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项目介绍
项目基本信息
一
●开发商：深圳市金地源房地产开发有限公司
●项目地址：深圳市盐田区明珠大道与盐田五街交汇处
●占地面积：约15717.35㎡
●总建面积：约130441.02㎡
●面积区间：67-93㎡2-3房住宅
●可售户数：508户
●绿化率：40%
●停车位：660个
●交付标准：毛坯交付，赠送装修
●产权年限：70年
区域价值
“深海蓝湾”计划 千亿战略爆发
逾200万㎡“深海蓝湾”计划，是迄今为止深圳最大填海项目，盐田港投入超200亿元资金，重点发展金融、航运、国际会展中心、总部经济，打造比肩前海的海上综合中心。
临港创新生态城 崛起盐田中芯
临港产业带作为深圳十七大重点发展区域之一，政府注资超782亿，以“2+1”产业体系战略布局，建设世界一流临港创新生态城。吸引华为、平安、腾讯“三巨头”战略聚焦，打造国际一流智慧城市样板。
四维交通 双轨畅享双城繁华
临近地铁8号线、18号线（规划中）双轨交汇枢纽盐田路站；武深高速、惠深沿海高速、东部过境高速、坪盐通道（在建）等高速路网环伺；独享三大口岸、水上停机坪等便捷交通；海陆空轨便捷通勤，轻松执掌深港双城繁华。
依山瞰海 独享世界级山海景观资源
背靠梧桐山、马峦山，南邻世界最长黄金海岸——19.5公里盐田滨海栈道，东部华侨城、大小梅沙度假村、明珠文化公园等不可复制的山海休闲资源林立，漫享富氧山海生活。
百万商圈林立 举步繁华
毗邻约107万㎡佳兆业东、西双Mall综合体，人人乐购物广场、鹏广达广场、翡翠岛广场等缤纷商圈，精彩纷呈的体验式商业，璀璨时尚的潮流生活举步即享。
约150m云端居所 理想人居范本
盐田CLD现代人居生活范本，约150米云端居所，与东部山脉平齐呼应，更新城市天际线，定义依山瞰海的都荟生活新标准。
三大主题园林 全龄段臻享社区
阳光草坪、全龄乐园、商业后花园三大主题园林，屋顶花园、开放式街区设计，全龄化社区设计理念，打造自然、建筑、人文互生共融空间，酿造四季诗意生活。
周边配套
交通配套
地铁
2 号线延长线（8号线一期2020年10月通车）盐田路站直线距离约450米，步行时间约6分钟。
18号线宝盐线（规划中）盐田路站
（18号线一期工程为空港新城至龙岗平湖段，二期工程为平湖至盐田段（盐田区内只有一个站点），全长约63 公里，已被纳入深圳地铁五期建设规划，预计2022年底或2023年开建，规划时速高达 120 公里）
高速公路/快速路
盐排高速：向北直达——龙岗
盐坝高速：东西惠州——罗湖
武深高速、东部过境高速、坪盐通道（在建）
口岸
沙头角口岸、莲塘口岸
商业配套
自带商业：4000 ㎡商业裙楼及肉菜市场
佳兆业 ·盐田城市广场：约13万㎡巨舰商业
鹏广达广场：约5万㎡商业（1.3 公里）
壹海城 ONE MALL ：约36万㎡（4公里）
中英街（5 公里）、翡翠岛8万㎡商业（2.2 公里）
大梅沙奥特莱斯（6 公里）
项目一公里以内共 49 家超市，其中包括惠兴隆百货（100米内）、华润万家(东港印象分店) （200 米），人人乐(盐田路店) （500 米） 等大型超市。
教育配套
乐群小学（直线距离约300 米）
盐田区实验学校（直线距离约500 米）
深圳外国语学校（直线距离约1公里）
深圳市盐田高级中学（直线距离约1.7公里）
医疗配套
盐田区第二人民医院（直线距离约200 米），是一所国家二级甲等医院。
深圳市盐田区人民医院（直线距离约3.5 公里），是一所二级甲等综合性医院。
生态配套
1.盐田双拥公园：位于盐田区北部盐田河畔，总占地面积达 12 万㎡，滨河绿地面积 6 万多㎡
2.明珠人口文化公园：公园占地面积1万㎡
3.梧桐山：项目西南面为梧桐山为深圳第一高峰、国家级风景名胜区梧桐山国家级森林公园, 森林覆盖率达 91.9%。
4.海滨栈道：被誉为世界第一长的“海滨玉带”，全长19.5 公里。
5.东部华侨城：东部华侨城是由华侨城集团斥资 35 亿元精心打造的世界级度假旅游目的地，是由国家环境保护部和国家旅游局联合授予的首个“国家生态旅游示范区”。
6.大梅沙国际旅游度假区：大梅沙旅游度假区规划内容包括18万㎡的沙滩、432 米长的阳光走廊、1.3万㎡的太阳广场、4000 ㎡的月亮广场，依山傍水、环境优美。
近享地铁8号线、18号线（规划中）双轨交汇枢纽盐田路站；武深高速、惠深沿海高速、东部过境高速、坪盐通道（在建）等高速路网环伺；独享三大口岸、水上停机坪等便捷交通；海陆空轨便捷通勤，轻松执掌深港双城繁华。
背靠梧桐山、马峦山，南邻世界最长黄金海岸—19.5公里盐田滨海栈道，东部华侨城、大小梅沙度假村、明珠文化公园等不可复制的山海休闲资源林立，漫享富氧山海生活。
毗邻约107万㎡佳兆业东、西双Mall综合体，人人乐购物广场、鹏广达广场、翡翠岛广场等缤纷商圈，精彩纷呈的体验式商业，璀璨时尚的潮流生活举步即享。
自带约1600㎡幼儿园，省一级乐群小学、区重点盐田区实验学校、“深圳四大”之一深圳外国语学校（高中部）、盐田体育中心、中英街历史博物馆等文娱集聚。
盐田CLD现代人居生活范本，约150米云端居所，与东部山脉平齐呼应，更新城市天际线，定义依山瞰海的都荟生活新标准。
阳光草坪、全龄乐园、商业后花园三大主题园林，屋顶花园、开放式街区设计，全龄化社区设计理念，打造自然、建筑、人文互生共融空间，酿造四季诗意生活。
建面约67-93㎡精致小户，南向瞰景高层，奢阔双阳台，一线山海推窗即揽。超高使用率，空间灵活多变，臻境美宅漫启都市菁英品质生活。
户型鉴赏
A户型73㎡两房两厅一卫
分布：2栋B/C座A户型
朝向：东南
单价：5.08-5.69万
总价：371-415万
B/C/D户型88-90㎡三房两厅两卫
分布：2栋B/C座B/C/D户型
朝向：东南/南偏西
单价：4.94-5.71万
总价：440-514万
E户型67㎡两房两厅一卫
分布：2栋B/C座E户型
朝向：西南
单价：5.21-5.82万
总价：349-390万
F户型93㎡三房两厅两卫
分布：2栋B/C座F户型
朝向：西南
单价：4.97-5.81万
总价：457-540万
5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。
深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。
本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。
深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）
机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开
华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）
方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营
4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）
广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策
广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）
广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等
广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）
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