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🌸本信息经由项目于2025 年 12月25日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-979-2687热线，尊享一对一专属服务。

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2024年11月24日，龙岗大运深铁阅云境项目首批推出1栋2单元215套，建面约98-142㎡3-4房，折后3.78万起，总价约364万起，几乎是大运片区地板价。

477人登记，入围比例1：2.22，开盘当天全部售罄，东部龙岗首个日光盘

最新消息:阅云境加推4单元于12月21日开盘，官宣去化6成，再次上演大运红盘传奇

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项目按揭约9折，一次性付款约89折（详看下方折后价格区间表）开盘折扣 按揭客户：99折×98折×94折×99折 一次性客户：99折×98折×94折×99折×99折

🉐在售面积：100-104平三房两厅两卫

东向 100.37 0️⃣6️⃣ 折后总价399--461万

东向 104.08 0️⃣5️⃣ 折后总价404--467万

南向 104.29 0️⃣4️⃣ 折后总价460--503万

南向 104.32 0️⃣3️⃣ 折后总价460--502万

西向 104.08 0️⃣2️⃣ 折后总价436--478万

西向 100.37 0️⃣1️⃣ 折后总价431--472万

01.龙岗首个入市的“新规”项目

深铁阅云境无缝连接大运枢纽，整体占地约5.6万平方米、总建面约52万平方米，是深铁置业首进东部的境系力作，集品质商品房、人才房、办公、高端商业于一体的城市TOD示范综合体项目，致力于打造立体交织的城市高效客厅，开放式多元活动社区，国际化生活新范本。

项目分为南、北两个地块开发，其中，北地块主要承载居住功能，由4栋住宅、1-2层商业组成。

住宅部分，遵循的是深铁“境系”的美学工艺，塔楼外立面采用保温一体板、铝板、真石漆、涂料等材质，玻璃则采用双层中空LOW-E玻璃，呈现简约、时尚的现代轻奢风格。

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在大运片区，深铁阅云境应该是目前仅有的外墙主要用铝板的项目。

市民可随时前往现场感受TOD“好房子”，构筑的未来美好生活。展望未来，深铁阅云境作为大运枢纽TOD时代的引领者，将以其独特的魅力和广阔的发展前景，成为深圳东部快速发展潮流中的一颗璀璨明珠。

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还值得关注的是，深铁阅云境实施的是深铁“装配式精装”。这是一种提质提效、健康环保的的装修方案，安装精度更高，也具有防潮、防霉的超高性能，便于日常打理和维护。

据了解，它应用了装饰墙板系统，这使得它的材料在实现更美观的装饰效果的同时，可以提供更好的隔音、防潮效果及环保品质。

还有应用在客餐厅、过道、卧室墙面的竹木纤维板，是一种新型的墙面装修材料，具有良好的透气性、耐磨性，而且天然抗菌、防虫、防潮、抗紫外线。

可见，这个项目把深铁“建造工业化”、“材料绿色化”等“六化”理念的功课做得很足，施工建造先进，材料绿色健康，着重使用好材料、好设备，安全耐久材料、高性能隔声材料、高品质装修材料、健康环保的材料应用，品质有保障。

02.大运板块是深圳的“优秀代表”

深铁阅云境广场，位于龙岗区大运新城园山街道龙飞大道与龙岗大道交汇处，地处大运枢纽核心地段，也是东部中心首个满足复杂性成熟+商业逻辑的大型TOD综合体项目。

从大运新城到大运深港国际科教城，龙岗区大运片区的发展蓄势已久，随着三年行动计划发布，未来三年将建成大湾区综合性国家科学中心重要支撑平台，深港科教产研深度合作区，现代化国际化“城市新客厅”。

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深圳最具国际影响力的大学城/科教城，一个在南山，一个在大运。香港中文大学等全球顶级学府持续深耕深圳，未来的大运，将因这些大学的聚集以及政校合作的深入而产生巨大的国际影响力，中国“大学城”的国际化，也将在这里引领与示范。

深圳规划了13个地铁中心枢纽，“大运”是其中之一，龙岗唯一。同时，大运也是深圳东部唯一“城市会客厅”，与前海中心、深圳湾超总、香蜜湖金融街等区域并列深圳六大城市会客厅。

