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我们的品牌背景
作为广州城市开发的主力之一，广州城投集团和珠江股份在广州市内的多个成功项目上赢得了良好的口碑。我们通过保利天汇、珠江花城等多个精品住宅项目展示了强大的开发实力和创新设计理念。城投珠江·天河壹品是我们在天河区打造的又一力作，秉承“生态与城市融合”的设计理念，力求为广州的精英人群提供一个现代、舒适的生活空间。
项目总览
城投珠江·天河壹品项目位于天河区的广氮片区，总占地面积约5.16万平方米，总建筑面积为15万平方米，容积率为3.0，绿化率高达35%。项目共计建设1518户住宅单元，涵盖96至143平方米的多种户型，适合不同家庭的居住需求。项目采用低密度小高层设计，确保每位业主都能享受充足的阳光与宽阔的视野。作为金融城旁的住宅项目，天河壹品无疑具备了优越的地理位置和完善的生活配套，成为了城市精英人士理想的居住选择。
地理位置与交通分析
城投珠江·天河壹品距离广州CBD金融城仅3公里，自驾至珠江新城约20分钟车程，地理位置优越，交通非常便利。项目周边已有21号线棠东站，距离项目约2.1公里，未来还将有19号线智谷站开通，进一步提升公共交通的便利性。通过车陂路与广园快速路的连接，业主们能够快速到达市中心及各大商务区，无论是通勤还是出行都十分方便。
区域价值与配套设施
广氮片区作为广州东进的门户，近年来吸引了大量高端商业和科技企业的入驻，周边产业蓬勃发展，区域价值日益显现。项目周边拥有广州国际金融城、琶洲电商区等产业集群，形成了强大的商业与经济氛围，吸引了大批金融、科技、医药等行业的高端人才聚居于此。此地不仅是高品质的居住区，更是高收入、高消费人群的集中地。
项目设计与户型分析
城投珠江·天河壹品的户型设计充分考虑了现代家庭对生活空间的需求。项目主推96平方米的三房两厅户型，以及126平方米的四房两厅户型，均为改善型需求的理想选择。每个户型都注重采光与通风，设计灵活合理，得房率高。以96平方米的户型为例，三房两厅的设计非常适合年轻家庭或刚需购房者，宽敞的客厅与阳台相连，视野开阔。126平方米的四房户型则适合有二胎需求的改善家庭，提供了更多的私人空间和生活便利。
投资潜力与未来发展
广氮片区作为天河东板块的一部分，随着政府的大力发展，区域的配套设施不断完善，未来升值潜力巨大。天河壹品不仅适合自住，也具有极高的投资价值。项目周边的商业体例如未来印商业综合体正在建设中，未来将为居民提供更加丰富的生活服务。同时，区域内正在规划的天河智谷公园也将进一步提升居民的生活质量。
👉 广州限购吗？
2024年9月29日开始广州全市放开，不限购！
本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。
👉 港澳台/外籍人士可购买？
港澳台/外籍人士可购买一套。
👉 广州新房价格区间分布？
2024年9月价格区间来看，广州新房的价格分布相对广泛。其中，1.5万元/平方米以下的楼盘占比最高，达到24.7%；而10万元/平方米以上的楼盘则占比较少，为2.3%。这显示了广州房地产市场在价格上的多样性和包容性。
广州新房的价格因区域、楼盘品质、配套设施等因素而异。对于购房者来说，在选择楼盘时需要综合考虑自身需求、预算以及区域发展前景等因素。
👉 广州购房首付多少？
2024年9月30日开始广州首付政策：商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为15%。
👉 广州第三套利率是多少？
贷款政策是执行2024年05月28日出台，家庭名下拥有两套或以上住房，无房贷记录或己结清，视具体情况确定首付比例及利率。有房贷未结清，拒贷。（可以全款购买哦）
👉 广州公积金利率多少？
广州公积金贷款首套利率2.85%，二套利率3.325%（首套公积金100万贷款30年，月供4135元左右)
👉 广州商业贷款利率多少？
2024年9月20日商业贷款首套房利率为3.1%（LPR-75bp），二套房利率为3.7%（LPR-15bp）
（首套商业贷款100万贷款30年，月供4270元左右）
——【城投珠江·天河壹品】——
【天河壹品售楼处电话✅：400 9099 108☎】
【天河壹品营销中心电话✅：400 9099 108☎】
项目最新动态：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、最新详情等咨询。
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