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别墅，向来是一种居住身份的象征，也是突显优越社会地位的特殊载体。
随着经济发展和个人财富的增长，别墅正反映出越来越强烈的需求。与此相反的却是，城市人地矛盾日益突出。
限墅令升级禁墅令，别墅真正迎来了卖一套、少一套的时代。
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1994年，为提高土地利用率，国家出台规定，限制别墅用地；
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2003年，国土资源部明确表示，将对别墅项目、高尔夫项目进行限制；
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2005年，国家发改委发布规定：从政府审批到银行贷款，全环节限制别墅项目。
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2006年，国土资源部发文：从即日起一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续。
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2008年，国务院下发《关于促进节约集约用地的通知》，其中明确要求合理安排住宅用地，继续停止别墅类房地产开发项目的土地供应。防止大套型商品房多占土地。
2010年，发布《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》，严禁向别墅供地。
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2012年，国土资源部、发改委联合发文，严格限制别墅用地审批；
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2016年，国土资源部出台最严“禁墅令”。16年限墅路层层升级，楼市调控日趋严谨。
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2019年，住房和城乡建设部发布特急通知：各省相关部门立即暂停办理别墅项目建设审批手续，对已建、在建、在批、特批的别墅项目进行梳理。
从“限墅令”到“禁墅令”，从独栋，联排，到叠墅，全部禁止，政策越来越严!未来，带院子的，城市别墅将成为绝版，“墅以稀为贵”!
天颐华府位于番禺广场板块，可快速到达珠江新城。项目利用原始的地形空间，环绕中心湖景摆布呈现出柔美的弧度，打造具有归属感的私密居住空间，有且只有128席湖居纯墅，拥有纯粹高端圈层。天颐华府户型建筑面积段约为258-390㎡，可拓展使用空间灵动百变，前庭后院、下沉式私家花园、大宅玄关、挑高客厅等设计细心入微，空间的利用性、百变性可满足家族各种需求，精心打造“会成长的房子"。同时小区配套有商业公建配套、中心湖健身房、室外运动中心、中心湖国际标准无边际泳池，是难能可贵的城央湖居纯墅宜居项目。
项目基本信息
占地面积：87812.6㎡
建筑面积：46731㎡
容积率：0.53
绿地率：43%
装修：双拼、联排精装修、湖芯楼王毛坯
在售产品：260 ㎡联排，310㎡双拼，湖芯396㎡类独栋
小区配套：中心湖会馆、无边际泳池、4个网球场、2个篮球场
交通配套
三横：富怡路、市莲路、亚运大道
五纵：新光快速、华南快速、南沙港快速、番禺大道、京港澳高速
四地铁：地铁3号线，18号线（预计今年通车）、22号线（预计今年通车）、17号线（在建）番禺广场交汇站
公交：公交16路、27路接驳市桥地铁站，番19接驳番禺广场，番23路到达石基
商业配套
5分钟番禺广场千亿级区府市政配套，永旺梦乐城等标杆商业配套；
10分钟市桥商圈，番禺成熟商圈，易发商业街老牌高端消费地；
10分钟万博中心，番禺天河城、山姆会员店等成熟国际化城市配套；
25分钟珠江新城，享受城市CBD国际生活圈万象繁华。
①番禺广场千亿商圈：5分钟即享广州唯一永旺梦乐城、基盛万科中央公园等商业配套；未来将打造20万方的地下商业配套，车位设不少于2000个，吃喝玩乐一应俱全！
②万博商圈：万博CBD已集结番禺万达广场、粤海天河城等10个商业体，以160万方体量超越天河路商圈！
教育配套
优质中心教育：15分钟6所全广州最好私立学校
医疗配套
15分钟覆盖8所国内外优质医院
产品优势
唯一私享湖景别墅
