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东实塘厦创智园售楼处电话：400-879-0113

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东实·塘厦创智园的开发，是东实集团携手塘厦镇政府，积极响应东莞“制造业当家”、聚焦“科技创新+先进制造”而迈出的重要一步。

2023年2月，东莞市人民政府“一号文”提出，要扩大低成本空间统筹供给，打造一批高品质的低成本产业空间。东实集团作为东莞唯一以“城市与产业综合投资运营平台”为功能定位的市属国企，深入贯彻落实市委市政府决策部署，并将产业空间开发作为推动落实“百千万工程”的重要抓手之一，促进我市实体经济高质量发展和镇村产业振兴。

2023年4月，市政府关于《推动高品质、低成本产业空间建设工作方案》正式出台，为项目启动提供了制度保障。顺势之下，东实集团于2023年8月10日摘得塘厦龙背岭社区“惠塘西地块”，谋划将之打造为东莞首个高品质、低成本产业空间。

该地块占地面积约108亩，计划总投资8.44亿元，焕新建成以“新一代电子信息产业“为主导的现代化产业园区，计划引进50家以上优质企业，有效承接全市乃至湾区新一代电子信息等战略性新兴产业，聚焦产业链上下游企业，做大产业集群。

园区包括10栋高层研发制造厂房和1栋配套宿舍和约1500个停车位，厂房综合利用率可达90%以上。截至目前，项目已完成首批（1-7号厂房）竣备，全部产业用房将在本月内完成竣备交付，企业最快可于2025年4月开始投产。

▲东实·塘厦创智园航拍图

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东实·塘厦创智园是东莞市首个·高品质·低成本产业空间、东莞市重大项目。项目聚焦新一代电子信息技术，重点发展5G/6G、智能传感器、汽车电子、电子信息设备等领域，推动产业升级和创新发展，打造湾区核心智能制造产业融合标杆。

项目总规划面积108亩，容积率3.45，总建筑面积27.85万㎡，用地性质为M1，厂房为50年独立产权国有证厂房；其中厂房计容面积22.85万㎡，宿舍及商业配套约1.99万㎡。共建有10栋厂房，1栋宿舍楼（含食堂及商业配套）。

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