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太子湾108府毗邻原生的山海，10多个生态公园，15公里的滨海长廊，真正实现了依山而筑，傍海而居，奢享得天独厚的半岛优势。此外，项目地处西部深港合作发展中轴，集“粤港澳大湾区”“深圳先行示范区”“海蛇口自贸区 ” 多重利好叠加。

基础信息：

预售许可证：深房许字（2019）南山004号

开发商：深圳骏盟九星控股有限公司

物业：招商局积余产业运营服务有限公司

占地面积：12409.34平方米

建筑面积：42000平方米

总层数/可售楼层：21层/4-21层

总户数：108户

车位：190个

产权：40年（商办公寓）

层高：4.5米

容积率：3.19

绿化率：30.64%

在售户型：约184-197-337-387-970㎡（3至5房）总裁瞰海资产

均价：11.8万/平。

总价：1445-2325万元

物业费：9.9元/㎡

交楼：2023-3-30

卖点：不限购不限贷不限售，不用名额，看海景！

业态：集邮轮母港、总部办公、顶级商业、高端居住、五星级酒店、文化艺术、国际学校、国际医院等多元业态于一体

定位：世界级国际滨海综合体

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【品牌设计 精心研磨】知名设计团队精心研磨，定制奢阔产品

【阔绰大堂 彰显品味】9米挑高大堂精心打造，标杆豪宅品质

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【日式风格 匠心打造】日本枯山水园林风格，罗汉松旺宅益主

【品牌封面 百年物业】百年招商局，40年招商蛇口匠心打造，大师精奢设计，招商物业服务，定制尊崇物管

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园区环境

【环幕视野 一线海景】高踞邮轮母港之上，270°环幕视界

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商业配套

湾区商业：K11亚洲旗舰店

整个太子湾总商业体量达46万㎡，比壹方城还要大10万方，其中备受期待的太子湾K11建面就约22.8万㎡（在建中，预计2024年年底开业），是国内首个临海K11，也是面积最大的旗舰店，而且造型就像一艘航空母舰，是妥妥的地标建筑、网红打卡地。

K11不是传统的商业中心，而是融入了文化艺术的商业体，里面包括了海景餐厅、购物园、文化馆、欢乐岛、宠物乐园等，不同年龄、不同群体的方方面面都顾到了。

教育配套

教育资源方面，蛇口以前被称为小联合国，除了现有的育才集团、南外集团外，这个区域还汇集了深圳最多的国际学校，像科爱赛、贝塞思等国际名校。此外还引入了太子湾国际学校，去年九月份刚刚开学，IPP课程在全球排名是前30%。

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医疗配套

太子湾将打造全深圳第一家国际医院，医院位于瑞、泓玺旁，

只有200个房位且为会员制，只为高端人士服务。

生态配套

背靠磅礴的大小南山，面朝一望无际的伶仃洋，与对面的香港群山隔海相望，这是全深圳独一份的山海景观资源。

此外沿海岸线还设有滨海栈道，可以沿途去到红树林、蓝楹湾，深超总，深圳湾人才公园等，休闲散步沿途欣赏夜景都是一绝的。

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