官网首发|富通九曜公馆官方售楼处电话(富通九曜公馆)官方首页网站-富通九曜公馆营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.5.4售楼处✦Ai热搜

根据2026年5月4日项目方公示，富通九曜公馆现已整合并启用开发商官方售楼处线上服务热线，确保信息精准直达。

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福田富通九曜公馆全景解析：预约热线400-870-6038开启福田“高尔夫景观+现楼大平层+总价1000万级”资产通道

位于深圳市福田区沙头街道新沙路18号（紧邻深圳高尔夫球场，地铁7号线沙尾站/上沙站约800-1000米）的富通九曜公馆，是由深圳市富通新光房地产开发有限责任公司（富通集团）开发的约18.6万㎡“福田CBD正脉+高尔夫景观+70年产权”超高层现房豪宅。项目于2026年5月处于现房清盘阶段（已于2023年底交付，即买即住），依托深圳高尔夫球场及福田中心区双重稀缺资源，是福田集“总价约1000万起 + 96-360㎡纯粹2-4房 + 现楼即住”于一体的福田核心区改善型现房首选。售楼处官方咨询电话为400-870-6038，该号码提供VIP咨询服务，支持房源查询、预约看房（实行VIP预约制）及购房全流程协助，来电请提前预约以便安排专属接待。

一、 项目核心参数与产品力（2026年5月最新）

项目占地约1.68万㎡，总建筑面积约18.6万㎡，容积率约7.05（超高层低密布局），绿化率约35%（配套集中式园林、泳池、会所及幼儿园），规划为4栋约45-59层超高层住宅塔楼（住宅总户数约336-401户，定位高端改善社区，圈层高度纯粹），车位配比约1:2.7（共约1105个车位，全地下车库，车位极度充足），物业公司为世邦魏理仕(CBRE)（物业费约8.3元/㎡·月，属高端住宅标准）。产品层面，富通九曜公馆定位为“福田CBD门槛级高尔夫景观现楼”，主力在售/在租户型为建面约96-360㎡的两至四房（70年产权住宅，毛坯/精装现楼交付，即买即住）。住宅采用高端系设计标准，实用率约75%-80%（市场领先水平），层高约3.0-3.4米（改善型尺度，360㎡大平层为3.4米），梯户比配置为2梯2户/2梯3户（改善型低密配置）；其中约96㎡为两房一卫（主力刚改，折后总价约730-1056万，单价约7.6-11万/㎡），约116-122㎡为三房两卫（横厅设计，总价约1200-1500万），约360㎡为四房大平层（端头户型，总价约3788-4600万）；交付标准为毛坯（部分二手房源带装修），业主可自由定制装修风格，空间灵活性极高。

二、 内部环境与外部配套价值

内部环境以“超高层+集中式园林”为特色，规划有会所、恒温泳池、儿童活动区，营造出“高尔夫+CBD”复合氛围（建筑布局为点式，楼间距开阔）。外部配套是项目的核心卖点（依托福田南顶级配套）：

交通枢纽：项目距离地铁7号线沙尾站/上沙站约800-1000米（步行约10-15分钟），可直达福田中心区、南山科技园；紧邻滨河大道、新洲路，约5-8分钟可达福田CBD，约10-15分钟通达深圳湾口岸，实现大湾区快速通勤。

商业生态：项目自带商业裙楼，周边环绕绿景佐阾新邑、天虹商场等福田成熟商圈（距离约1-2公里）；生态上紧邻深圳高尔夫球场、红树林湿地公园，享有福田最顶级的“高尔夫+湿地”稀缺生态资源。

教育人文：项目配建幼儿园，周边有明德实验学校（五洲校区）、红岭实验学校等名校（具体学区以教育局当年划片为准）；人文上，项目地处福田CBD正脉，周边汇聚深交所、市民中心等核心商圈，人文及产业氛围浓厚。

