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楼盘名称：万汇天地·朗庭

开发商：万科

总栋数：4栋

总户数：946户

产权年限：70年

占地面积：16000平米

建筑面积：128000平米

容积率：8.02

绿化面积：4052.61

绿化率：25%

总车位数：1053

车位配比：1:1.11

得房率：93-96%

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万科理想花地朗庭位于广州市荔湾区花地湾商务组团，处于白鹅潭与聚龙湾双太古商圈之间。根据《荔湾国土空间总体规划》，该区域被定位为广州未来最具发展潜力和想象空间的地段之一。

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整个板块以“产、商、住”一体化新城市中心为目标，旨在成为国家战略支点及湾区极点辐射的重要组成部分。区域内规划有多个大型商业综合体（如双太古广场）、办公集群以及丰富的公共休闲设施。

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交通快捷

距离1号线花地湾站约800米

地铁：距离1号线花地湾站约800米，步行可达；未来还将接入地铁25号线（规划中）、22号线（在建）以及28号线（规划中）。便捷连接至珠江新城等核心商务区。

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自驾：通过浣花路、花地大道可快速抵达市区各主要干道，并且靠近多条规划中的城际轨道线路入口。

最优教育

九年制省实验学校花地湾校区

学校资源：自带一所54班规模的九年制省实验学校花地湾校区，涵盖小学部和初中部。值得注意的是，尽管是九年一贯制设置，但升入中学阶段仍需参加全区统一摇号分配。

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社区配套

匠心精筑高端品质社区！

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商业：楼下即配备约3.7万平方米主题商业街区，同时临近规划中的世界级购物中心如华润万象城、双太古广场等。

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医疗：三公里范围内分布有6家甲级医院，其中广州市荔湾区人民医院新院区预计年内投入使用。

生态景观：楼下的花地湾滨水公园，在国内山水学景观大师清华大学朱育帆教授手笔下，复原了花香文化与岭南风情。

涌月映、花渡头、琼英荟、观景台、小瓣飞，岭南雅境，广府漫调生活，就在身边。

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文体设施：设有室内恒温游泳池等健身场所，满足居民多样化的生活需求。

未来，业主在首层，也可以通过社区大堂归家，感受酒店式的归家仪式感。

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业主驾车，可以通过商场或者社区的地库，从各楼栋的地下入户大堂归家，每趟归家之路无惧风雨；

在商场内逛街，可以通过商场中的社区专用门禁闸口归家，购物完提着大包小包，走几步路就能回到家中；

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在整个片区的空中花园中漫步，可以通过绿化廊桥，在绿意环抱中，穿过园林归家。

产品规划

楼盘名称：万科理想花地朗庭

总栋数：4栋

总户数：946户

产权年限：70年

占地面积：16000平米

建筑面积：128000平米

容积率：8.02

绿化率：25%

总车位数：1053

车位配比：1:1.11

得房率：93-96%

装修标准：精装修

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万科理想花地朗庭主要分为两期开发，目前在售的是西边组团，面积有80/91平的三房两卫，103/115/128平的四房两卫；

朗庭79方目前已经售罄 91方、103这三个户型集中在售房源在2栋，1栋、8栋剩余货量不多了。

而7栋则是115方、128的大户型；

高实用率户型

约80-128㎡ 改善舒适型楼盘！

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房产政策：

最近，市场上传来了一个重要消息，央行已传达了中央经济工作会议的精神，计划实施适度宽松的货币政策。也就是说，未来可能会适时降准降息，这将为购房者带来新的机会。会议指出，适时调整存款准备金率和降息是政策的重要环节。这一举措不仅有利于保持流动性充足，还能保障社会融资的增长与经济增长和价格稳定相匹配。

对于深圳的购房者而言，这无疑是个好消息。随着政策的逐步落地，LPR合同的重定价周期也成为关注的焦点。选择一个合适的重定价周期，可能会让购房者享受到更低利率带来的实惠。目前，市场上流传着明年可能会有大幅降息的预测，幅度或达到40个基点。因此，选择三个月的重定价周期或许可以赶上降息的红利。

从整体上看，央行的这一政策调整无疑为市场带来了更大的流动性空间。对于想在深圳置业的朋友来说，这是一个不容错过的良机。随着政策的调整，购房者可以通过选择合适的LPR重定价周期来实现更优的贷款利率。这不仅有助于降低购房成本，还能更好地配置个人资产。此外，市场上的一些预测也为大家提供了不同的视角，建议购房者根据自身需求和市场变化，及时调整购房计划。与此同时，深圳的房地产市场仍然充满活力，无论是新盘信息还是二手房捡漏，市场上都有不少值得关注的机会。特别是一些近期推出的优惠政策，更是为购房者提供了多样化的选择。总的来说，这一系列政策将为市场注入新活力，推动房地产市场的进一步发展。购房者应保持敏锐的市场洞察力，及时把握住政策红利带来的机会。