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207新政❤️深圳新购政房‬策解读：

1，深户‬满18岁买房不需要社保

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5，离婚名下无房可以随时买

深圳发布20245.6号新政：深化房地产市场调控，促进平稳健康发展

深圳公积金贷款是指参加深圳市住房公积金制度的职工，在符合一定条件的情况下，可以申请使用公积金来购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。以下是关于深圳公积金贷款的一些主要信息：

贷款条件：

申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

贷款申请人除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

贷款期限最长不超过30年。

贷款额度：

公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍。

申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元；而职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元。

对公积金贷款购买第二套住房的，贷款首付款比例不低于60%。

对购买第三套及以上住房的，停止发放住房公积金贷款。

贷款利率：

首套房5年（含）以下的年利率是2.75%，5年以上年利率是3.25%。

二套房贷款5年（含）以下的年利率是3.025%，5年以上年利率是3.575%。

贷款流程：

递交贷款申请：申请人需要到公积金中心指定的受托银行业务网点递交贷款申请，并提交所需材料。

等待中心审批：公积金中心会对申请材料进行审核，审批过程通常会在5个工作日内完成。

签订合同和银行放款：审批通过后，申请人需要与受托银行签订公积金贷款合同，并办理担保等相关手续。符合放款条件后，受托银行会在5个工作日内发放贷款。

还款方式：

等额本息还款法：每月还款额固定，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款法：每月还款额中本金固定，利息逐月递减。

以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询深圳市住房公积金管理中心或相关金融机构。

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