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一口价单位

联投·文津府：天河中央生态住区的理想典范

位于广州天河区的联投·文津府，作为湖北联投在广州的首个项目，凭借其得天独厚的地理位置以及匠心独运的设计理念，成为了广州天河中央生态住区的一颗璀璨明珠。项目占地约4.1万平方米，建筑面积约12.3万平方米，容积率仅为2.7，绿地率高达40%，总户数532户，打造了一个低密度、高品质的居住环境。

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独特的项目特点与设计理念

联投·文津府以“一轴两心三节点六境园韵”的低密度奢境规划理念，构建了一条景观主轴、两大中心花园及三大榕树林下空间。项目特别注重与自然环境的融合，不仅保留了地块原有的6棵古榕树，还引入了广州首家新山书屋，旨在创建一个集阅读、交流于一体的社区文化中心。此外，项目还配备了无边界泳池、架空层多功能空间等设施，进一步丰富了居民的日常生活。

联投文津府首推1、4栋，1栋靠路边，两梯四户，是全盘最小的户型110平、129平。 4栋靠山，两梯三户，140平两条梯腿， 165平一条梯腿。户型最大的亮点是，90~100%的得房率，3.1米的层高，以及房间次卧都是全景落地窗110平3+1房，中规中矩，记忆点不多 129平更能体现新旧户型的迭代升级，也更有记忆点。比如传统户型只能做到约4.2米的客厅开间，它却做了5米的大方厅，餐客厅南北对流；也从标准三房迈进了标准四房。 8米L型阳台，一边用来晾衣服，一边用来观景，遥望夕阳下的青山。1栋129平的户型，有东南向和西南向两个选择。 140平、160平都预留了+1的灵活空间，可根据家庭需求，改造成5房。而且都有独立的L型入户玄关，南北双阳台，主卧主卫270°观景飘窗。

森海美学展示区

全维实景焕新绽放

全明精装地下车库——美好生活，从回家的第一步开始

从生活体验出发，打破传统车库阴暗、矮仄的局限，设计全明精装地库，即便深夜归来，始终有一盏为你亮起的灯，明亮、安心

双入户大堂——有趣的灵魂，终将相遇

负一层入户大堂，是事业与生活的转场，更是邻里之间的第一社交场；首层7米挑高精装大堂，雅致大方，大面积的通透设计，淬炼生活的尊崇与仪式感

公建化玻璃幕墙立面——始于颜值，忠于理想

公建化外立面，晶幕与自然相融，阳光下，楼体熠熠生辉，更为生活创造更大的景观面与采光面。

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270°环幕山景 3.1米无界层高

唯有真实楼栋中的实景样板间，可鉴景观视野。楼栋采取全点式布局，并且楼体扭转48°，实现户户朝南，同时南向面宽约17.4米，层高约3.1米，超大透窗配比，270度三面瞰山，无界视野，远眺小蛮腰。

全屋高定奢装 标配国际品牌

全屋采用国际一线奢定品牌，入户定制双开筑铝装甲复合子母门、大金新风系统，索菲亚浴室柜......真实的印系臻作之美，唯有亲临方可感受其震撼。

5公里名校圈百年名校与高知为邻

0距离:社区自配约800m'托儿所、约2434m幼儿园等幼教配套，独立安全，满足就近学前教育需求。

20米:对望百年名校执信中学，重本升学率排名全省前五，重本率常年保持在90%以上!(数据来源:广东中学生大本营)

5公里:清华附中、华师附属外国语学校、奥体东小学等国内外顶级名校环绕，成就远大前程。

5公里生活圈繁华荟萃万象精彩

交通:近邻地铁19号线珠吉站(规划中)、7号线2期姬堂站，与鱼珠隧道(规划中)，实现与珠江新城的瞬时切换。

配套:荟聚太古汇、美林M·LIVE天地、优托邦购物中心、天河城百货，云集中山大学附属第六医院、暨南大学附属第一医院等三甲医院，咫尺享受核心高端配套。

5公里生态圈三面环山森氧之境

内拥“三面环山”：大灵山、长岗山、横山、简山环绕，人均公共绿地面积达13.4平方米。

外揽“1+4公园”：山体公园、天河区儿童公园、岐山公园、天河大观湿地公园、广州科学城体育公园。

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最新房产信息

强势回升！融资余额重返1.8万亿，单日融资买入额升至2000亿，杠杆资金偏好哪些股？

①A股融资余额连续三个交易日回升，2月7日以18100.61亿元重返1.8万亿，单日融资买入额一举突破2000亿元；

②从杠杆资金流向来看，行业层面硬件设备、软件服务、半导体成“吸金主力，个股层面东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑，ETF层面科创50、恒生科技ETF受追捧。

