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深业泰瑞府占地面积约29360㎡，建筑面积153247㎡，主体由6栋建筑+1所18班幼儿园组成，集商品房住宅，自持保障性租赁用房，商业裙楼，商业等业态于一体。深业泰瑞府分两区开发，泰瑞府一区(4 栋、5 栋、6 栋、7 栋、 架空车库及地下室) 共建设4栋，泰瑞府二区(1 栋、2 栋、3 栋)共3栋。

区域价值

大运枢纽站

深业泰瑞府项目距离轨道16号线以及深惠城际龙城公园站500米距离，一站可在“大运枢纽站”与14号线换乘，半小时内便可从大运站到达福田中心区，大大缩短大运新城到市区的通勤时间。周边商业、地铁、生态、教育、医疗、休闲等配套都是较为完善，片区舒适度较高，本项目限价5.24万/㎡，与周边二手市场成交价有1-2万的差价。

基础资料

【开发商】：深业泰然集团和深圳地铁置业集团

【项目地址】：广东省深圳市龙岗区龙飞大道与如意路交汇处

【总占地面积】：约2.9万㎡

【总建筑面积】：约21.6万㎡

【项目业态】：纯住宅

【住宅户数】：884户（可售）

【停车位】：1590个

【梯户比】：3梯6户

【产权年限】：70年

【售楼处电话】：400-8376-237

交通方面：项目直距21号线（规划中)/深惠城际(在建中)大运北站约50米，4站深圳北枢纽、8站前海，直距16号线龙城公园站约600米，2站到达大运枢纽，10站到达福田中心。

其中，大运枢纽作为东部唯一集城际、快线、普线于一体的交通枢纽，有3/14/16及33(在建中)号线交汇，未来可高效畅达深圳各区，并链接湾区各地。

除此之外，项目周边高速及主干道路网丰富。包括盐龙大道、龙翔大道、龙岗大道、沈海高速、水官高速等3横2纵环绕，速达福田、罗湖中心。

商业方面：除自建约7200㎡沿街商业外,周边还有超百万商圈环绕。可近享华润万象天地系列商业——大运天地(在建中)、星河COCOPARK、万科广场等,无论是消费层级还是商业形态，堪称东部繁华之首。

城建配套方面：邻近建面超29万㎡大运中心体育馆;直线距离约1km内大运公园、龙城公园环绕;直线距离约3.5km内龙岗区中医院、龙城医院、龙岗区妇幼保健院、龙岗区人民医院。

教育资源方面：自建有18班幼儿园，一路之隔便是香港中文大学附属道远学校;直线距离约1km内有港中大附属知新学校、深圳市第三高级中学、龙岗区外国语学校、华中师范大学龙岗附属中学等，畅享12年一站式优学优教氛围（备注:仅为周边教育资源表述，具体学位信息以当年政府公告为准）。

楼栋分析

龙岗G01048-0153项目命名为——深业泰瑞府。项目主体由6栋建筑+1所幼儿园组成，集商品房住宅，自持保障性租赁用房，商业裙楼，商业等业态于一体。产品面积段约85-143㎡的3-4房 总共914套，限价5.24万/㎡。

户型有88㎡、99㎡的三房两卫及131㎡的四房两卫。均为三开间朝南，且阳台为客厅与卧室相联通的超级大阳台，部分卧室拥有270度转角飘窗。

在提高空间使用率上效果非凡，同时也能丰富生活的层次感和体验，正是刚需与改善需要的产品。

项目优缺点

深业泰瑞府优点：【区位亮点】深业泰瑞府项目轨道16号线大运北站(建设中)，未来可在“大运枢纽站”与14号线(建设中)换乘，半小时内便可从大运站到达福田中心区，大大缩短大运新城到市区的通勤时间。

【交通亮点】深业泰瑞府项目深惠城际及16号地铁线“龙城公园站”距离约500米，2站可换乘交通枢纽“大运站”，换乘3/14/16/21号地铁线，半个小时可到福田，40分可到南山。

【商业亮点】深业泰瑞府项目自带部分底商，周边汇集了cocopack山姆会员店、万科广场等集中式商业，且项目旁规划有建面约3.4万㎡的集中式商业，周边有15000㎡中海的商业、塞纳时光的华润万家，生活购物较为便利。

【教育亮点】深业泰瑞府项目自带幼儿园，根据2022年教育局学区划分在香港中文大学(深圳)附属知新学校，香港中文大学(深圳)附属道远学校，这2所学校都是九年制公办学校，最大规模72班，其中道远学校目前36个班，二期拓建还在规划中。

深业泰瑞府缺点：周边农民房众多，景观一般;

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深圳购房政-策出炉！含购房资格、首付、落户、公积金……快收藏！

深圳最近新-政频繁，很多想要买房的人可能会比较关注，今天给大家更新一般最新的政-策。购房资格、首付利率信贷、公积金。落户等等。

一、深户取消社保要求，只要深户就可以买（深户家庭限购2套，单身限购1套）

二、非深户仅需3年社保，5 年变 3 年（非深户家庭或单身限购1套）

如果你是深户居民家庭、成年单身人士（含离异）

须在深圳市落户满3年，且能提供购房之日前在深圳市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。

如果你是非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）

继续按照提供购房之日前在深圳市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。

如果你是现役军人

部队驻地在深圳市的现役军人，可购买一套商品住房，无需提供社保或纳税证明。

如果你是移交安置深圳市的军休干部购房

移交安置我市且在我市无本人住房的军休干部可在本市限购一套住房，无需提交社保或纳税证明。购房人以我局转发的深圳市退役军人事务局出具的《军队退休干部安置花名册》记录为准。

以上如果 出现断缴怎么办：在购房之日前3年内出现社保断缴但不超过3个月（含3个月）的，如在购房之日前3年半内累计在深圳市缴纳社保满36个月且符合其他购房条件的，可以购买商品住房。

打新积分规则、购房流程

目前深圳仍延续2021年的积分制度，啰嗦一句，从去年开始到现在，深圳大分部楼盘入市不需要看积分。