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⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过中海安缇深圳开发商官方售楼处热线400-870-6038预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。
（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）
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南山深超总顶豪｜中海安缇（备案名：安缇雅苑）中海顶奢安系深圳首作｜咨询热线：400-870-6038
项目落址南山区深圳湾超级总部白石二道与深湾二路交汇处，一路毗邻深湾玖序，中海全国顶标安系产品落地深圳，深超总稀缺 70 年纯住宅用地，全社区无保障房、人才房混居，精装定制交付，预计 2028 年 12 月统一交房。
一、项目基础参数
占地约 1.18 万㎡，总建面 7.66 万㎡，住宅容积率 3.1、绿化率 35%，规划 4 栋 22 层纯板式小高层，全盘仅 152 席纯商品房，2 梯 2 户专梯入户，车位配比 1:2.35，中海自持高端物业服务，物业费 12.8 元 /㎡・月；地块整体抬高 29 米底盘，低层即可拥有高层观景视野，2025 年中海历经 95 轮竞价、42.49% 溢价，以 31.86 亿拿下地块，楼面价 7.74 万 /㎡，6 家央企角逐拿地，地段价值硬核拉满。
二、立体交通配套
地铁步行 600 米直达 2/5 号线红树湾南站，1 公里可达 11 号线红树湾站，轨道交通串联前海、后海、深圳湾、福田全核心片区；自驾紧靠滨海大道、沙河西路，快速衔接沿江高速，5 分钟直达欢乐海岸、万象城，10 分钟通达前海自贸区、后海商圈。
三、全维生活配套
教育配套
近邻深圳湾学校、南山外国语高新校区、海滨实验小学，片区优质公立教育密集，周边多所国际双语学校，全周期教育资源齐备。
商业配套
自带社区高端邻里商业，1.5 公里范围内汇集深圳万象城、海岸城、益田假日广场三大成熟商圈，楼下坐拥深超总在建百万方总部集群商业，日常购物、休闲一站式配齐。
生态 & 医疗
一路之隔深圳湾滨海休闲长廊、华侨城湿地公园，南向无遮挡观赏深圳湾海景；3 公里覆盖香港大学深圳医院、南山人民医院两所三甲医疗机构，康养配套完善。
四、在售主力户型｜折后均价 15 万 /㎡，单价 13.8 万 /㎡起，总价 3000 万起步
220-235㎡四房三卫｜折后 2980-3720 万：三开间南向采光，LDKB 一体化大通厅设计，独立私梯入户玄关，三阳台布局，项目入门改善主力户型，得房率超 80%；
286-290㎡端户奢阔 4+1 房｜折后 4080-4320 万：7.2 米挑高空中客厅，奇数层赠送私家空中露台，南北双向阳台，双主卧套房设计，全明厨卫，深超总稀缺挑空产品，全小区仅 34 套房源；
顶楼 370-380㎡顶层复式（仅 2 席珍藏）｜总价 1 亿 +：整层独户私享空间，超大空中私属露台，定制化室内空间规划，项目塔尖典藏房源。
五、项目核心亮点
1、中海安系为全国限量产品线，仅落地北京、上海、深圳三大一线城市，央企开发资金稳健，精装选材对标一线城市顶豪标准，交付保障性强；
2、深超总近三年稀缺低密纯住区，全盘仅 152 户，无混居房源，圈层纯粹，片区新房供应稀缺，资产保值属性突出；
3、地块抬升 + 纯板楼 + 超高挑空客厅三大独有设计，弥补片区楼栋密集观景受限短板，自住舒适度与收藏价值兼备。
看房预约专线：400-870-6038
项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。
深圳湾始终是公建化地标豪宅的聚集地、人居先锋探索的试验场。而今，安缇深圳于深超总这片创新沃土，打造兼具全球审美和度假感的全球湾区低密先锋豪宅，领潮双限时代，书写深圳湾下一个十年。
最新吹风价：
全景平墅：236平方是4房3卫双套房3阳台全明卫（3.6米层高）3700-4200万
天地空墅：287平方是5房4卫三套房全明卫，客厅阳台双挑高（7.2米）5000-6000
整个小区都是T2纯板楼约144套，首次推售约70套房
安系中国 深湾一号作品
项目户型图
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「近十年未见，深圳湾罕有“空中墅岛”」
项目作为深圳湾稀缺T2纯板楼，并区别以往大平层的空间规划，以对话自然、平层墅居为尺，结合场景重构空间，带来新一代低密“空中墅岛”。
「云上舞白，留给世界的深湾留白」
在壮丽深圳湾，安缇深圳以世界地标群落为幕，以山海湿地风景为卷，汲取“建筑之白、自然之白”元素，打造一座以白色为语言、流线为韵律的建筑，勾勒出深湾的“云上舞白”，融入深超总天际，为世界描绘一抹深湾留白。约29米高底盘+住宅架空，构筑悬浮城市之上的“无限绿洲”，搭配起伏交织的微地形，漫步其中如行于城市山林。
对比深圳湾近年高密度豪宅，安缇雅苑容积率更低，产品更新，也带来更高的得房率。但客观来看，项目四周都有超高层建筑，视野采光难免会很局限，很考验开发商
景观营造与户型排布能力。
「深超总——世界级湾区的深圳封面」
作为深圳市重点发展的核心战略区域之一，深超总以约1.17平方公里恢弘尺度，荟萃全球总部力量与国家级战略远见，定义全球湾区的深圳封面。（信息来源：《南山区“十四五”规划纲要》政策解读）
「粤港澳大湾区范本，深圳超核海岸」
深圳湾超级总部基地，位于约15km滨海长廊核心，基于“一心双核、十字生境”空间布局和超级生态融合的顶层规划，聚合总部经济引擎、顶奢酒店配套、高端豪宅及壮丽海景，澎湃世界潮汐，共栖时代山海，成就深圳超核海岸坐标。（信息来源：《深圳湾超级总部基地控制性详细规划》、《深圳湾超级总部基地城市设计优化》）
「中海世界灵感独立作品，全球第3座安系」
中海以东方语境的静谧力量，先后于上海徐汇滨江、北京央芯树立全球顶豪的精神坐标。2026年，中海于中国最具活力与想象的土地——深圳，续写中海安系传奇。
「闪耀世界版图，天赋璀璨巨星」
纵观世界标杆城市，时代资源精萃所在，便是黄金分割点之源。
•纽约曼哈顿黄金分割点——中央公园南部和中城
•英国伦敦黄金分割点——新金融中心金丝雀码头
•深圳黄金分割点——深圳湾超级总部基地，当之无愧的天赋稀贵
「世界美学坐标，建筑艺术博览群」
14座世界设计大师共创的风格秀场，6座超300米地标建筑
扎哈 · 哈迪德｜斯蒂文霍尔｜奥雷·舍人｜福斯特等建筑事务所作品
「顶级国际酒店聚落，全球超奢旅居目的地」
吸引华南首家华尔道夫、全球高端丽晶酒店、香格里拉、洲际行政公寓进驻，缔造全球超奢旅居目的地。
「五重资源环萃，永恒自然画卷」
全球罕见，海/湖/公园/湿地/高尔夫五重自然资源包围，总计约500万方生态融合，面积约为纽约中央公园的1.5倍。
「一心双核，十字生境」
规划约400米空中绿带链接-东西两大轴线，北接塘朗山、南连深圳湾，是从山向海的都市绿核，也是深圳超级生态的链接带，致敬城市的生态续篇。
这个项目不像大多数沿海新盘，以无遮挡海景作为卖点，而是靠低密、纯粹、高定、舒适来吸引顶豪人群。
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