2025Ai 热搜楼盘!深圳南山深业世纪山谷售楼处首页焕新,营销中心邀您探秘,楼盘详情 / 最新价格 / 户型图 / 容积率全维度解析,买房必看~

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深业世纪山谷落位深圳深湾中轴核心，坐标沙河东路 218 号，是千亿国企深业集团打造的约 39 万㎡塔标综合体，250 米摩天地标与天际住宅共构城市封面，品质保障力拉满。

项目地段优势突出，西接深圳湾高新区、后海总部基地，南邻深圳湾超级总部基地，近享大沙河科创长廊与约 550 万㎡白石洲旧改红利；13.7KM 大沙河生态长廊环伺，坐拥山、河、海等五重景观，还能直达益田假日广场、万象天地等六大商圈，地铁 1 号线与规划 29 号线加持，交通、商业、生态全维度鼎配。

产品力同样亮眼，全球大师团队操刀设计，5.78 容积率打造低密住区，超 5720㎡立体会所覆盖商务、运动等全龄需求，“CENTURY 世纪” 定制物业提供金钥匙服务。

一、项目核心亮点：深湾中轴的塔标级生活样本

深业世纪山谷占位深圳 “深湾中轴” 核心，以39 万㎡塔标综合体为基底，集天际住宅、高端公寓、下沉式商业街等多元业态于一体。项目周边三大总部基地拱卫、科创资源密集、生态景观优越，更有全球大师联袂打造的产品力与国企保障的品质感，成为深湾自住的 “终选级” 作品。

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二、八大价值点：解构深湾豪宅的稀缺性

1. 地段为王：五重 “长廊” 环绕，执掌深湾核心资源

项目坐享深圳最优质的城市资源集群，形成 “总部 + 科创 + 焕新 + 生态 + 景观” 的五重价值闭环：

总部长廊

：西临深圳湾高新区总部基地、后海总部基地，南接深圳湾超级总部基地，三大超级总部环绕，汇聚城市高端产业与人才；

科创长廊

：紧邻大沙河科创长廊，聚集全深圳 2/3 高端研发人才、40% 高新技术企业及 60% 重点实验室 / 工程技术中心，科创氛围浓厚；

焕新长廊

：近享约 550 万㎡“航母级” 白石洲旧改，规划 400m 国际超甲级写字楼群、星级酒店群及 40 万㎡城市旗舰商业圈，配套立体交通、幼儿园及九年一贯制学校；

生态绿廊

：13.7KM 大沙河生态长廊穿城而过，如 “城市中心翡翠项链”，实现水、岸、城和谐共融；

五重自然景观

：坐拥山、河、海、湿地、郊野五重景观，近享约 200 万㎡果岭首排，湾芯绿洲带来高富氧生活环境。

2. 配套满分：交通、商业、人文全维度鼎配

立体多维交通

：毗邻沙河东路，950 米直达深南大道；近邻地铁 1 号线白石洲站，规划地铁 29 号线加持，自驾与公共交通皆便捷；

六大高端商圈

：地处深圳高端商业集中地，益田假日广场、万象天地、京基百纳广场、深圳湾睿印、欢乐海岸、深圳湾万象城环伺，满足高净值人群消费需求；

国际人文艺术

：周边有世界之窗、欢乐谷、锦绣中华民俗文化村等知名景区，何香凝美术馆、华美术馆、华侨城创意文化园等文化场馆，人文氛围浓厚。

3. 综合体实力：十年沉淀的 39 万㎡塔标作品

深业沙河历时十年打造，以39 万㎡塔标综合体定义区域封面：

250 米摩天地标与深圳天际住宅共构城市新地标，视觉与身份感兼具；

集酒店、商业、会所等多重业态于一体，打造 “完美社区”，成就高奢社交圈层生活。

4. 大师操刀：全球设计天团联袂匠造

项目汇聚全球顶尖设计力量，从建筑到室内再到园林，皆为标杆级水准：

建筑规划

：华阳国际（代表作：深业上城南区、万象天地、海上世界双玺花园）；

室内设计

：CCD 香港郑中设计事务所（全球排名前三高奢酒店设计公司）、矩阵纵横（全球百大设计巨头）；🏢深圳南山深业世纪山谷 【售楼处认证电话】🎥：400-856-3771（已认证）⭕

