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前海桂湾

前海鸿荣源中心

南山前海

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前海鸿荣源中心

【 大湾区封面级商务地标】

📍 战略坐标

雄踞前海桂湾国际金融城核芯，扼守滨海大道与临海大道黄金交汇点，坐享粤港澳大湾区核心引擎资源。前海已汇聚17万+企业总部，335家世界500强在此设立战略支点，成就全球资本磁场。

🏙️ 天际地标

由国际四大设计天团联袂执笔：▫️LEAD8操刀整体建筑群（S.ARCH大奖认证）▫️ SWA打造立体生态景观系统▫️ GP建筑设计所呈现280米双塔地标▫️ 17.7米云际大堂×270°环幕视界，以超白LOW-E玻璃幕墙重构湾区天际线

🌐 全维生态圈▫️ 6万㎡「壹方汇」高定商业体：米其林餐饮矩阵×设计师品牌旗舰×沉浸式艺术空间▫️国际五星酒店集群：云端会议中心+总裁行政会馆▫️ 海幕行政公馆：270°环海视野奢适栖居▫️ 都会绿洲：前海石公园×三大医疗中心×金融城生活圈

🚇 极速动脉▫️ 双轨交汇：5号线桂湾站+1/11号线前海湾站（直连亚洲最大TOD枢纽）▫️ 三维路网：广深沿江高速×深中通道×港深西部铁路（25分钟抵宝安机场）▫️ 湾区黄金动脉：9条城轨+2条地铁+1条跨境快线，深港澳1小时商务圈

【价值引力场】

以全球视野重构产城生态，以前沿设计赋能资本效率，以立体交通激活湾区脉动——这里不仅是深港合作的超级接口，更是国际资本竞逐的未来主场。

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核心地段 核心资产

项目信息：前海鸿荣源中心B座

匠心精筑超甲级商务地标

世界知名设计公司美国GP设计，地标建筑外观，极具昭示性

· 约860平双大堂，净高约10-11米，奢享高端办公体验

· 中空夹胶LOW-E超白玻璃，畅享天幕视界

· VAV变风量空调系统，绿色节能

· 15部奥的斯电梯，最快梯速约6米/秒

· 约4.5米层高，阔绰办公空间

· 约150mm(h)网络架空地板，现代化办公配置

项目参数

总办公面积：约6.3万㎡

🔺可售面积：505-616-747-1122-2000-2155平方米

🔺整购：拥有冠名权

🔺景观：桂湾一线首排海景房

大堂：面积约860m;层高约12.3-16.4m，净高约10-1lm

分区：低区:5-9F;中区:11-20F;高1区:22-31F;高2区:33-38F

停车位：二期总计678个(部分车位移交前海管理局)

标准层面积：约2100~2155㎡

实用率：约64%

标准层层高：约4.5m

标准层净高：约3.0m

公共功能区域：每层预留2个卫生间、1个茶水间及1个清洁间

楼板承重：约2.0KN/㎡

电梯系统：奥的斯共15部，14部客梯，1部消防梯；转换体3部，通力品牌；

物业管理费：28元(2025年12月31日前优惠价25元/m)

空调费:15元

空调系统：24小时冷却水

物业公司：深圳市鸿荣源物业服务有限公司

交通：1/5/11号线前海湾站，5号线桂湾站；前海交通枢纽

更多信息，敬请来电咨询！

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项目实拍图

户型图：方正实用，柱子均在边上

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室内图片

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超核定位 必买理由

国家战略赋能深圳傲居湾区先锋城市

前海城市新中心新格局 新未来

前海，先行示范区的核心引擎区域，已然成为特区中的特区。以“一湾两山四区四岛”的湾区格局，重点发展金融、现代物流、信息服务、科技服务四大产业，驱动城市未来发展，成就世界湾区典范

国家政要密切考察，前海荣膺伟大使命

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核心配套，全球舜达

海陆空轨世界前沿的时区

「前海鸿荣源中心」位处前海桂湾核心地段，毗邻亚洲最大交通枢纽--前海综合交通枢纽，汇集城际快线、地铁等便捷交通设施于一体，极速通达中心区。

坐享“9+2+1”陆海空立体交通，优享前海口岸，迅速连接“9+2”湾区城市，构建1小时国际生活圈。

前海城市会客厅国际滨海新名片

「前海鸿荣源中心」坐享前海国际金融交流中心、前海演艺中心、伯克利未来音乐中心、欢乐港湾、国家博物馆等国际级生活配套，全方位享受世界水平的湾区城市客厅配置，咫尺间感受都会生活魅力，创绘优雅人生。

鸿荣源，与生活共荣

鸿荣源集团，中国城市综合运营服务商。秉持务实的态度、匠心的精神，塑造熙园、壹方中心等蜚声中外的豪宅经典作品，荣获“豪宅专家”之美誉。恪守初心，与生活共荣，为实现新时代的中国梦贡献力量。

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