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核心属性一览:
· 物业类型:商务公寓(40年产权)
· 交付标准:毛坯交付
· 建筑规格:双塔结构,总高21/25层
· 梯户比:3梯2户或2梯2户,专梯入户
· 水电标准:民水民电
· 物业公司:长富物业
· 物业费用:12.8元/㎡/月
一手住宅:同片区太子湾泓玺(70年产权住宅)折后均价约10.5万/㎡
· 二手豪宅:周边太子湾108府、太子湾新玺等二手住宅价格普遍不低于15万/㎡
价格定位分析:太子湾鲸域单价比同地段二手住宅低30%-50%,但作为公寓产品,其首付比例需50%起,贷款年限最长为10年,这些因素需综合考量。
🛍️ 周边配套设施
交通网络
户型深度解读
233㎡ 4+1房2厅3卫
此户型专为注重海景体验与家庭功能分区的高端家庭设计:
· 景观优势:约13米大面宽客餐厅连接,搭配近9米海景阳台,提供IMAX般壮阔视野
· 空间布局:3.6米层高营造舒适空间感;三阳台设计保证采光通风;五房配置满足多代同堂需求
· 户型亮点:全功能主卧套间+父母套间+小孩房+工人房的完整配置,媲美家族大宅
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307㎡ 4+1房3厅5卫
此户型定位为旗舰产品,针对追求极致生活品质的塔尖人群:
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· 奢华体验:亲海阳台总面宽超12米,呈现无遮挡永久一线海景
· 空间规划:约50㎡南向海景主卧套房,配备独立家庭影视厅或儿童娱乐空间
· 细节品质:人性化五房设计实现动静分离,三阳台设计延伸生活与观景空间
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