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火炬建发·望江台坐落于中山港大道西侧横门水道旁，是火炬不可多得的江景资源项目。

小区建设紧邻横门水道，其中的4栋跟是直面江景，无任何视野遮挡。

作为火炬高新区区属国企，火炬建发集团也将带来全新年度重磅人居力作——建发·望江台即将在今年10月缓缓启幕湾区诗意栖居新篇。

这座屹立于中山港大道西侧、横门水道之畔、让无数人期待的江景大盘，究竟藏着怎样的魅力？

全维生活配套加持

商业、教育、医疗，生活所需皆咫尺

好的房子，不仅要“住得舒服”，更要“生活便利”。建发·望江台在“配套”上的优势，同样十分突出，商业、教育、医疗、休闲等需求，在家门口就能满足。

商业：三大商圈环绕，吃喝玩乐一站式

项目周边有三大成熟商圈：步行可达的中山港兴和里，是日常买菜、逛便利店的“便民首选”；稍远一点的百汇广场，有超市、餐饮、电影院，满足家庭日常购物需求；而火炬人最熟悉的太阳城广场，作为集团旗下的商业体，汇聚了知名品牌商超、连锁餐饮、儿童乐园等，周末带家人去吃顿大餐、看场电影，或是约朋友逛逛街，轻松又方便。

教育：15年全龄教育，目送孩子上学

对于有孩子的家庭来说，“教育配套”是重中之重，而建发·望江台完全能解决家长的“后顾之忧”。项目一路之隔就是建设中的花城湾学校——这是一所九年一贯制公立学校，预计2026年开学，未来孩子出了家门就能进校门，真正实现“目送式教育”，家长不用再为接送奔波，孩子也能多睡半小时，以更饱满的精神迎接学习。

近年来，火炬区各类教育资源越发齐全

除此之外，周边还有火炬第一幼儿园、火炬中心小学、火炬一中、卓雅外国语学校等优质学府，从启蒙教育到中学阶段，形成了一条“完整的教育链”。无论是想让孩子读公立学校，还是倾向于私立名校，都有丰富的选择，浓厚的教育氛围也能为孩子的成长助力。

医疗：优质医院在侧，健康有保障

生活中的“安心”，离不开医疗资源的支撑。项目不远处就是火炬高新区人民医院，这是一所综合实力过硬的医院，日常体检、感冒发烧，或是长辈有基础疾病需要复诊，在家附近就能解决，不用长途奔波去市区医院，为全家人的健康筑起“坚实防线”。

休闲：三大公园环绕，亲近自然很简单

如果想远离城市喧嚣，亲近自然，项目周边的三大公园就能满足你：得能湖公园绿意盎然，湖边步道适合散步；华佗山公园钟灵毓秀，爬山锻炼、登高望远都是不错的选择；西桠公园清幽雅致，周末带孩子来放风筝、野餐，或是和朋友搭个帐篷聊聊天，轻松享受慢时光。

火炬区得能湖公园

华佗山公园一角

89-136㎡三至五房

适配主流家庭需求

再好的区位与配套，最终都要落到“居住空间”上。火炬建发·望江台在户型设计上，充分考虑了不同家庭的需求，推出建面约89-136㎡的三至五房全能江景户型，无论是二人世界、三口之家，还是多代同堂，都能找到合适的选择。

项目整体规划鸟瞰图

从空间设计来看，每个户型都藏着“匠心细节”：客餐厅采用一体化设计，与宽境观景阳台相连，不仅让空间显得更开阔，更能将江景与阳光最大限度引入室内，坐在客厅里就能欣赏江景；卧室配备飘窗，主卧还带有独立卫浴，保证私密性的同时，也提升了居住舒适度；更值得一提的是，项目还有高实用性的赠送面积，进一步拓展了生活空间，让居住体验更上一层楼。

