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基本信息：

开发商：深圳市京基房地产股份有限公司

物业：京基物业

宗地号：B405-0288

性质：住宅、公寓、商业

总占地： 约19874.62万m²

总建面：约 229781.00 万㎡

小区分布：6栋（推售1栋和2栋一单元住宅）

总户数：约 2481 户（含住宅、公寓）

车位比：车位 1266 个

梯户比：住宅 3 梯 5/6 户，公寓 3 梯 14 户

主力户型： 住宅110-114-133-143㎡三至四房改善户型，40年产权公寓38㎡/43㎡单间，70年产权公寓45㎡/48㎡小两房。

楼层总高：住宅48层，公寓45层，单层高3米。

交付标准：精装交付

交付时间：住宅 2026 年 4 月，公寓 2026 年 6 月

批地时间：2023年3月08日（住宅70年，公寓40/70年）

容积率：8.62

绿化率：30%

使用率：80%

水电费：民水民电（住宅公寓一样）

物业费：5.5元/m²/月

停车费：250元/月

教育：自带幼儿园，周边还有梅丽小学、深大附中创新中学等

地铁：距离地铁4号线上梅林站约500米，距离9号线梅村站约500米，周边还有在建的22号线

位置：福田区上梅林西横街

项目周边配套：

商业配套：

项目自带社区底商，距离卓悦汇购物中心约400米，周边还有新世界百货等大型商场，商业配套丰富。

教育配套;

教育资源方面，周边学校众多，但教学质量一般。项目

自带幼儿园，周边还有梅丽小学、深大附中创新中学等。

交通配套：:

紧邻地铁 4/9 号线（上梅林站 / 梅村站），步行仅约 300 米，轻松通达全城；未来 22 号线开通后，交通网络将进一步升级。自驾出行可通过北环大道快速连接福田中心区、南山、罗湖等核心区域，通勤效率无忧。

户型图：

住宅：品质改善之选

主力户型：110-114-133-143㎡三至四房改善户型

核心亮点：南北通透格局，部分户型配备双阳台，采光和通风较好。全系采用品牌精装标准，兼顾实用与格调。

公寓户型图：

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