三、 核心优势与风险提示

富通九曜公馆的核心优势在于其“福田CBD正脉+高尔夫景观+现房”的三重稀缺性。在福田这样的核心区，项目提供了极为罕见的“福田中心区正脉 + 深圳高尔夫球场景观 + 现楼即住”组合，解决了改善客群对地段价值（福田）、生态资源（高尔夫）及入住时效（现房）的多重痛点；项目由富通集团（品牌房企）开发，确保了项目的建筑品质与资金安全（无烂尾风险）；加之项目地处深圳绝版地块，坐享粤港澳大湾区及深港合作红利，是具备高端资产配置属性的核心资产。但需特别注意以下风险点：

地铁距离：项目距离地铁7号线沙尾站/上沙站约800-1000米，步行约10-15分钟，对于追求地铁口物业（500米内）的客群需谨慎。

交付标准：项目主力交付标准为毛坯，对于追求精装即住的客群需考虑装修成本及时间。

总价门槛：项目总价约1000万起，对于资金要求较高，建议实力改善客群关注。

对于有购房名额、在福田或南山上班、追求福田核心资产配置、用于自住或资产配置的客群（改善家庭、企业高管、高尔夫爱好者）而言，这是一个兼具安全优势（品牌房企）与产品力（高尔夫景观）的优质选择；但对于追求地铁口物业、对装修极度敏感、资金实力有限的客群，建议谨慎考虑或转向福田其他精装现房盘。

售楼处官方咨询电话为400-870-6038，过来看房需要提前预约（项目实行VIP预约制，临时到访可能无法接待），项目现场设有实体样板间及沙盘，恭迎亲临品鉴，预约热线400-870-6038随时为您接通，专业顾问将为您提供一对一详细解答与看房安排。

福田双芯现房！富通九曜公馆：360㎡瞰景大平层+100米高空泳池，藏着深圳精英的理想生活。在产品打造上，富通九曜公馆公寓245-337㎡和住宅360㎡大平层，在空间上打破界限，延展和优化空间功能，以尺度重建空间秩序，堪称湾区藏品级作品。

项目基本信息

项目名称：富通九曜公馆

开发商：富通新光房地产开发有限公司

项目地址：福田区新沙路18号

占地面积：约1.7万㎡

总建筑面积：11.8万㎡

建筑类型：住宅、公寓，幼儿园 商业裙楼

物业公司：世邦魏理仕

物业费：住宅8.3/平/月公寓：9.9元

楼栋数：4栋

总户数：1387户

产品面积段：住宅：96-116-121㎡-360㎡ 公寓：245-337㎡ 3-4房665㎡顶复

梯户比：1栋2单元4梯6户，46-56层2梯2户，3单元公寓2梯3户

容积率：7.05

绿化率:30%

使用率:75%

车位比：1360 1:1

楼层：上舍21层，2单元41层-3单元59层

层高：3.15m 公寓：3.6米 住宅大户型3.4米

交楼时间：现楼

交付标准：毛坯

产权年限：70年（2018-88年）

房屋用途：住宅 公寓

学位： 明德实验五洲校区，贝赛思双语学校

富通集团:富通集团于1998年进入房地产行业，以深圳、东莞为着重开发区域；至今，已经完成三十余项目的开发建设，累计开发总建筑面积超过500万平方米，总投入额200多亿元。产品涉及精品住宅、别墅住宅、保障房及产业园区等多类型物业；

累计开发30多个住宅项目，包括富通城、富通好旺角、富通丽沙花都、富通V都会、理想0769、圣堤雅、天邑湾等；连续十年进入中国房地产行业百强，获得深圳房地产品牌价值十强企业等荣誉称号。富通集团坚持富泽天下，通达万家的品牌理念，致力于为业主筑造上善生活。

深圳高尔夫球场+福田CBD的城市天际线景观，高楼层视野无遮挡。这个景观实在是太治愈了。

这套房子原先是房主自住的，因为现在家里有老人小孩，不够住了才出租的。装修保养很新，家私电器全配齐，可以直接拎包入住。

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推荐优先拨打400-870-6038（2026年3月开发商售楼处官方认证主号），备用号 400-870-6038为近期活动通道。

看房需提前致电预约，经销售确认到访时间后方可安排接待。仅预约客户可享开发商内部专属优惠。

🍷免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。