香港新盘丨600万买启德两房?开放商还能包出租?:柏蔚森
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柏蔚森I
启德柏蔚森I为柏蔚森第一期，2座物业组成，分别为5及6座，而6座属低座物业。该盘提供291伙，实用面积234至560平方呎，包括1房至3房户。除部署短期销售柏蔚森1，第2期柏蔚森II提供750伙规模最大，第3期柏蔚森III就提供264伙，共1305伙。
最细单位为第6座2楼J室，实用面积为234平方呎，属一房间隔，连30平方呎平台。最大单位为第5座2至29楼C室，单位实用面积为560平方呎，属三房套间隔，其中29楼C室属三房连394平方呎天台单位，值得留意的是，单位未设私家楼梯，住户需使用公家楼梯上落。
新世界营业及市务（特别项目）及尊贵客户拓展部总经理何家欣表示，项目座落启德跑道住宅区最前席，独享三边环海特色，大部分单位可望海景；
项目涵盖1房至3房户，主打两房单位，占全盘七成，各户型均属启德区住宅项目最具竞争力的间隔，适合年轻家庭及精英人士选择。
为配合不同类型买家需要，包括用家还是看好项目租务需求投资客，将考虑推出破天荒崭新付款方案，至于首批价格将参考启德临海豪宅项目。
远东发展营业及市务总经理陈富强指，政府撤辣后，启德区成交量以及租务市场都相当理想，对项目的销售有信心，相信有充足的客源。
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核心优势
01
交通便利
坐拥四通八达的交通网络，由柏蔚森出发5分钟到达启德站，3站九龙湾，5站会展/尖东，6站西九龙，7站中环。
由柏蔚森驾车前往，5分钟到九龙湾，10分钟到西九龙，15分钟到中环，30分钟到跨境口岸，未来将有「中九龙干线」经过，横跨东西九龙只需5分钟！高铁紧密连系，半小时互通中港生活圈。
02
教育配套
项目周边教育资源丰富，位于小学34校网和中学九龙城区内，多所传统名校环绕，人才摇篮，为子女教育提供优质保障。如协恩中学附属小学、保良局何寿南小学、圣罗撒学校、喇沙书院、英华中学等，涵盖各阶段名校，子女升学一条龙更有保障。
屋苑国际幼稚园、国际学校众多，例如耀中国际学校、澳洲国际学校、国际英文幼儿园等知名国际学校都在此汇集。
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03
景观
项目座落启德跑道住宅区最前席，独享三边环海特色，大部分向东北单位享有开扬维港海景。
04
周边配套
启德体育园，全港最大国际级体育圈，占地28公顷，设有50000万坐席主题场馆；
K11零售馆，占地70万尺有，200家商户，40条球道保龄中心；
启德都会公园，全港最大的公园，占地24.3公顷，比维多利公园更大的城市绿洲，坐拥1000米的海滨长廊休闲空间；
启德区内还有全港最长“地下购物街”、全港最大百货“双子塔SOGO”，AIRSIDE、The Twins双子汇、邮轮码头零售美食空间、海滨长廊购物饮食空间，这些设施将为柏蔚森住户提供一站式生活体验，让他们在享受都市繁华的同时也能感受到家的温馨和舒适。
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05
项目环境
星级园林会所FOREST PAVILION五大区域，多达50项会所园林设施，由两大国际级设计名师联手打造，自然元素融入园境和会所设计中，打造PAVILIA系列全港首个「森林浴」住宅项目，营造了一个远离喧嚣、回归自然的居住环境。
住户可以在这里享受清新的空气、绿树成荫的步道以及丰富的户外休闲设施，洗涤心灵，唤醒五感。
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户型特色
柏蔚森I项目提供291伙，两座住宅大厦组成，细分第5座及第6座，实用面积由234至560平方呎。当中第5座标准楼层一梯9伙，共用三部升降机，而第6座标准楼层一梯15伙，共用两部升降机。当中：
🔸一房占28伙，实用面积由272至288平方呎；
🔸两房占205伙，实用面积由374至469平方呎；
🔸三房占46伙，实用面积由512至560平方呎；
🔸另设有特色户，共占12伙，实用面积由234至560平方呎。
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两房示范单位实用面积385呎：
昨日公开已装饰无改动示范单位为第6座6楼G室，实用面积385平方呎，属两房间隔，设有24平方呎露台，以及16平方呎工作平台。层与层之间既高度最高可达3.15米。
单位以大自然交响曲为设计主题，营造出自然、清新、舒缓视觉氛围，并运用新世界多项专利或注册设计，尽显发展商心思。
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交通
项目邻近启德公众码头，现时提供周六、日及公众假期来往北角码头至观塘码头的渡轮服务。
屋苑附近承丰道设有多条巴士路线，来往启德邮轮码头至九龙塘、九龙城、九龙湾及观塘等地。
（图片来源：香港巴士大典）
停车场
柏蔚森 I 预计将提供31个住宅停车位
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