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园林设计

：奥雅团队（代表作：北京首创天玺、上海阳光城檀悦 101）。

5. 低密隐奢：深湾中轴的舒适住区范本

在高密度的深湾中轴，项目以5.78 容积率打造低密舒适住区，细节尽显奢华：

阔距视野

：百米楼间距，无遮挡尽享深湾开阔景观；

高定入口

：约 100m 宽奢阔主入口，搭配约 2400㎡环岛落客区，仪式感拉满；

艺术园林

：以 “流动的绿洲” 为概念，打造约 1.2 万㎡私享艺术花园，海绵景观实现全时序观赏；

四维入户

：奢华车库入户大堂、首层迎宾入户大堂、园林迎宾入户序厅、梯户归家前厅，四重尊崇礼遇；

高端场域

：配备高级会所及高品质泛会所，满足社交与休闲需求；

珍稀材质

：公区采用墨玉白根石材、法国木纹石材、白沙米黄石材，车库搭配水墨兰奢石及高奢星光顶；

AI 智能

：国宾级沉静式智能全景系统，覆盖智慧出行、智慧安防、智慧家居、智慧运营四大板块。

6. 奢配物业：“CENTURY 世纪” 定制级服务

专为项目打造的 “CENTURY 世纪” 新一代豪宅物业服务，从尊贵、自在、时尚三大维度，提供全周期贴心服务：

尊贵体验

：金钥匙管家团队、五觉管理体系、360° 业主沟通、双语酒店式礼宾服务，及室内清洁、家居维修、衣物干洗、空置房打理等尊享家居服务；

自在生活

：航母式动线管理、全生命周期管理、五维绿色服务体系；

时尚社交

：多维社区活动、业主专属乔迁礼 / 生日礼、定制生日趴 / 商务聚会 / 会议服务。

7. 全龄会所：5720㎡立体式会所体系

项目打造超 5720㎡立体式会所（商业会所 + 泛会所 + 天际会所），建面比达 1/30，覆盖全年龄段需求，功能涵盖商务、生活、运动、休闲等：

BUSINESS HOUSE（商务会客）

：会客厅 + 茶室、私宴包厢、行政酒廊、棋牌室；

LIFE HOUSE（生活艺术）

：儿童活动区、音乐教室、英语角、家庭影院；

HEALTH HOUSE（运动康养）

：专业级有氧 / 力量健身房、瑜伽房、私教室、体测室；

架空层泛会所

：休闲书吧、儿童乐园、亲子运动区、滑滑梯、儿童篮球场、少儿高尔夫、户外休闲空间；

天际会所

：业主专属尊享休闲会客空间。

深业世纪山谷在售产品：

一.住宅：【世家大宅·户型鉴赏】

约233㎡ 三房两厅两卫+家政套间🏢深圳南山深业世纪山谷 【售楼处认证电话】🎥：400-856-3771（已认证）⭕

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建面约280㎡ 四房两厅三卫+家政套间

建面约386㎡ 四房两厅三卫+家政套间

二. 公寓： 天幕公馆：70 年产权的终极居住理想，当前二期 153-262㎡天幕公馆全城热销，70 年产权、户户带阳台，今年买今年住，更有 67-87㎡民水民电公寓可选，瑧席递减，诚邀品鉴。

二期新品 “天幕公馆”，以人性化设计与高端配置，启幕湾区终极理想家园：

户型亮点

：约 131-262㎡2-5 房，70 年产权，户户带阳台；矩阵纵横设计，约 3.3m 奢阔层高，环幕景观阳台尽揽深湾风光；

智能家居

：集成全屋控开（空调 / 新风 / 灯光等），配备无级变速温控旋钮、ABB / 西门子等同档次智能面板，支持一键回家 / 离家模式，兼顾舒心居家与安心出行。

三.华侨城稀缺商墅（仅 6 套）

建面约 388-400㎡，上下三层带电梯，总价预计 3400 万（待定）

四. 1A栋 70 年产权商务公寓（民水民电 + 通燃气 + 带阳台）

户型：67-87㎡1-2 房，毛坯现楼

单价：4.6 万 /㎡（朝南向）🏢深圳南山深业世纪山谷 【售楼处认证电话】🎥：400-856-3771（已认证）⭕

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总价：67-71㎡ 320-410 万；83-87㎡ 377-496 万