财联社2月11日讯（记者 王晨）2025年春节后，A股市场迎来“开门红”，杠杆资金活跃度显著提升。Wind数据显示，节后三个交易日（2月5日至7日），融资余额连续三日回升，于2月7日重返1.8万亿元大关，单日融资买入额更是一举突破2000亿元。

从杠杆资金流向来看，杠杆资金在节后明显偏向科技成长赛道，硬件设备、软件服务、半导体融资买入额位列前三，成吸金主力。个股层面，杠杆资金集中涌向科技龙头与行业标杆企业，东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑。杠杆资金对ETF的布局同样聚焦科技主题，科创50、恒生科技ETF受追捧。多家券商分析，DeepSeek概念爆发成为A股重要催化因素，带动中国资产重估。

融资市场强势回暖，杠杆资金加速入场

春节后的A股市场迎来“开门红”，杠杆资金活跃度显著升温。Wind数据显示，2025年2月5日至7日，A股融资余额连续三个交易日回升，2月5日到6日分别达17843.81亿元、17990.10亿元，2月7日以18,100.61亿元重返1.8万亿大关。融资余额增速也十分可观，三日环比增速分别为1.12%、0.83%、0.61%。

与此同时，融资买入额也大幅攀升，2月5日1312.04亿元，环比增速37.47%；2月6日1599.11亿元，环比增速21.88%；2月7日单日买入额突破2000亿元，达到2064.83亿元，环比增速达29.12%。这一数据不仅刷新了年内融资交易额纪录，更反映出投资者风险偏好的快速修复。

近8年限售终落幕，重庆全面松绑，房产迎自由交易时代

①重庆自2017年9月开始执行的限售政策，正式落幕。②在全面取消限售的前一天，重庆还调整了房产税试点政策，不再将市外人员购买普通住宅纳入征税范围。

财联社2月8日讯（记者 李洁）重庆自2017年9月开始执行的限售政策，正式落幕。2月8日，重庆市住房城乡建委通过官网宣布，自2025年2月8日起，重庆市中心城区将取消原已纳入两年限售范围住房的再交易管理。这标志着重庆楼市全面解除住房限售政策。按重庆最新政策，取消限售后，购房者在取得《不动产权证书》后即可上市交易，这将极大提高市场流动性，激发市场活力。同时，政策调整也有利于优化住房套数认定标准，支持住房”以旧换新”，促进房地产市场平稳健康发展。“重庆全面取消住房限售后，购房者可更灵活自由决定房产的再交易时间，这有助于增强房地产市场流通性，活跃房地产市场交易，提高市场的活跃度和资产配置效率，促进一二手房地产市场交易良性循环。”中指院西南大区总经理汪勇表示。重庆的限售政策，要追溯到2017年。2017年重庆楼市持续升温，为落实房住不炒定位，重庆对中心城区新购商品住房和二手住房，要求须取得不动产权证两年才能上市交易。随着房地产市场供求关系发生重大变化，2023年9月，重庆将限售条件调整为“取得房屋买卖合同备案证明满2年，且取得不动产权证后才能上市交易”。2024年后，重庆限售政策进一步松绑。当年5月，重庆将限售条件调整为，实行现房销售的新建商品住房，在完成网签合同备案并取得不动产权证后即可上市交易；9月再度进行松绑，凡在中心城区新购新建商品住房和二手住房的（以网签备案时间为准），取得不动产权证书后即可上市交易。“重庆此次全面取消限售，表明购房者所购买的住房，只要有不动产权证书均可上市交易。”汪勇称。“取消限售政策有助于推动新房和二手房市场的良性循环。二手房市场的活跃会带动新房市场的销售，因为购房者在购买二手房后更容易进行再次交易，从而增加了新房的购买需求。”一位房地产行业分析师指出。新房市场表现方面，克而瑞数据显示，2025年1月，重庆新建商品住宅成交面积为29万平方米，同比下降16%，但较去年春节月（2024年2月）增长2%。相较于近几年持续缩量的新房市场，重庆中心城区二手房市场成交热度较高。根据中指院数据，2019年以来，重庆中心城区二手商品住宅成交面积稳定在1000万平方米以上；2024年成交10.8万套，成交面积1108.7万平方米，同比增长2.7%。“考虑到限售政策实施期间，前期天量成交房源已陆续释放，预计政策出台后，重庆二手房市场挂牌量将稳步增加，市场热度将持续升温。”汪勇表示。事实上，就在全面取消限售的前一天，重庆还调整了房产税试点政策

