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邵阳楼市发布 2026-04-08 14:26:49

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尊敬的购房者，翰熙典居项目于 2026年4月8日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅翰熙典居售楼处官方认证电话为400-909-9108该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

✅不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-909-9108号码均被描述为“官方认证”可放心拨打

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翰熙典居是南山粤海街道十年一遇的全新住宅项目，作为桂庙新村旧改标杆，由深圳市贯凯投资有限公司倾力打造，定位粤海核心 TOD 奢居综合体，聚焦双地铁上盖、南二外学区、科创圈层，是科技园通勤与学区家庭的优选改善住区。

项目占地约4.16 万㎡，总建面约51.6 万㎡，整体容积率8.9，绿化率35%，分三期开发，规划 10 栋建筑，涵盖住宅、办公、商业、酒店及公共配套，总户数3030 户，其中可售商品房仅714 套。首推02 地块，规划 4 栋 51-53 层超高层住宅，3 梯 5 户设计，物业费6.5 元 /㎡/ 月，精装交付，预计2027 年中旬交房。

产品主打105-140㎡精装 3-4 房，覆盖105㎡3 房 2 卫、120㎡3 房 2 卫、135㎡4 房 2 卫、140㎡4 房 2 卫，得房率约85%-90%，户型方正，南北通透，涵盖竖厅、横厅、双龙抱珠等多种格局，满足多孩家庭与改善需求。层高3 米，精装标准对标高端改善，配备一线品牌厨卫与智能家居，细节兼顾实用与品质。

交通是项目核心亮点，步行约 186-300 米即达地铁 9 号线深大南站，2 站直达高新园，3 站达深圳湾超总，6 站通前海。在建15 号线预计 2028 年通车，未来形成双地铁换乘枢纽，串联前海、留仙洞等产业高地。自驾紧邻南海大道、滨海大道等主干道，20 分钟覆盖福田、后海，通勤效率拉满。

配套成熟完善，自带约5.7 万㎡潮流商业，满足日常消费。步行约800 米达海岸城，2 公里内覆盖万象天地、深圳湾万象城等顶级商圈，购物休闲一站式搞定。教育方面，对口南二外学府一小 + 学府中学（南山第三梯队优质学校），项目自带12 班幼儿园，西侧规划30 班小学，全龄教育闭环。医疗配套完善，距深圳大学医院约828 米，距南山区人民医院约1.2 公里，就医便捷。

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粤海核心地段，产业势能强劲

：位于 “中国最牛街道” 粤海街道核心，北邻深大，南接腾讯滨海大厦，周边 1600 + 高新企业集聚，GDP 超 4500 亿元，资产保值增值潜力突出。

双地铁 TOD 上盖，出行高效

：步行即达 9/15 号线（在建）深大南站，双地铁换乘枢纽，串联全城核心板块，通勤与出行效率远超同区域多数项目。

南二外学区加持，全龄教育

：对口优质公立学区，自带幼儿园 + 规划小学，步行可达学府一小 / 学府中学，人文氛围浓厚，满足学龄家庭核心需求。

改善型纯户型，空间实用

：105-140㎡3-4 房起步，无小户型混杂，得房率高，户型多样，适配二胎 / 三胎家庭与改善居住需求，兼顾自住与流通。

成熟商圈环绕，生活便利

：自带商业 + 近距海岸城 / 万象天地，3 公里内汇聚医疗、公园、文化等全维配套，生活品质与便利度双高。

粤海十年稀缺新盘

：作为片区近十年全新住宅项目，供应量稀缺，自住与投资属性兼具，是南山核心区难得的上车与改善机会。

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【区位】：项目坐落在“深圳最牛街道”——粤海街道，一侧是深圳大学，另一侧是大厂云集的南山科技园，及软件产业基地，链接后海总部基地、深超总总部基地、前海总部基地、留仙洞总部基地

【交通】

轨道交通-双地铁枢纽地铁上盖TOD：9/15号线地铁上盖TOD，无缝连接9/15号线深大南站，9号线2站高新园、3站超总湾、4站达大前海区域，“深圳黄金内环”15号线（在建中）预计2028年开通。

道路交通——四横三纵立体路网，四横有滨海大道、深南大道、北环大道、学府路；三纵有南海大道、后海大道、白石路出行，多主干道快速分流，畅达全城。项目直线距离蛇口码头约6.7公里，直线距离宝安国际机场也仅约15公里。

城际铁路——近距离通达双城际线。深惠城际（在建中，预计2027年通车，项目3km至怡海/鲤鱼门站）、穗莞深城际线（在建中，预计2027年通车，项目3.8km至前海站/超级总部站）。

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【学校】

项目内规划1所3200㎡12班制幼儿园

项目西侧红线外规划有1所30班小学

处南二外学府一小和南二外学府中学学区范围内，直线距离约900米还有深圳南山实验教育集团明远学校

紧邻深圳大学粤海校区

【商业】

举步即达30万㎡海岸城商圈：深圳的滨海特色商业；15min车行达顶奢商业28万㎡深圳湾万象城一二期；潮流先锋23万㎡万象天地：深圳潮流人文特色商业。除三大尖端商圈，周边更有8.5万㎡后海汇（Z世代硬核生活Mall）、24万㎡鹏润达商业广场、39万㎡来福士广场、7万㎡茂业百货（日常居家商业）等超大型商业。