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深圳20大 国家级先进制造园区

50┆ ══深锦基科创坊══

年┆ 品质园区🛗卓越升降

红┆ 上下集聚🏭共筑未来

本┆ 生产 生活 生态🌏三生融合

产┆ 规划18号线 新桥东站

权┆ 建面约：1256-2765m²

🉐层高6米-4.5米‖现楼发售

深锦基科创坊致力于打造新一代工业上楼标杆项目，以新的空间理念和设计逻辑去设计建筑新一代产业园区，使工业空间由【二维】转向【三维】,为企业提供更多和更优质的工业生产空间。真正做到了在厂房单元内可满足企业总部形象、研发、展示、中试、检测、试制、无污染生产等个性化需求。深锦基科创坊售楼处电话:400-832-9331

基础信息：

✅50年红本产权‖臻品发售

✅户型面积约1256-2765㎡

✅层高6米—4.5米

✅规划线-地铁18号线（新桥东站）

✅深圳20大先进制造园区 国家级高新先进制造园区

✅开发商：深圳市康大产业发展有限公司

✅预售证号：深房许字（2024）宝安009号

楼盘信息：

占地：约1.26万㎡

计容建筑面积：约9.6万㎡

厂房（无污染）：约5.8万㎡

配套宿舍：约3.1万㎡

商业服务（含食堂）：约1100㎡

社区配套：约4100㎡

车位：约499个

产品：无污染生产厂房 、宿舍、商业配套

性质：50年厂房（2022年7月6日-2072年7月5日）

项目位置：本项目位于粤港澳大湾区、深圳先行示范区双区驱动的黄金地段——宝安区（2022中国工业百强区第四）新桥街道东片区，地处广深科技走廊的核心区域，可通过海陆空轨立体交通串联珠江两岸城市联动发展。

无污染生产厂房

写字楼的形象力，智造厂房的生产力

总部办公、接待展示、研发实验、生产检测、仓储存放

单套建面约1256-2765㎡高标生产智造空间

首层高6m，承重1.5T/㎡

2-4层高5.4m，承重1T/㎡

标准层高4.5m，承重0.75T/㎡

8.7m*8.7m超宽柱间距，空间利用率高达80%

配备5台3T西奥货梯、5台1.6T芬兰进口通力客梯、1台消防梯，客货分流，实用与形象兼顾

货梯速度达到1.75m/s

本项目为丙二类（可燃固体）耐火等级一级

区位价值：本项目处于深圳国家高新区、深圳市重点更新单元、深圳市首个平方公里级“工改工”、宝安重点产业城市更新项目 --- 新桥东更新片区的超级创新共享走廊中心带。

新桥东先进制造产业园：规划面积2.3平⽅公⾥，总建筑面积超500万m²，其中厂房约183万㎡，研发空间约63万㎡，居住空间约138万㎡，其他配套空间约34万㎡。

片区规划：产业宿舍、人才房、商务公寓、商品住宅等居住产品，打造街区、社区、集中商业及酒店等多层次商业设施，配有幼儿园、小学、初中、高中等丰富的教育资源，依托“两山四湖”景观优势构建空中花园全新场景，实现一个园区就是一座城。

深锦基科创坊

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