地产消息：

①推动产业投资继续保持快速增长、基础设施投资优化结构加快进度提高速度、房地产投资尽快恢复增长。

②加快完善企业海外服务体系建设，在巩固传统贸易基础上加快培育外贸新动能，持续推动内外贸一体化发展。

2月6日，深圳市委常委会召开扩大会议，深入学习贯彻习近平总书记同党外人士共迎新春时和在二〇二五年春节团拜会上的重要讲话精神，深入学习贯彻习近平总书记对广东、深圳系列重要讲话和重要指示精神，落实全省高质量发展大会工作要求，动员全市马上进入状态、马上行动起来，全力推动深圳的高质量发展在2025年再创佳绩，高质量完成好“十四五”规划目标任务，科学编制好“十五五”规划，为深圳当前和中长期发展奠定坚实基础，以新担当新作为推动深圳在高质量发展中走在前列、勇当尖兵。市委书记孟凡利主持会议并讲话，市委副书记、市长覃伟中提出工作要求，市人大常委会党组书记、主任戴运龙，市政协党组书记、主席林洁出席会议。

会议指出，刚刚过去的2024年，深圳以习近平新时代中国特色社会主义思想为指引，在省委省政府坚强领导下，全市广大企业、党政机关、各类机构和市民群众团结奋斗，推动各项事业取得新成效、实现新突破。2025年是“十四五”规划的收官之年，是进一步全面深化改革的重要一年，更是深圳经济特区建立45周年，做好全年工作意义重大、责任重大。我们要从政治、全局、战略的高度深刻感悟习近平总书记、党中央对深圳的殷切寄望，认真贯彻党中央决策部署和省委省政府工作部署，按照市委工作安排，牢记嘱托、接续奋进，坚决扛起新时代经济特区建设、新征程中国特色社会主义先行示范区建设和粤港澳大湾区建设的使命任务，加快打造更具全球影响力的经济中心城市和现代化国际大都市，奋力在推进中国式现代化的伟大实践中走在前列、勇当尖兵。