汇聚东部大型综合交通枢纽，标杆性文化体育场馆、产业精英商务群、国际大学城等优势，大运片区将成为深圳东部重要发展极点，推动深圳东部增长。

所以，大运板块也一直是业界公认的深圳东部的“优秀代表”，多次上榜深圳楼市成交活跃片区。

03.置业“三件套”齐全且优质

项目周边的配套情况：

交通配套

：深铁阅云境是东部最大的大运交通枢纽站上盖物业，所在的“大运枢纽站”汇聚了3/14/16号线，以及33号线（深大城际），地下室可直达乘坐地铁站，5站到布局枢纽站，可换乘5号线，6站到罗湖，7站到福田黄木岗，8站到福田岗厦北枢纽站。

深大城际：该线路预计2026年开通，起自坪山聚龙站，终至宝安T4枢纽，设计时速160公里，全程设站11座，后续还会打通惠州3个站点，直达惠州大亚湾，2站到五和，3站到民治北，5站到石岩中心，7站到机场东。

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商业配套

：深业阅云境广场自带超6.9万㎡的潮流街区+地下商业街，还有独立大型商业MALL，由ZF统筹，已经跟华润万象签约，后期将会是龙岗最高端的商业综合体，邻近星河coco park，山姆会员店，华润大运天地，在未来还将于深港世贸中心等高端商业配套形成约45万㎡的国际级商业圈。

学校配套

：深铁阅云境广场南区旁边，规划有1所九年制72班公办学校，另外深铁在11月9日已经跟华南师范大学附属龙岗大运学校举行了合作签约协议协议，并对外公布。

华南师范大学附属龙岗大运学校，该校是1所九年制公办学校，分2期开发，总规模72个教学班，其中小学部48班，初中部24班，在2016年秋季建成开学，现有教学班42个，在2024年小一的录取积分是86.4分（第三类生源），初一录取积分是75.6分（第五类生源），根据当下的录取积分，如果是深户+学区商品房是100%可以就读的。

文娱公园配套

：在深铁阅云境广场距离1公里处有深圳大运中心，内设有体育馆，体育场，游泳馆，足球场，400米环形跑道，每年有多场明星演唱会就是在大运体育馆举行；在周边1.3公里范围内有大运公园，乐城公园等，约3公里范围有龙城活力谷公园，龙城公园等大型公园配套，非常适合闲时散步爬山，亲子时光，在约3.3公里处还有正中高尔夫球会，拥有36洞锦标赛级球场，不定期举行多项赛事活动。

此外，项目方圆几公里范围内，教育局、出入境管理局等龙岗区核心职能部门，都在这里聚集。周边还有红立方“三馆一城”（公共艺术馆、青少年宫、科技馆、深圳书城龙岗城）、龙城广场等文化场馆，配套丰富度可以说是首屈一指。

优点：

1、核心地段与交通枢纽项目位于大运新城核心区域，是深圳东部最大的大运交通枢纽上盖物业，汇聚地铁3号线、14号线、16号线及深大城际（规划中），地下室直达地铁站，交通便利，30分钟可直达福田、罗湖，2026年深大城际开通后将进一步提升通达性。

2、配套完善 商业：自带6.9万㎡潮流街区+地下商业街，与华润万象生活合作打造高端商业mall，周边有星河cocopark、山姆会员店、华润大运天地等，未来将形成约45万㎡国际级商业圈。

3、教育：学区已明确划入华南师范大学附属龙岗大运学校，深户+学区商品房可100%就读，周边还有上海外国语大学龙岗学校等多所优质学校。

4、休闲：距离深圳大运中心、大运公园、龙城公园等大型公园均在1-3公里范围内，适合休闲散步、亲子活动，约3.3公里处还有正中高尔夫球会。

5、产品品质高 采用铝板保温一体板、真石漆、low-e玻璃幕墙等高端外立面材质，部分楼栋配备三层隔音玻璃，降低噪音影响。 全屋配置中央空调，室内墙面采用高端护墙板，厨房三件套为一线品牌，交付标准较高。

6、户型设计合理，竖厅格局、ldkb一体化设计，得房率较高（不含赠送约79.2%，含赠送可达87.5%-89.6%）。

7、开发商实力强由深铁集团开发，国企背景保障了项目品质和交付能力，物业管理由深铁物业提供，服务有保障。

8、价格优势折后均价约3.87-4.5万元/㎡，相较于周边新房及二手房价具有一定性价比，且项目多次开盘均售罄，市场认可度高。

🎀🎀深铁阅云境广场

🎀🎀深铁阅云境广场售楼处24小时电话:400-979-2687【售楼处已认证】💦

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