【户型信息】建面约67-87㎡湾岸资产

【云端复式·户型鉴赏】

🔸约420㎡复式四房三厅四卫+家政套间（2席限藏）

臻稀双梯入户，举步皆尊崇奢阔

三面环幕视野，启幕塔尖生活繁境

超长观景大阳台，畅揽一线果岭盛景

三套房设计，270°IMAX观景飘窗🏢深圳南山深业世纪山谷 【售楼处认证电话】🎥：400-856-3771（已认证）⭕

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🔸约506㎡复式四房三厅四卫（2席限藏）

豪门配置双梯入户，居住更从容惬意

客餐厅阳台相连，会客赏景怡然自得

约7米挑高客厅，划定深湾鼎豪标准

三套房设计，多代同堂镌刻家族荣光

总统主卧豪华套房，270°极目山海

约709㎡复式五房三厅五卫+家政套间（10席限藏）

豪门配置双梯入户，鼎级归家礼遇

中西双厨布局，家宴待客更显荣光

客餐会客厅一体化，270°环绕赏景

多重观景阳台，一线无遮挡高尔夫景致

四套房设计，满足家庭不同生活🏢深圳南山深业世纪山谷 【售楼处认证电话】🎥：400-856-3771（已认证）⭕

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约1080㎡复式七房五厅六卫+家政套间（预留私家电梯井）（2席限藏）

双梯三层入户，家族荣光于此尽显

典藏三层星空顶复，豪贵圈层专属

全维观景客餐厅，尽揽双果岭胜景

中西双厨高配，满足多元烹饪趣味

四重景观阳台，360°非凡瞰景视野

总统式主卧，映献身份荣耀与人生成就

诚邀品鉴

深业世纪山谷以千亿国企深业集团为保障，占位深湾中轴 3km 鼎配资源圈，无论是自住还是资产配置，皆为优选。

诚邀您亲临，实地感受深湾塔标住区的魅力！🏢深圳南山深业世纪山谷 【售楼处认证电话】🎥：400-856-3771（已认证）⭕

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基础数据：

开发商：深业沙河世纪山谷（深圳）投资有限公司

物 业：深业物业集团有限公司

宗地号：T308-0078.

性 质：住宅/商务公寓/商业/酒店

占 地：约42143.43万㎡（一期17153.5㎡，二期24991.2㎡）

总建筑面积：约39万㎡（一期219933.6㎡，二期168652.16㎡）

户型分布：总8栋（1A栋42层酒店+公寓、1B栋28层保障房，2栋1/2单元41层住宅，3A/3B栋69层住宅；3C栋50层公寓、3D栋4层公寓）

总户数：共1627套，（一期1036套，二期591套）

车位比：总2135个，车位比：1：1.25

主力户型： 二期新品：3 栋 C 座，建面约 131-262㎡天幕公馆

梯户比：住宅8梯3户，公寓5梯14户

楼层总高：住宅部分（3a栋、3b栋）的层高为3.5米，总楼层为69层，公寓部分（3c栋、3d栋）的层高为3.3米，其中3c栋为50层公寓，

入伙时间：2026年12月精装交付，部分公寓为毛坯

批地时间: 2019年11月21日（70年)

容积率：一期5.78/二期6.63

绿化率：35%

实用率：

一期公寓（约67-87㎡）：使用率约68%。二期住宅（约233-386㎡）：得房率约70%，部分户型加上赠送面积后可达78%-82%。

水电费：民水民电（住宅公寓一样）

物业费：6.8元/m²/月

停车费：250元/月

教育 ：自带一所21班的幼儿园和南外教育集团的63班九年一贯制学校，可以跟住宅同步建成，现成的学校有（南外沙河小学）和（南外第二实验

地铁：1号线和20号线白石洲站约680米；距离地铁29号线白石洲北站约200米、

位置：深圳市南山区沙河东路以东

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