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全能大城—星河臻华府

科城芯约66万㎡理想城邦

星河新规高奢范本

约85-125㎡高配三至四房

占地面积：8.33万㎡

建筑面积：37.66万㎡

总栋数:17栋住宅 ，一期10栋，二期7栋

总层高：32层

总户数：约4500套

在售面积：85~125㎡

容积率：4.4

绿化率：31%

车位比：1：1.25

在售户型

建面约85㎡雅致清朗三居，通透起居空间，约100%使用率，阔绰3开间LDKG创变宽厅设计，270°无边观景主卧。

建面约95㎡绰约格调三室，轻奢通敞人居，100%使用率 3+1灵动空间，入户飘窗玄关 主卧270°飘窗观景。

建面约105㎡高奢风范四房，约100%使用率 全南向通透，4开间朝南 270°全景主卧飘窗。

建面约125㎡雍容轩敞四室，约100%使用率 迎宾入户花园，宽幕景观阳台 270°瞰景飘窗主卧。

项目毗邻3地铁2轨道交通，构建高效生活圈。

6号线香雪站，快线4站到天河

邻侧7号线、21号线，均已通车

地铁20号线（规划中）、23号线（规划中）

香雪站始发有轨电车1/2号线，家门口公交站

一站式享受：萝岗万达、奥园广场、飞晟汇在内的300万㎡醇熟商圈；周边近邻：宝能演艺中心、黄埔图书馆、科技馆等丰富文体生活配套群

项目旁已规划省人民医院黄埔院区（规划建设中），近达省第二中医院黄埔医院。

星河臻华府倚山而建，配建公园式社区 园林；毗邻古树公园，现代城市界面与古树保护园区相融合；更享周边三大公园环绕，悦享都市森林氧吧。

项目配建2所幼儿园（规划中），紧邻9年一贯制中小学（规划中），东荟花园小学在旁，护航成材之路。

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