(中海寰宇珑宸)楼盘详情-2025最新房价-户型配套-容积率-停车位
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✨✨✨中海寰宇珑宸✨✨✨
1、项目区域及楼盘介绍
中海寰宇珑宸，位于龙岗区宝龙街道宝龙大道与夏连路交汇处东南侧，项目所处的宝龙科技城，明星企业云集，其中熟知的比亚迪、亚辉龙、海能达、创维等都是代表名企，在2023年一季度，规上工业总产值突破千亿，增速排名全区第一！也是龙岗区除了坂田街道之外的最强街道，初步形成ICT、AIoT、BT、新能源、新材料五大产业齐头并进的发展格局。
目前在该片区内少有住宅小区，基本都是以科技园区为主，项目南侧的悦龙华府是公租房，北侧的宝龙文体中心，龙湖公园都在建设中。
中海寰宇珑宸，总占地面积约4.6万㎡，总建筑面积约34.4万㎡，容积率5.3，绿化率40.07%，分2个地块开发，共由8栋33-48F住宅组成，其中1栋A/F座商品房33F，1栋C/D座商品房48F，3栋E座商品房44F，1栋E座安居房47F，3栋G座安居房45F，3栋C座自持租赁住房44F，2栋是1所12班制幼儿园。
总规划3141户，其中商品房1361套，安居房688套，自持租赁住房1092套，停车位2554个，车位占比1:0.81。
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2、项目平面图
3、项目户型及价格介绍
79㎡的3房2厅1卫，价格235-240万左右。设计的是经典竖厅格局，动静分区，客厅3.3米开间，餐客厅一体化，U型厨房，卫生间三段式分离设计，得房率：88.44%（包含赠送），有西南、东南、西北朝向。
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93㎡的3房2厅2卫，价格280-290万左右。设计的是经典竖厅格局，动静分区，客厅3.6米开间，餐客厅一体化，三开间朝南，U型厨房，得房率：86.41%（包含赠送），有西南、东南朝向。
94㎡的3房2厅2卫（07户型），设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.7米开间，三开间朝南，全屋飘窗设计，U型厨房，得房率：90.35%（包含赠送），阳台主朝东南向。
114㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，双阳台设计，客厅3.9米开间，四开间朝南，全屋飘窗设计，U型厨房，得房率：90.74%（包含赠送），大阳台主朝东南向。
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4、项目周边配套
交通配套：14号地铁线“宝龙站”距离约1.4公里，项目配建有公交首末站，可坐公交车直达地铁站，该线路是从坪山沙田开往福田岗夏北的快速线，设计时速120公里，3站到大运，8站到布吉，9站到罗湖，11站到福田岗厦北，用时41分钟。
另外项目南侧约300米处规划在建有东部过境高速出入口，全线长31.68公里，设计时速80公里，从坪山金钱坳立交出发，终至罗湖莲塘口岸。
教育配套：中海寰宇珑宸自带有1所12班制幼儿园，根据2023年龙岗区教育局学区划分，小初学区划分在宝龙外国语学校，深圳高级中学龙岗学校。
深圳高级中学龙岗学校：该校于2022年9月开设办学，是由龙岗区人民政府与深圳高级中学（集团）合作办学的一所九年制公办学校，规划有36个教学班（小学24班，初中12班），可以提供1800个学位，距离中海寰宇珑宸约900米，该校在2023年最新的录取积分，小学是90.25分，初中部是68.45分，小学学位如果深户有商品房，基本稳打稳是可以就读的。
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宝龙外国语学校，该校于2018年9月开设办学，是龙城高级中学（教育集团）旗下的九年一贯制公办学校，规划有72个教学班（小学48班，初中24班），可提供优质学位3360个，该校在2023年最新的录取积分，小学90.6分，初中部69分，小学学位如果深户有商品房，基本稳打稳是可以就读的。
下面是统计的2020-2023年这2所学校的小初录取积分。
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商业配套：中海寰宇珑宸自带有2万㎡的商业街区，周边2公里有天虹商场购物中心，约4.5公里有沃尔玛，尖沙咀购物中心，未来在南约地铁站旁还规划有10万㎡的京基KK MALL商业综合体。
文娱配套：家门口的龙湖文体公园，总占地面积约25.25公顷，总投资约1.96亿元，里面除了自然湖景外，还配建有羽毛球场，篮球场，体育场地，包括2公里的动感环线跑道。
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宝龙文体中心，总占地面积约2.37万㎡，总建筑面积约7.78万㎡，里面配置了体育馆，游泳馆， 乒乓球馆、文化馆、剧场等多重功能，集竞赛、训练、培训、观演、娱乐、交流、展示于一体的现代化综合文化体育设施。
免责声明：
本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
多地明确楼市去库存“时间表” 前5个月初见成效
在28个省区市发布的相关方案中，几乎均对当地楼市去库存节奏作出安排。如，甘肃明确，到2019年底，商品房去库存周期基本控制在18个月内;广东提出，到2018年底，全省商品房库存规模比2015年底的1.6亿平方米减少约12.5%，去库存周期基本控制在16个月以内;江苏要求，到2018年底全省住宅类商品房库存去化周期控制在14个月内。
目前各地去库存确已初见成效。国家统计局发布的数据显示，今年前5个月商品房待售面积逐月减少，重点城市待售面积规模已降至去年末水平以下，非重点城市3到5月待售面积减少量逐月增多。
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