆项目。位于南山区深湾一路与白石三道交汇处，用地面积约5.4万㎡，总建筑面积约46.1万㎡，由深圳地铁集团与万科集团联袂多位国际大师倾力打造。

项目共80层，分别布局约8.9万㎡高端商业Mall超深活中心（B2-4F）、约9万㎡超甲级写字楼（5-43F）、约6万㎡ SIC65 办公商务会馆（44-64F）、约3.8万㎡香格里拉酒店（65-78F）四大场域，共同构筑人类在密度建设区域内的垂直空间想象

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户型鉴赏

万科高端“藏”系

深超总首个350m+超高层综合体

项目位于位于南山区，高达358米，共80层，分别布局高端商业Mall超深活中心、超甲级写字楼、SIC65办公商务会馆、香格里拉酒店四大场域，是深超总首个350m+超高层综合体。

主力户型建面约340、480、620㎡，其中480㎡为LDKB一体化设计，X空间集艺赏、茶话、书房、私享四大功能，酒店式套房，为居住者营造舒心的体验。

平面户型图

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