鹏瑞三龙湾1号售楼处(三龙湾1号)首页网站-三龙湾1号营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.06售楼处AI热搜

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鹏瑞三龙湾1号 270°江景住宅

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继顺德后，地铁被定位为三龙湾版“深圳湾1号”

地块位于禅城东平路西北侧、规划十五路南侧，总占地面积达93869.02平，总建筑面积563214.12平。

项目总共10栋楼，1千多户，户型面积是140-450方，有2栋200多米的写字楼，

直升机停机坪，百年的朗廷酒店，鹏瑞自持的高端商业，配置满满！

首推3栋和9栋，200套左右，每个户型各40套左右，

3栋为3梯2户，280/340平两个户型，配有保姆梯，53层，带豪装，

9栋有小面积，3梯3户，140/190/240平三个户型，43层，带豪装，

地块规划总平面图

鹏瑞三龙湾1号，坐北朝南，公园绿化环绕；项目东南方向为东平水系环抱，玉带环腰，地理位置得天独厚。

鹏瑞·三龙湾1号整体规划了写字楼、商场、会所、以及住宅等多种业态。

项目规划有：国际一线品牌朗廷酒店（拟引入欧洲首家奢华酒店）。

约2500平会所空间，深湾会也将把成熟的运营模式带到佛山，为会员带来优质的国际资源和丰富的会员活动，打造佛山最顶尖的精英圈层。

佛山首席云端停机坪，且就在项目自己打造的248米的超高双子塔之上......除此外还规划了10栋住宅。

鹏瑞·三龙湾1号效果图

住宅呈现围合式布局，分二两期开发，小区花园都抬高了一层。

越靠近东平河的栋楼越高，约43-53层，层高上全都是3.3米。外立面采用的玻璃幕墙占比约62-69%，比市面上的一般豪宅都要高。

建面约140-190㎡天际宽景平层，240-450㎡天幕宽景大平层，市场罕见。

南向一线望江，超400米江面

鹏瑞·三龙湾1号此次加推的T6，不仅拥有无可匹敌的建筑高度，270°的巨幕阳台，更是把城市的盛世美景，复刻到每一户。

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*T6位置图 图源：鹏瑞·三龙湾1号

T6楼高45层，3梯2户，纯粹的280㎡大平层设计，户户朝南，更加契合塔尖人士对品质的追求。

更难得的是，T6离江最近的距离，用脚丈量也不过200米，至于江景的宽度，更是超400米，这样的尺度，令人大为震撼！

四大特别，让阅盘行家也惊呼

第一个关键词，是C位。

佛山有几个富人区，千灯湖、亚艺、陈村都是老牌富人区，而三龙湾1号在的奇槎国际人文社区，正好就在三大富人区C位，未来也是毫无疑问的高端富人区。

项目位置示意图

三龙湾1号就在奇槎半岛岛尖，占据奇槎板块唯一一块L型水道位置，270°江景太霸气了。

喏，这就是真实航拍：

项目实景图

第二个关键词，是综合体。

可能很多人会问，不少地方也有综合体，三龙湾1号有什么不同的？

这么说吧，高端住宅、约4万㎡高定商业、约2万㎡百年传奇朗廷酒店，只是构成了项目的“与众不同”。

但约248米云端停机坪、深湾会佛山分会，便构成了项目的“难以超越”。

不信？我们看看广州，在核心地段，能集结这六大高端业态的项目，几乎没有。

第三个关键词，是神仙阵容。

当然，这所有的一切，都是鹏瑞的基因。

为了复刻深圳湾1号的经典，三龙湾1号特地花重金邀请原班人马出山，来看这星光熠熠的神仙阵容：

整体规划&建筑设计：世界最负盛名的建筑规划设计公司之一CUBE；

建筑设计顾问：全球超高层设计先驱华艺；

景观设计：世界500强AECOM；

结构顾问：全球地标核心供应商RBS；

机电顾问：全球超高层机电供应商ECADI；

室内设计：全球梦幻设计女王Kelly Hoppen、香港十大顶尖设计师之一的华人设计师代表梁志天，殿堂级室内设计大师郑忠。

第四个关键词，是圈层。

深湾会，其诞生于深圳湾1号，是一所国际化会员制城市俱乐部，已汇集近800位圈层领袖。

而三龙湾1号，将落地深湾会第一个区域分会，以及实体俱乐部。

其实，项目业主绝大部分为企业主、高管、教授等，从事建材、贸易、金融等行业，并通过口碑传播，实现圈层效应。

不妨看下图，看你能认出多少牌子？

真正的豪宅，都是有门槛的。

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最新房产信息

“金九”楼市回暖：百强房企9月操盘销售额破2500亿 72家业绩环比上涨

①随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象；

②2025年9月，百强房企共实现操盘口径销售金额2528亿元，有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%。

随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象。

克而瑞数据显示，2025年9月，TOP100房企单月实现操盘口径销售金额2528亿元，同比增长0.4%，环比增长22.2%。

从企业表现来看，9月百强房企中有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%，包括华润置地、建发房产、中国铁建、电建地产、邦泰集团、中建东孚等。即使是头部阵营，TOP10房企中也有7家销售操盘金额环比上升。

“9月百强房企销售额环比正增长，主要受季节性因素、核心城市限购政策放松以及房企新规产品加推等因素的带动，由于上年同期基数较低，同比也实现了正增长。”国盛证券分析师金晶表示。

累计业绩方面，据中指院统计，2025年1-9月，TOP100房企销售总额为26065.9亿元，同比下降12.2%，降幅较1-8月收窄1.1个百分点，回暖态势初显。

不过，头部房企规模分化仍较明显，销售额突破千亿的房企仅6家，与去年同期持平；销售额突破两千亿的房企仅1家。

具体排名上，保利发展以2017亿元销售额稳居行业第一，绿城中国、中海地产紧随其后，销售额分别为1785亿元和1705亿元，华润置地、招商蛇口、万科分别以1544亿元、1406.6亿元、1002.9亿元位列第四、第五以及第六。

销售端回暖的同时，房企拿地积极性也有所提升，尤其是9月份，部分房企通过收购形式获取大规模土地，推动拿地总额同比增幅进一步扩大。

中指院数据显示，2025年1-9月，TOP100企业拿地总额7278亿元，同比增长36.7%，增幅较1-8月扩大8.7个百分点。

从新增货值来看，头部房企依旧占据主导地位，绿城中国、保利发展和中海地产位列前三。2025年1-9月，绿城中国以1175亿元新增货值占据榜单第一；保利发展新增货值规模为1010亿元，位列第二；中海地产以952亿元新增货值位列第三。

“目前，土地市场仍以央国企为主导。拿地金额前十企业中，8家为央国企，部分民企亦有一定投资强度，如滨江集团拿地金额位居前十，邦泰集团也进入拿地金额前二十。”中指院企业研究总监刘水告诉记者。

金晶表示，拿地和销售表现优异的依然是头部国央企和少量混合所有制房企及民企，品质房企有望在未来的格局中更加受益。

政策层面，9月多个核心城市继续优化需求端政策，为市场注入动力。例如深圳继续放宽非核心区域限购，将盐田、大鹏纳入“不限购”范围；上海优化房产税政策；深圳、河南等地则拓宽公积金使用范围，支持支付购房税费及住房装修等。

“不过，从市场实际表现看，除核心城市出现一定修复外，多数城市楼市仍相对平淡，整体仍面临调整压力。”刘水表示，短期内政策将延续宽松基调，以“止跌回稳”为目标，推动已出台政策加快落地。