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♐保利辰园湖境♐

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基本信息

占地面积：57582m²

建筑面积：约73786m²

容积率：2.07

总栋数：9栋，6栋塔楼，3栋板楼

层高：塔楼23层、板楼17层

梯户比：塔楼2梯5户，板楼2梯2户

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保利辰园·湖境的到来，对保利天汇来说，真像一场及时雨。为天汇和世界大观板块搭建了一道桥梁。以前大家的感知会认为这两个是完全不同的地方，但以后边界会慢慢消融，共享更多配套。天河最牛的区属学校，再加上观樾和缦云的圈层。讲真，这种玩法，真的是很少见，对比周边动辄上千万的豪宅大平层，这里80m²起的新规小户型更门槛会更低。

保利航天奇观项目使用率100%，是新规并非超新规，一共6栋塔楼23层，3栋板楼17层，产品定位“悦”字系，面积涵盖80~130m²首开小面积高层有机会看到月亮湖！大部分景观是天河外国语智谷学校和帝景山庄，安静舒适宜居，南向一线望湖，离湖最近处只有约30米。

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重要参观提示

本项目暂不接受临时到访，如需参观样板房，请务必提前致电预约，以便我们为您安排专属服务。

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广州公积金政策“上新”：拓宽使用范围 为购房者“减负”

• 购房首付款提取范围扩大：提取住房公积金支付购房首付款的房源类型，从“预售商品住房”扩大至“现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房及共有产权住房”，不限制首套或二套住房。买卖双方完成购房合同网签且开立银行资金托管账户后，可到广州住房公积金管理中心任一服务网点提交申请，将住房公积金账户余额用于支付购房首付款。缴存人提取公积金支付首付款后，不影响申请住房公积金贷款，已提取金额仍可计入可贷额度计算。

• 老旧电梯更新改造可提取：在原来“既有住宅增设电梯”可提取住房公积金的基础上，“老旧电梯更新改造”也纳入了提取范围。房屋所有权人及其配偶在工程竣工验收后，可凭相关材料提取住房公积金，用于支付家庭分摊的更新改造费用，提取总额不超过实际支付金额，每个申请人可以提取一次。

此外，2024年11月26日发布的《广州住房公积金管理中心关于调整住房公积金政策的通知》仍在执行，该政策将一人申请公积金贷款的最高额度调整至80万元，两人或两人以上共同申请的最高额度调整至160万元；生育二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）购买首套及第二套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮40%等。