超低容积率纯别墅，作为最高端居住物业形态，在广州乃至全国已经绝版。
天颐华府容积率仅0.53，真正市中心私享纯别墅社区。
【有天有地有花园，唯一纯别墅】
小区中心7500方天然湖——每一条回家的路都能看见湖景。围湖而居形成聚宝盆，聚水为财，藏风纳气，湖景资源的不可再生愈加难能可贵，具有了无可比拟的稀缺价值。
天颐华府位于广州市番禺区中心板块，具有以下关键信息和特点：
地理位置：
天颐华府踞位番禺广场TOD枢纽，位于南沙自贸区以及珠江新城CBD国际金融商圈之间，南北相通，成功连接珠三角核心区，属粤港澳大湾区地理中心。
稀缺性和自然资源：
项目拥有全广州最稀缺的0.53容积率，环绕着7500㎡天然中心湖，是一个纯别墅规划的社区。
整个项目占地近9万方，仅129户业主私享，体现了尊贵的居住体验。
户型和设计：
提供多种户型选择，包括联排别墅（面积约262㎡，花园约50~100㎡）、双拼别墅（面积约312㎡，花园约100㎡左右）、独栋别墅（面积约392㎡，花园约200㎡左右）。
特别设计的双下沉式庭院和全明采光，提供了高品质的居住环境。
健康生活理念：
天颐华府致力于打造低密度健康生活社区，融入健康生活理念，并配备了五大健康人居系统。
小区内拥有丰富的花卉园林和7500㎡的生态自然湖，提供4A公园级别的静谧与新鲜空气。
社区设施：
中心湖会馆定期为业主定制圈层活动，打造高端城市社交汇聚场所。
销售和预约：
如需更多信息或预约看房，可以通过售楼处电话（:400-859-7606）或专属热线（400-859-7606）进行咨询。
豪华双拼别墅板房（实景图）
天颐华府属于典型的闹中取静、桃花源式的居住体验。项目围绕7500平方米中心景观湖布局，整个小区人车分流，停车场电梯入户。
产品设计上，小区内129套别墅70%为双拼产品，接近1:1的超大赠送面积，买家得到的是“可成长”的房子。
园林则由普邦园林亲自操刀，8色园林，四季32景观园林生活感受，从一个树的吐芽到开花落叶，欣赏生活的惊喜和乐趣。
小区园林及中心湖实景图
值得一提的是，项目首创华南五大设备化交楼标准，是带高品质精装修发售的别墅哦！这里省却的不仅是装修的繁琐，更给买家提供了“精工打磨+智能家居”的品质保障。
创意样板间实景图
英式管家，豪华社区
高端物业除了房子本身，售楼处电话:400-859-7606物管和社区配套也是关键所在。
天颐华府的物管公司是珠江酒管，拥有代表全球物业服务高水准的金钥匙英式管家服务，为业主提供“五心”级的生活保障。
同时，项目内部的社区配套也相当豪华：室内外运动中心、无边际泳池、环湖跑道，自在生活的健康配套一应俱全。
小区实景图
远郊的是“别野”，城央的才是真正的别墅。买少见少的珍藏版，等你来收藏！
天颐华府首创别墅豪华装修，无售楼处电话:400-859-7606需堪忧入住后几年都在别墅工地中生活，奢侈品匠超100个精工细节。首期别墅已收楼广受业主好评，定期在中心湖会馆为业主专属定制家宴，开启纯别墅高质圈层生活。
天颐华府-板房实景图
逐层来看产品：
拾墅的负一层高4.4米，占地超260㎡，双下沉式景观庭院让空间充满光线的流动感，这里可以打造纯粹的私人宴会厅，空间能容纳约40人的酒会派对，私宴厅也能容纳12-16人的正式宴会。也可以打造成家庭图书馆，还可以打造为家庭演艺厅，满足小孩子多才多艺的成长方向。
天颐华府-板房实景图
拾墅首层面宽就超过17米，分布有6米中空客厅、景观餐厅、开合式厨房，甚至可打造近6米的挑高入户玄关，5层楼高的中空艺术楼梯，无一不彰显着豪宅的档次及基因。
天颐华府-板房实景图
天颐华府-板房实景图
二楼以上为家庭的纯私密空间，整栋别墅全为套房设计，满足每个家庭成员私密生活和个性空间。
天颐华府-板房实景图
二楼卧室配套宽敞的多功能厅，是家庭交流的重要场地，让家族的传承从齐聚开启。
天颐华府-板房实景图
三楼“酒店总统”套房设计，面积超200平米；客厅、书房、双衣帽间、四功能独立分区的豪华卫生间、私享大露台的套房设计，体现着拾墅主人对生活的精致享受及追求。
四楼的露台空间，更是超过100㎡，无论用作孩子的园艺场，还是女主人的花艺房，亦或者是天台派对，都足够气派敞亮。
【天颐华府】电话:400-859-7606🌞📞📞【已认证☎☎】
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售楼处电话:400-859-7606项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询✅
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