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满京华金硕华府项目位于光明区新湖街道佛子坳路与狮明路交汇处东南侧，预推建筑面积为88-141㎡3-4居室。项目位于光明区中心中部，与科学公园隔路相望，视线开阔景色宜人，周边大型展览场馆较多。

【开发商】：深圳市满京华置业投资有限公司

【地址】：深圳·光明中心·光辉大道与狮山三街交汇处·6号线光明站D出口约800m【总占地面积】：约11万㎡

【总建筑面积】：约88万㎡

【金硕和府占地面积】：约0.88万㎡

【金硕和府建筑面积】：约7.48万㎡

【金硕和府总套数】：458户

【产品户型】：建筑面积约85-88m²三房两卫、建筑面积约110-114m²四房两卫、建筑面积约113-119㎡四房两卫

【交付标准】：全装修

【梯户比】：1栋49F 3T6户、2栋33F 2T/6户

【车位比】：1:1.10（505个）

【容积率】：5.74

【物业费】：4.3元/㎡/月

【产权年限】：70年

【批地时间】：2023年4月

【交楼时间】：2026年底

地铁配套：目前项目距离地铁6号线最近的站就是光明站了，大概距离在900米左右，至于光明大街站大概的距离在1.1公里左右，旁边还有正在规划的29号线，距离站点大概在100米左右，建成以后可以直接去南山！

商业配套：项目目前来看商业比较匮乏，入住以后估计更多的依靠楼下底商来，不过好在周边的商业正在完善当中，目前所在的营销中心未来将改为商业，周边还有在建设的星河CoCo city，距离楼盘1.5—2公里左右。距离凤凰城的蓝鲸世界，万达广场在4.5公里左右。

公建配套：项目位于科学公园北侧，目前有在建设的国际美术馆将，科技馆，国际会议中心，还有目前已经建成科学顶。

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教育配套：项目自带1所12班制幼儿园，根据2024年光明区教育局最新的学区划分。

小学学区划分在南科大附属光明荔园校区、光明楼村第二学校小学部、教育科学研究院实验学校（光明）小学部、光明区楼村小学、中山大学深圳附属学校小学部；

初中学区划分在光明楼村第二学校初中部、光明科韵学校、教育科学研究院实验学校（光明）初中部。

最值得一提的是满京华金硕臻府西侧约200米规划有1所深圳外国语楼村第四学校，已经对外官宣，深圳四大名校之一，计划是在2025年首次招生，该校也是在学区范围内，是1所九年制公办学校，规划45个班，有2100个学位。

▲深圳外国语学校（集团）楼村第四学校（暂定名）效果图

南方科技大学附属荔园校区，是1所九年制公办学校，办学规模72个班，其中小学48班/2160个学位，初中24班/1200个学位，由南方科技大学附属光明凤凰学校筹建，两校同受光明区教育局，南方科技大学附属教育集团双重管理，在2024年9月份开学，目前是借址办学，原址将在2024年底建成。

户型鉴赏：

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：满京华金硕华府售楼处联系电话：400-832-8782

1. 分区优化商品住房限购政策满京华金硕华府 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：满京华金硕华府 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。满京华金硕华府 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。满京华金硕华府 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。满京华金硕华府 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策满京华金硕华府 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。满京华金硕华府 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。满京华金硕华府 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策满京华金硕华府 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取满京华金硕华府 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。满京华金硕华府 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。满京华金硕华府 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取满京华金硕华府 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。满京华金硕华府 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围满京华金硕华府 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。满京华金硕华府 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。满京华金硕华府 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施满京华金硕华府 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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