深业云海湾(售楼处)首页网站-深业云海湾营销中心-深业云海湾欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@热线售楼处

✨深业云海湾✨

☎️售楼处咨询热线：400-873-0112【售楼处电话已认证】✨

✨深业云海湾开发商电话:400-873-0112【开发商电话已认证】 ✨

✨楼盘基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，医疗教育，商业交通配套✨

✨开发商指定合作平台，全网预约通道！✨

01 项目信息

占地面积：约5.13万㎡

建筑面积：约21万㎡

容 积 率：4.1

绿 化 率：30%

开 发 商：深业集团、人才安居集团

物业公司：深业物业集团有限公司

楼栋信息：共8栋25-48F住宅，其中5栋商品房、3栋人才房（2栋可售+1栋可租）

具体业态：11.36万㎡可售商品房，5.7万㎡可售人才房、1.9万㎡移交人才房，1万㎡风情商业街

梯 户 比：商品住宅均为3梯5户

交楼时间：预计2025年年中（以最终合同约定时间为准）

轨道交通：1、5、11号线前海湾站（步行约970米）

周边学校：项目自带3200㎡12班幼儿园，紧邻九年一贯制桂湾学校(预计2024年秋季开学），同时项 目距离31班前海港湾小学约360米，距离南山实验港湾学校约1.9km，国际学校有前海国王学校（约510m)，哈罗礼德学校（约2.9km），荟同学校（约4.3km）

基础信息

《深业云海湾花园》项目宗地号T201-0168，该宗地于2021年10月27日在深圳国土资源局挂牌出让，2021年11月25日深圳人才安居集团+深业集团联合体，经57轮竞地价（86.6亿）+28轮竞出售型人才住房面积（5.7万㎡）斩获。

项目规划由8座24-48层的住宅楼+6座2-3层的商业小楼+1座3层高的幼儿园教学楼组成，1栋B座、2栋A座为可售型人才房住宅楼；1栋C座为只租不售住宅楼；3栋为幼儿园教学楼。

云海湾花园项目规划机动车停车位，位于首层架空停车场、地下一层和地下二层。地上停车位362个，地下停车1838个；本次配售项目住房业主与无偿移交政府的保障性租赁住房租户、商品住宅业主对物业配套及小区公共停车位享有同等使用权利。

02 配套资源

<交通>：距离最近的前海湾站（1、5、11号线）直线距离约700米左右，步行需要12分钟；自驾方面北面南是坪快速三期，西侧是梦海大道，去往宝中5分钟、南山10分钟、福田15分钟。

<商业>：小区自带1万㎡商业，还可以共享 “天健悦湾府”、“悦桂府” 的底商；1.5公里范围内还分布有已运营成熟的龙海商业广场，和桂湾万象前海购物中心、卓越INTOWN购物中心、鸿荣源壹方汇、山姆会员店等优质大型集中式商业。

<教育>：项目自带一所3200㎡12班幼儿园，片区规划建设小学1所、九年一贯制学校2所、周边多所百年历史底蕴的国际名校，接轨国际教学理念，培育拥有环球视野的世界公民；

<教育>：最近学校有前海港湾小学、北大附中（南山分校），最近的为前海港湾小学，直线距离约为400米左右。楼下是南二外集团前海创新学校，72班九年一贯制公立学校，（共3360个学位，小学2160个，初中1200个）

<休闲>：小区配建约21万㎡低密纯粹社区，6重主题度假园林；西侧预留有一块公园绿地，另外1.5公里范围内分布有双界河水廊公园、荷兰花卉小镇、前海演绎公园、中山公园等。

03 小区设计

☎️售楼处咨询热线：400-873-0112【售楼处电话已认证】✨

✨深业云海湾开发商电话:400-873-0112【开发商电话已认证】 ✨

项目户型介绍

小区平面图

A1户型——建面约106㎡3房2厅2卫

A2户型——建面约108㎡3房2厅2卫

B1户型——建面约116㎡3房2厅2卫

B2户型——建面约116㎡3房2厅2卫

B3户型——建面约116㎡3房2厅2卫

C户型 ——建面约143㎡4房2厅2卫

D户型 ——建面约183㎡4房2厅3卫

1栋D座 得房率约74% 25F

2栋B座 得房率约75% 48F

1栋A座 得房率约76% 48F

2栋C座 得房率约76% 48F

1栋E座 得房率约79% 31F

深业云海湾的产品为建面约106-183平的3-4房，每个户型设计得都不错，空间分割合理、且空间尺度大，每一个房间都有采光，整体看起来居住舒适度都是不错的。

建面约106平户型则是整个项目中，上车门槛最低的，限价9.2万/平，开盘总价不到1000万即可上车。

建面约116平的B3户型设计非常棒。

既有私密的入户玄关，又是大横厅且客餐厅出阳台，开间约7米，LDK一体化设计，公区非常大；再细看主卧还是两面采光，可以设置步入式衣帽间，空间格局分割恰到好处。

总的来说，建面约183平的户型主打一个舒适，不仅可以满足改善置换需求，对于追求品质、舒适空间的朋友而言，也是不错的选择。

深业云海湾户型图如下：

☎️售楼处咨询热线：400-873-0112【售楼处电话已认证】✨

✨深业云海湾开发商电话:400-873-0112【开发商电话已认证】 ✨

人才房简介

前海【云海湾花园】剩余房源22套人才房配售！

线上申请认购时间为：2024年10月29日9:00至2024年11月2日18:00

配售房源：两房户型13套，建筑面积约70㎡；三房户型9套，建筑面积约90㎡

均价5.52万元/㎡

详细项目就解读可查阅：2天超5000人登记的前海人才房—【深业云海湾】选房攻略

云海湾共8栋住房，其中有2栋可售人才房（1#B座，2#A座），共718套

销售的均价是5.52万元/㎡（简装）。

交付时间是2025年8月31日。

使用率约74.5%，超高层，有两个避难层，使用率相对其他项目略低。

地块车位比1.16，比一般项目宽松些。

销售均价5.52万元/㎡，简装

占地5.13万㎡，总建面为约21万㎡，其中住宅面积19万㎡。可售人才房5.7万㎡

住宅产权：70年（2021.12.22-2091.12.21）

交付时间：2025年8月31日，简装交付

总户数：共1887套，其中商品房919套，人才房718套，租赁型人才房280套。

物业服务收费标准为7.5/㎡ /月

车位2200个，车位比1.16。停车费地下250元/月。

两房可售房源分布：

一共13套，1栋B座8套，2栋A座5套，中低高楼层均有分布。

均价55724元/㎡，总价在381-399万，首付57万起。

三房可售房源分布：

一共9套，1栋B座5套，2栋A座4套，中高楼层分布。

均价54745元/㎡，总价在480-504万，首付72万起。

深业云海湾人才房户型图如下：

✨深业云海湾✨

✨深业云海湾售楼处电话::400-873-0112【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽✨

✨深业云海湾营销中心电话::400-873-0112【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽✨

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-873-0112