中建鹏宸云筑售楼处电话丨首页网站-中建鹏宸云筑营销中心欢迎您-2025实时价格-户型图-容积率-楼盘详情@2025.11.29售楼处✦Ai热搜

中建鹏宸云筑售楼处电话 :400-9099-108【核心认证联系方式】

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龙华梅林关，中建鹏宸云筑·西区10栋于2025年11月22日正式取证入市，本次加推的154套房源，将是整个小区最后1栋总高32层的高层住宅，稀缺性不言而喻。面积涵盖104-119㎡的4房2厅2卫户型，全南向设计，层高3.1米，实际得房率高达102.04%-105.13%，远超市场平均水平。

基础指标

•总占地面积：约4.2万㎡

•总建筑面积：约31万㎡

•规定容积率 ：≤5.37

•绿化覆盖率 ：约40.01%

•开 发 商 ：中建壹品&湖北文旅

•总 户 数：总户数1992户（东区1016户，西区976户）

•停 车 位：总2155个（东区1059个，西区1096个，车位与幼儿园共享，东西区停车场不连通）

•推售楼栋：7栋，共262套

•楼 栋 高：47层，标准层高约3.1米

•梯 户 比：西区高层2梯5户，超高层3梯6户

•推售户型：建筑面积约89㎡、103㎡、121㎡

•项目地址：龙华·8号仓旁·华南数字超核

•导 航：鹏宸云筑·岭南美学馆（华南路旁）

地段与规划：梅林关核心，未来价值可期

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鹏宸云筑位于龙华区民治街道，地处深港科创中轴核心区域，是龙华连接福田的“南大门”。梅林关｜“深港科技中轴”重要战略支点，近700亿投资。

产品与户型：新规红利，得房率超高

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作为深圳首批落实建筑新规的住宅项目，鹏宸云筑在户型设计上优势显著。项目由中建集团打造，总占地约4.33万㎡，总建面约31万㎡，容积率5，绿化率40.01%，规划1992户纯商品房，居住圈层纯粹。

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项目采用东西两园的岭南园林设计，东区溯源东莞可园，西区尊奉顺德清晖园，将传统与现代生活融合，打造“园中有园”的全龄功能场地。

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配套与交通：地铁+商业+教育，生活触手可及

交通

距离地铁10号线南坑站约600-700米，2站直达福田，4站至深圳北站。自驾可快速通达福田、南山、坂田等核心区域。

商业

步行可达8号仓奥特莱斯，3公里范围内汇聚星河COCO City、COCO Park、龙华印象汇等超50万㎡商业体量。

教育

自带12班制幼儿园，对口华南实验学校。北侧规划有72班九年一贯制学校，确定由红山中学教育集团建设，未来教育资源将更完善。

生态中轴｜一条环城公园轴，尽揽两山两水九公园

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项目雄踞深圳生态景观中轴之上，远眺阳台山－塘朗山－银湖山等城市山脊绿脉，周边环绕民治水库、民乐水库、南坑水库等湖景及阳台山森林公园、北站红木山郊野公园、梅林山郊野公园、银湖山郊野公园、白石龙音乐公园、北站绿芯公园、南园公园、逸秀公园等城市生态绿轴。小区楼下就是民悦公园（规划中，总投资约1.7亿元，内建环水库人行步道、娱乐广场、运动休闲游乐设施等。）

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近日，北京、上海、杭州、武汉等一线、二线热点城市均密集供应土地。11月24日，上海九批次土拍收官，共出让9宗地块，总土地出让面积28.92万平方米，最终成交金173.33亿元，其中2宗地块溢价成交。

值得注意的是，这些溢价地块均由民营企业竞得。

与此同时，北京、杭州、武汉等城市也相继进行了土地出让，成交金额可观，显示出市场需求的回暖。

当前房企拿地意愿趋于保守，出价较为理性，土地成交规模逐步上升，显示出市场的逐步回暖趋势。进入第四季度以来，热点城市加快供地节奏，土地成交规模显著增长。