2025首页热搜:中海云启源境售楼处电话→中海云启源境Ai热搜售楼处24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼中心2025-08-14

✨✨✨中海云启源境☃☃☃

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南山豪方天际花园旁新房【中海云启源境】

💠【中海·云启源境】💠

南山中芯 | 中山公园 | 南实园丁 | 新规奢宅

建面约90-143㎡栖心之作 礼献南山

📌<项目概况>

◎占地面积：约9006.5㎡

◎建筑面积：约8.7万㎡

◎总高：

1栋一座商品房约150米

1栋二座商品房约70米

◎绿地率：约30%

◎梯户比：

1栋一座商品房3梯5户（47F）

1栋二座商品房2梯5户（21F）

✅云启源境·珍藏价值：

【买南山】世界南山 黄金中轴

【逛前海】双主干道 双地铁站

【住中海】央企护航 定鼎中心

【邻南实】优教在旁 人文浸润

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PART 01 【南山之心】

—— 中心择址观

🏙世界南山 中轴立序

深圳南山，中国 GDP 强区，上市企业密度全国第一，企业总数超 40 万家，规划2035将建成具有全球影响力的典范区。项目所在科技园芯，横向连接前海合作区与深超总，纵轴连接留仙洞总部基地与后海总部基地，形成一核四区的发展骨架，驱动城市核心发展，吸引大量产业、人才聚集。

南山主脉 咫尺丰盈

项目位于南山中心区双主干道交汇处，紧邻地铁12号线，近享南山繁华生活区，同频世界瞬达全城。

·双主干道交汇：南山大道、北环大道交汇，可达万象天地、欧洲城、前海山姆旗舰店、南山图书馆等生活配套；

·近邻地铁口：近享双地铁站，同乐南站、中山公园站；畅意换乘地铁1/11号线，事业主场与生活主场随心瞬切。

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🏅央企护航 管家物业

·中海地产：深耕深圳 37 载，秉持【择址中心、定鼎中心】品牌观，中海地产品牌价值蝉联行业第一，权益金额2857.5亿元(截至2024年12月31日)。中海地产始终遵循城市发展脉络，匠心打造每一座城心地标。

中海物业：股票代码 2669.HK，于2015年香港交易所主板上市。中国首批一级资质物业管理企业，截至目前，深莞两城累计服务项目共58个，服务业主约9.7万。

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PART 02 【择幽繁心】

—— 平衡生活观

🔗科技园高知圈层聚集地——都心效率：项目立于科技园之上，与豪方天际花园、前海东岸构成纯粹高知的百万方社区氛围，焕新都心醇熟界面；以项目为圆心构建约三公里通勤圈，回应科技园精英家庭职住平衡的生活需求。（以中海云启源境为起点，以爱普生大厦为终点，百度地图测算步行距离约在三公里以内）

🌳中央公园住区——择幽而栖：项目位于都心静谧的中央公园住区，近邻百年中山公园,拥览约 49 万㎡城央绿肺，占据稀缺的自然资源与景观盛境。

📒人文菁英高地——优教同源：项目旁即为南实园丁学校，同源南山实验集团优教资源。片区内坐落南实麒麟、深圳艺术学校等优质学校，优教氛围浓厚。

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🛍漫享精奢烟火——繁华奢境：项目所在南山中芯醇熟生活圈，奢配市政资源，潮流商圈环同，可达前海山姆旗舰店、壹方城、万象前海、壹方汇等购物中心。

意蕴传承 栖心美学：项目在整体风格上取意南洋文化，对标高奢酒店的设计审美，呈现都心桃源般的住假生活。

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源赏艺术共鸣——归心礼序：打造酒店式归家秩序，在归家路上植入南洋特色元素，将仪式感与艺术性完美交融,身份气度不彰自显。

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源聚名门圈层——高奢会客厅：园林内打造六大功能会客厅，满足家庭休闲、亲子乐趣、会客访友、运动健身等多元生活场景所需。

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［户型鉴赏］

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项目最引人注目的优势是其与科技园的紧密联系。与科技园直线距离约3公里，实测早高峰通勤仅需10分钟（无论自驾或地铁），完美契合科技园高管的"5公里置换半径"需求。

从长远规划来看，项目紧邻科技园，未来随着南头机场搬迁，将释放300万㎡开发量，联动科技园北区扩容，2公里内预计将有500亿投资改造，新增380万㎡产业空间，有望打造"南山超级智城"，未来增值潜力值得期待。

交通网络：便捷通勤，无缝连接

中海云启源境的交通优势主要体现在高效便捷的交通网络上。项目通过北环大道、南海大道等主要交通干线，与前海自贸区、科技园、宝安中心等重要区域快速连通。

这些主要干道形成了四通八达的路网结构，保证了居民出行的灵活性与便捷性。尤其对于科技园上班族来说，10分钟的通勤时间极大提升了生活品质，减少了路途奔波的疲惫感。

对于需要经常往返于深圳湾、前海与科技园的商务人士而言，项目的区位使他们能够在工作与生活之间取得理想的平衡，这也是中海云启源境对于科技园"升舱客"群体极具吸引力的原因之一。

周边配套：成熟完善，全面覆盖

教育资源

中海云启源境的教育配套堪称项目亮点之一。值得特别关注的是，项目对口南山实验集团第一梯队学校，楼下即是南山教育界口碑极佳的九年一贯制学校"南实园丁"。这所学校以小班化教学、纯粹生源著称，普高升学率高达90%，与南山第一梯队的麒麟中学实力相当。

这样的教育资源对于科技园家庭而言，完美解决了"职住学"一体化的痛点，使得父母既能兼顾工作，又能为子女提供优质教育。

医疗健康

医疗配套同样全面。项目10分钟黄金距离内覆盖多家优质医疗机构：南山中医院步行可达，适合家中老人针灸保健；南山妇幼新院区就在隔壁，为孕产妇提供便利；若遇突发小毛病，2.5公里可达协和深圳医院，三甲专家随时待命，健康无忧。

商业与文化

项目周边商业资源丰富，驾车10分钟可达前海四大综合体：山姆旗舰店、万象前海、卓悦INTOWN、壹方汇，满足全球购物需求。深圳湾高端商业如万象天地、海岸城、深圳湾万象城也近在咫尺，提供精致都市生活。

文化资源方面，3公里内汇集了南山区政府、南山博物馆、文体中心等公共设施，居民可以享受"图书馆、博物馆、南头古城、南山文体中心"的人文盛宴。

公园绿地

项目距离中山公园仅600米，这座占地49万㎡的深圳老牌公园拥有微马跑道、棒球场、露营草坪等设施，为居民提供了日常休闲放松的天然去处，增强了生活的"松弛感"。

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本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。