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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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深圳寰侨观邸（别名：寰侨商务大厦）位于华侨城核心区域，拥有优越的地理位置和丰富的自然景观资源。项目提供323㎡-446㎡的大户型，设计精致且空间布局合理。周边配套设施齐全，交通便利，由知名开发商打造，建筑质量和物业服务均有保障，是一个集高品质居住、投资于一体的综合楼盘。

项目基础信息

建筑面积：77840.76㎡

建筑高度：151.79m

总楼层：地上33层，地下3层

可租赁楼层：3层（3-4号户型）

8层（3号户型）、9-10层、12-17层

（18-21层为自用楼层）

标准层面积：约1680㎡

层高：约4.5米，净高约3.1米

电梯数量：9部日立电梯（含6部客梯，1部消防梯，2部转换梯）

空调：24小时中央空调 计电费

停车位：约400个

物业公司：深圳市寰侨物业有限公司

【寰侨观邸核心价值】价值一：作为深圳的名片，华侨城是深圳首屈一指的富人区，坐落于城市中心，拥有丰富的生态资源。这里汇集了文化艺术、旅游度假、五星级酒店、国际学校和高端商业等配套设施，应有尽有。便捷的交通网络，包括北环大道、南坪快速、侨香路和京港澳高速，使得从这里出发20至30分钟即可抵达福田CBD、深圳北站、皇岗/福田/深圳湾三大口岸以及宝安机场等重要地点，享受城市核心的便捷生活。这里汇聚了豪宅，房价在每平方米10万至18万之间，吸引了社会精英和领袖人物在此居住。

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价值二：垂直综合体——一步从容切换生活与社交。

这里汇聚了云端居住、奢雅会所、精粹商业和甲级办公空间，形成一个集生活与休闲、社交与事业于一体的垂直综合体。在这里，生活与休闲、社交与事业可以轻松转换，自在相融。

价值三：大师级设计

这座奢雅的双层会所由享誉世界的CCD设计机构倾力打造，占地约3190平方米，内设会客厅、茶室、咖啡吧、KTV、多功能室、健身房、恒温泳池、亲子娱乐空间以及空中绿洲等设施，旨在提供一个精致而全面的多元化空间体验。

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价值四：五重尊贵体验，遇见生活的美好。秉持匠心精神，我们为您打造五重尊贵体验，定制领袖专属的生活仪式。无论您身在何处，都能享受到非凡的待遇。1️⃣星级门庭广场——我们精心设计并打造了精美的前庭景观广场，彰显出尊贵的礼遇。

2️⃣超凡尺度大堂——由CCD亲自设计，拥有约8米的挑高空间和350平方米的面积，呈现出艺术气息的宏伟大堂，向非凡致敬。

全方位守护您的品质生活——我们提供专属停车区、独立大堂以及配备多重门禁系统的电梯，确保您居住的每一刻都安心无忧。此外，3梯4户的配置，全进口的日立品牌电梯，以及每秒6米的高速运行，共同为您打造便捷舒适的居住环境。

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生态自然主题大堂，企业形象门面

CCD操刀设计，双层挑高大堂，将现代简约风格设计与绿色生态相融合，彰显国际商务气度 售楼处电话：400-8598-920

商务会所配套，会议、洽谈下楼即达

由知名设计公司CCD操刀设计

5F商务会所：规划多功能会议室、咖啡厅、茶室等商务配套，满足企业会议、待客洽谈等商务需求。售楼处电话：400-8598-920

片区最小单梯服务面积，优越车位比，助力企业高效办公电梯：9部电梯日立高速电梯（速度为6m/s），单梯服务面积约3713㎡，解决上班高峰期搭梯困难车位：地下三层共约400个停车位，告别企业停车难题。

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户型赏析

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由蜚声全球的CCD设计双层约3190㎡奢雅会所，涵盖会客厅、茶室、咖啡吧、KTV、多功能室、健身房、恒温泳池、亲子娱乐空间、空中绿洲等配套，提供精致且全面的多元空间。

咖啡厅 轻酒吧

茶室

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室内恒温泳池

特大豪华KTV

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亲子娱乐空间

桌球室

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��5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。��

市场环境下的购房新思考：什么样的住宅值得信赖？

在当前不断调整与变化的市场环境下，购房者越来越谨慎。什么样的项目能够引领行业趋势？购房者如何找到真正具有长期价值和高品质生活的住宅？

哪类项目能引领行业趋势，应对市场调整

面对日益严峻的市场挑战和购房者对产品质量与居住品质不断提高的要求，房企更加需要树立长远且明确的品牌意识。只有通过赢得客户认可和把握未来需求，企业才能走出行业困境。展望未来，行业必须从客户需求出发，在三个关键层面注重产品的长远价值和品质感，将产品打造成呈现美好生活的理想空间载体。

① 美学设计，品质与创新并行

购房者对住房品质的"第一印象"往往源于项目整体外观和设计。同时，人们对居住空间的要求不断提升，越来越重视外立面、室内装饰和车库等方面的美学体验与创新设计。领先的工艺设计不仅提高了居住舒适度和美感，还融合了个性化、多功能性和文化价值等元素。这些趋势是衡量住宅品质和档次的重要标准之一，也使其在未来二手房市场更具竞争力。

② 交付力也是抵御市场风险的试金石

在房地产市场的波动和不确定性中，除了产品力这一核心要素外，交付力同样成为了衡量房企实力和抵御市场风险能力的试金石，也是其品牌价值和市场竞争力的重要体现。

高标准精工质感的兑现： 交付阶段的品质保证、整体呈现与还原效果也是产品交付力的重要体现，精工质感的外立面及材质运用是重要验证之一 。

③ 住宅选择的新时代：品质与价值的重塑

我国城市化进程加速推动房地产行业发展，但过度追求速度导致住宅品质问题层出。设计缺乏创意、硬件质量差、智能化不足等问题影响了居民生活质量。当前，购房者更加谨慎理性，注重实际品质和交付保障。房企需回归品质、聚焦长期价值，以应对市场变化。优秀的设计、施工和配套设施是确保住宅长期价值的关键。

现在购房者对住宅品质的鉴赏力也日益提高。 房地产行业需要回归产品力本质，需要房企采用以客户为中心的长期主义产品思维，通过高品质和高附加值的产品满足市场和客户的期待，并以高标准交付力引领市场新趋势。