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澜溪泮岛售楼处24小时电话：400-8376-237【营销中心】
中山澜溪泮岛开发商24小时电话：400-8376-237【售楼处】
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问：中山澜溪泮岛什么时候交房？会不会烂尾？房价多少？位置在哪里？属于什么片区?开发商是谁？
答：澜溪泮岛是由世光创建集团联手雅居乐集团升级打造的高端大型社区项目。项目位于中山火炬开发区康乐大道与东镇东一路交汇处（华佗山公园旁），项目占地约198亩，总建筑面积约50万㎡，项目分2期开发，一期由1-23栋17层高洋房组成。一期园林面积约2.3万㎡。 项目坐拥片区两大绿肺——华佗山公园和得能湖公园。华佗山公园占地38万㎡、得能湖公园占地16万㎡，是火炬区大型的主题绿化休闲公园。项目东面、南面、北面三面临河（北面：八公里河；东南面：小隐涌）。
项目详情
【开放商】世光创建集团携手雅居乐集团联合开发
【项目地址】中山市火炬区·华佗山公园旁
【项目占地】198亩??
【装修情况】精装
【建筑面积】50平方米（一期26万平方米）
【容积率】3.0
【物业费】2.5元（5年后3元）
【绿化率】38%
【车位比】1：1.2（1期1634）
【户数】2927（1期1622）
【楼层】17（层高2.9m）
【售楼处电话】400-8376-237
据了解，项目一期已售罄，小区二期仍在建设中，现在推售的是二期28/30栋。
其中28栋为两梯四户设计，主打建面约114/121/148㎡三四房；30栋为两梯六户设计，主打建面约105/117/119/125㎡三四房。
据现场销售称，30栋整体朝西向，且目前30栋的105㎡三房户型只剩下3、4楼以及顶楼。
小区占地约198亩，建面约50万㎡，容积率3.0，分2期开发，共40栋高层洋房。目前项目一期已售罄，小区二期仍在建设中，最快预计今年能收楼。
项目是由世光创建集团联手雅居乐集团升级打造的高端大型社区项目，位于中山火炬开发区康乐大道与东镇东一路交汇处(华佗山公园旁)，分2期开发，由40栋高洋房组成。
一期园林面积约5万㎡。项目坐拥片区两大绿肺——华佗山公园和得能湖公园。华佗山公园占地38万㎡、得能湖公园占地16万㎡，是火炬区大型的主题绿化休闲公园。东面、南面、北面三面临河(北面：八公里河；东南面：小隐涌)。
而且澜溪泮岛还坐拥片区两大绿肺——华佗山公园和得能湖公园。华佗山公园占地38万㎡、得能湖公园占地16万㎡，皆是是火炬区大型的主题绿化休闲公园。
有着火炬公园相伴的天然氧吧相伴，居住于此更是相当舒适。
1.地理位置：瀾溪泮島位於火炬開發區康樂大道與東鎮東一路交匯處（華佗山公園正門對面），另一個對面就是健康花城。所以，周邊還有君華硅谷、裕龍君悅等新盤。這個位置承接火炬區交通發展利好：
2.深中通道：通過東鎮東一路或環茂一路接駁到深中通道的黎村出入口，可從項目直達深圳，方便到達深圳的寶安機場，今後住在火炬深圳上下班都不是問題。
3.水上交通：可從項目到達中山港碼頭，可以坐船去深圳福永碼頭、直達深圳福永機場，也可坐船到達香港中港城碼頭。新中山港碼頭規劃在馬鞍島。
4.城際軌道：中山規劃7條軌道交通，其中東西走向的中山城軌2號線，則在家門口有兩個站點（逸仙路站、康樂大道站）。並且可通過城軌2號線，直達新中山港碼頭。
5.地鐵上蓋：廣州地鐵18號線延長線，通達「中山站」。屆時，2個站點後，即可到達廣州南沙自貿區。
6.高速公路：從「瀾溪泮島」接駁廣澳高速、G105國道、中江高速、規劃中的中開高速等，可快速輻射珠三角各城。
7.城市道路：項目旁的東鎮東一路、環茂一路、康樂大道，均可連接至中山主幹道逸仙路、博愛路，暢達中山城區。
綜合商場3公里範圍有太陽城商業城、壹加壹超市、沃爾瑪超市、春天百貨、富民商業廣場，可以滿足日常的購物需要。
項目坐擁片區兩大綠肺——華佗山公園和得能湖公園。華佗山公園佔地38萬㎡、得能湖公園佔地16萬㎡，是火炬區大型的主題綠化休閒公園。項目東面、南面、北面三面臨河（北面：八公里河；東南面：小隱湧）。
楼盘园林
项目外立的设计采用了Art Deco建筑风格，是目前流行的时尚设计，看他外立线条，色调，楼顶装饰，充分可以体现出它的高端大气。整个小区水景较多，水景与错落的绿化相呼应，营造出和谐的小区环境，整个小区楼盘高度只有17层，舒适度极高。
特发学府朗园售楼处咨询预约看房热线：400-8376-237（营销中心）
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免责声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，如需删除请联系：400-8376-237
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区分了核心区和非核心区
核心区为：福田、南山、罗湖、宝安的西乡&新安街道
非核心区为：盐田、宝安（不含西乡&新安）、龙岗、龙华、坪山、光明、大鹏
调整限购：
非核心区，个税or社保3改1
非核心区，多孩家庭可以多1套购房名额
非核心区，高额纳税企业员工，多1套购房名额
打新积分规则、购房流程
目前深圳仍延续2021年的积分制度，啰嗦一句，从去年开始到现在，深圳大分部楼盘入市不需要看积分。
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