会议强调，要增强信心、保持定力，树立远大抱负和宏伟目标，抓住一切有利时机，利用一切有利条件加快发展，以深圳的高质量发展更好服务大局、应对变局、开创新局。要锚定目标、勇挑大梁，聚精会神搞建设，一心一意谋发展，坚持在经济运行中抓紧抓细抓实经济运行的分析调度和服务保障，以有力有效的政策措施保障促消费、强生产、扩投资、稳外贸等各方面工作顺利实施，全力以赴推动经济持续向好加快发展。消费和服务业发展要全面发力尽快展现新气象，抓好本地和面向全国全球的消费，做大做强数字化平台和网络销售，加快发展旅游业，按照“一年一个样、三年大变样、五年铸辉煌”的要求推动服务业加快发展。工业要巩固龙头地位继续保持好的发展势头，按照积极推进智能化绿色化融合化、加快提升完整性先进性安全性和锻造更为强大的国际竞争力的总要求，在全面推进的基础上突出重点产业、重点产品、重点集群、重点企业，以新技术、新产品、新业态、新模式、新场景的快速应用为引领，加快培育和发展新质生产力，加快战略性新兴产业发展壮大、未来产业成形成势、传统产业优化升级，加快建设具有深圳特点和深圳优势、对中长期高质量发展形成强大支撑的现代化产业新体系。投资要切实实现较好的增长，按照工作进度快于时间进度的要求，推动产业投资继续保持快速增长、基础设施投资优化结构加快进度提高速度、房地产投资尽快恢复增长，加大民间投资支持力度，推进重大项目建设提速提质提效。外贸要有效应对冲击稳住位次稳住份额稳住规模，深入研究新形势下外贸增长的新思路新打法，加快完善企业海外服务体系建设，在巩固传统贸易基础上加快培育外贸新动能，持续推动内外贸一体化发展。坚持“心诚+行程”面向全球大力招商引资，更加重视吸引和利用外资，争取更多企业和项目落地。要拓宽视野、提升境界，依靠改革、开放、创新持续澎湃高质量发展动能，以走在前列、勇当尖兵的姿态建设最好的营商环境和创新创业生态。进一步全面深化改革，以深圳综合改革试点为牵引推动各项改革举措加快落地见效，持续深化营商环境改革，不断提升政务服务和法治保障水平，加强重点产业链条建设，着眼要素配套和保障努力营造应有尽有、高效便捷，单方面突出、综合优势更强的产业生态，为各类企业创新发展提供更好条件，为各类人才干事创业提供更多机会。锚定服务和融入新发展格局的目标，在扩大高水平开放和建设全国统一大市场中找准定位发挥功能体现担当，把全国全球市场作为我们的市场，把全国全球资源作为我们的资源，在服务国内国际双循环中作基地、作平台、作通道、作枢纽。加快打造热带雨林式的创新创业生态来形成更大的创新能力和更多的创新成果，按照打造全球重要的产业科技创新中心和先进制造业中心的总要求，全面实施更加积极、更加开放、更加有效的政策体系，全面强化企业科技创新主体作用和人才第一资源作用，全面营造创新文化和创新氛围，不断加大全社会研发创新投入，把整个城市作为新质生产力和创新的策源地、孵化器，全方位深层次建设创新之城。要抓好基层、打牢基础，全面贯彻总体国家安全观，强化底线思维、极限思维，抓紧抓细抓实防风险、保安全、护稳定各项工作，以极端负责的态度和极其细致的工作维护好社会大局平安稳定。要用心用情、勤政为民，真抓实干践行以人民为中心的发展思想，深入基层、深入群众，同时用好线上民意速办系统，问需于民、问计于民，以切实办好市民关心的大大小小的事情来呼应好人民群众对美好生活的期待，坚决做到做好普惠性、基础性、兜底性民生建设，不断向着更高的目标努力创造高品质生活，让广大市民群众实实在在感受到不断提升的获得感幸福感安全感。

会议要求，全市各级各部门各单位要振奋精神、昂扬斗志，强化斗争精神，提升斗争本领，注重在急难险重领域和各种复杂矛盾斗争中磨炼干部、识别干部、选拔干部，依靠顽强斗争打开事业发展新天地。要强化协同、高效联动，增强大局意识和系统观念，强化左右协作、上下协同、内外协调，调动一切可以调动的资源、团结一切可以团结的力量，心往一处想、劲往一处使，进一步形成全市一盘棋共同抓落实的干事创业氛围。要坚持干字当头、真抓实干、埋头苦干，拿出一天比一天更加饱满的精神状态、一天比一天更加扎实的工作作风，跑起来、抢时间、争一流，把应该干、能够干、必须干的事情全部抓实办好，积小胜为大胜、积每天胜为全年胜，全力以赴跑出新一年的好开局和一整年的加速度。要全面加强党的领导和党的建设，旗帜鲜明讲政治抓政治，坚持全面推进、突出重点、典型引领、目标导向抓好基层党建，把增强党性、严守纪律、砥砺作风贯通起来，坚定不移全面从严治党，持续营造风清气正的政治生态，为深圳长期健康稳定高质量发展提供坚强政治保证。

会上，各区、有关部门和单位作了发言。市委、市人大常委会、市政府、市政协有关领导同志，市中级法院、市检察院主要负责同志，中直驻深有关单位负责同志，各区各部门各单位主要负责同志等参加会议。

2024年12月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄；一二三线城市同比降幅均继续收窄。

财联社1月17日讯，国家统计局数据显示，2024年12月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄；一二三线城市同比降幅均继续收窄。

国家统计局城市司首席统计师王中华就2024年12月份商品住宅销售价格变动情况统计数据进行了解读。

2024年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况