项目外立面效果图

匠心为基、贴心堆叠

社区里有最温情的生活配套

除了推窗即见的超级美景，建发·望江台还有下楼即享的超级便利！

社区完善的硬件配套，让业主们足不出户，就能在家楼下享受到最舒服的“服务”！

专为全龄儿童打造的活动空间，放置有滑梯、沙坑、秋千、攀爬区，这里是孩子们成长的快乐天地。

儿童活动空间示意图，仅供参考

康体健身区与健身环步道，是长者们舒适的伸展空间，围绕步道小跑或慢走，享受运动带来的健康。

健身区示意图，仅供参考

围绕阳光草坪设计的邻里会客厅、林下休闲区，是打破社交荒漠的绝佳场所。

在这里，邻里们相聚聊天、下棋、喝茶，畅谈人生琐碎，和谐且温馨。

社区内建有专业的羽毛球运动模块，约上三两好友，一起来一场酣畅淋漓的对决，点燃运动的激情，释放生活压力。

林下休闲区示意图，仅供参考

值得一提的是，在部分楼栋的架空层里，设计师还规划了少儿活动和运动健身的主题空间，完全是超级大盘配置！

部分楼栋架空层示意图，仅供参考

无论是儿童、青少年、成人还是长辈，全龄业主都能在社区内找到独特乐趣，满足多样化需求。

总的来说，建发·望江台以其贴心的设计和完善的配套，为未来业主打造了一个温馨、舒适、便捷的社区环境，让每一位业主都能感受到家的温暖。

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房产信息：

百城加码购房补贴稳楼市 常州最高资助20万元

财联社12月1日讯（记者 李洁）多城正密集落地新一轮购房补贴政策。

12月1日，常州发布进一步资助住房困难工薪群体购买商品住房的公告，最高可资助20万元。

按最新政策，常州市将在2025年实施“支持住房困难工薪群体购买自住新建商品住房现房”政策基础上，进一步加大力度，将支持购买新建商品住房现房，拓展至既资助购买新建商品住房现房，也资助购买新建商品住房期房和存量商品住房（指成套二手住房）。

申请人申请条件为，在常州市无商品住房，或拥有的商品住房建筑面积总计不超过75平方米。申请人已婚的，其配偶须作为共同申请人。

就购房资助标准，常州明确， 购买刚需型新建商品住房房源库（含现房和期房）中的商品住房，并在2026年12月31日前完成网签备案的，可获得购房款的15%但不超过20万元的购房资助。

对于购买存量商品住房房源库中的商品住房，并在2026年12月31日前完成不动产转移登记的，可获得购房款的15%但不超过18万元的购房资助。

除常州，泉州市洛江区日前也出台了新建商品住房购房补贴措施。政策明确，2025年11月29日至2026年6月30日期间，购买辖区内新建商品住房的业主可享最高7万元补贴。

其中，144平方米(含)以下的住宅补贴5万元，144平方米以上的补贴3万元。另外，二孩家庭可额外获得1万元补贴，三孩及以上家庭可额外获得2万元。

“通过发放购房补贴、采取购房资助措施，可直接降低购房者的购房成本，短期内有利于增强购房者入市意愿。另一方面，此举也带动房企加快推盘节奏，促进市场成交回升。”一位房地产行业分析师指出。

值得关注的是，常州以及洛江出台的政策，是全国购房补贴潮的一个缩影。

据中指院不完全统计，今年以来，杭州、武汉等约100市、区加大购房补贴力度。仅今年9月以来，就有杭州、武汉、重庆、义乌、东莞等约30市、区，加大购房补贴力度。

其中，杭州对规定期间内购买参与项目新建商品住宅的活动对象每套发放10万元消费券；合肥新站高新区将购房补贴政策延期一年，政策明确，对在新站高新区范围内新购新建商品住房的购房人按房屋总价的2%给予购房补贴，单套补贴金额最高不超10万元。

业内人士指出，密集的购房补贴政策背后，或与当前房地产市场的复杂形势有关。

据中指院数据，目前市场呈现“新房分化、二手房承压”的鲜明特征。数据显示，今年11月，百城新建住宅均价17036元/平方米，环比上涨0.37%，但这一增长主要由上海、成都等城市高端改善项目入市带动，64个城市新房价格仍环比下跌；二手房市场仍在调整，百城二手住宅均价13143元/平方米，环比下跌0.94%，跌幅较上月扩大，且100个城市环比全部下跌，至此已连续下跌43个月。

“全国范围看，三四线城市新房库存压力持续，11月新房价格环比上涨主要依赖核心城市高端项目拉动，而三四线代表城市价格仍在环比下跌。在此背景下，购房补贴通过直接降低置业成本，成为激活刚需与改善需求、缓解库存压力的关键抓手。”上述地产分析师指出。

分析人士指出，从政策脉络看，当前地方调控已进入“应出尽出”后的精准发力阶段。据中指院统计，2025年以来各地出台超560条楼市政策，频次虽降但针对性增强，三季度北上深等核心城市优化购房政策后，地方补贴政策接续跟进形成合力。

对于后续市场走势，业内人士认为政策与市场的双向发，力将推动行业逐步筑底。中指院研究主管陶淑茹指出，短期政策将持续聚焦优化限制性措施、降低购房成本。

在中指院高级分析师孟新增看来，清理住房消费不合理限制性措施、城中村改造、存量房收储等政策将加速需求释放，中长期各地将按照《“十五五”规划建议》提出的高质量发展目标，加快构建发展新模式，因时因势推动各项改革举措落地。

“随着年末房企进入业绩冲刺阶段，核心城市优质新盘预计将有所增加，新房成交量有望实现翘尾，但整体市场仍有压力。二手房市场则受挂牌量较高等因素影响，价格仍处博弈期，年末成交量预计维持稳定。”孟新增称。