中国空着多少房子?这份住房报告告诉你答案,看完后你能淡定?

邵阳地产焦点 2019-01-14 09:17:46
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

买房这件事这么多年一直都是大家的一件难事,因此2018年下半年房价下降的时候,有许多人应该是很高兴的吧?因为房价下降就意味着大家买房或许将会变得简单了,但是等房价下降的时候又有多少人真的去买房子了呢? 在楼市降温,房价下降之后,商品房的成交数量也一直在下降。但是就在大家买房子的热情下降之后,开发商建

买房这件事这么多年一直都是大家的一件难事,因此2018年下半年房价下降的时候,有许多人应该是很高兴的吧?因为房价下降就意味着大家买房或许将会变得简单了,但是等房价下降的时候又有多少人真的去买房子了呢?

在楼市降温,房价下降之后,商品房的成交数量也一直在下降。但是就在大家买房子的热情下降之后,开发商建房子的热情是一点都没有下降,反而是愈发的高涨了。不是说了中国的房子已经够住了吗?中国的房屋空置率已经很高了吗?

那么中国的空房子究竟有多少呢?这应该是大家目前比较关心的一件事情,也是大家经常会问的一件事情。但是之前关于房屋空置率这一块的调查其实是很少的,因此真实的数据也是少之又少,如果有的话,那也仅仅只是一个城市的数据而已,是不能够全面的反映出真实的情况的。

比如:在2018年的6月份,国家审计署发布了一则公告:《2017年保障性安居工程跟踪审计结果》。据这个公告显示我国的保障空置房的数量是很大的,达到了24万套左右。

但是这一组数据其实只是一个很局部的数据,并不能够全面地反映出中国究竟有多少空置的房屋。你们不是经常会问中国究竟有多少空置房屋吗?或许以下这份住房报告能够帮助大家解开这个疑惑,看完后你还能淡定吗?

中国有很多的研究机构都会对于空置房屋的数据进行统计研究,笔者觉得西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心所发布的一份分析报告应该是目前比较符合实际情况的。据相关的报告显示:2017年城镇地区的住房空置率的数量是21.4%,2017年的城镇地区的空置房的数量达到了6500万套,短短六年的时间就增加了2300万套。

此外,商品房的空置率是达到了26.6%,也就是说全国有80万亿的商品房都空置在那里无人居住,其中一线城市的住房空置率的数量是16.8%,而二线城市的住房空置率的数量是高达22.2%,三线城市的住房空置率是21.81%。

上面这些数据已经是很全面的反映出中国城镇的房屋空置率了,而农村现在房屋的空置率我们还不得而知,如果将农村房屋的空置率也加上的话,那么房屋空置率的数量将会进一步的加大。或许许多的小伙伴看到这里应该是比较疑惑的吧?

既然中国的房屋空置率都已经那么高了,那为什么开发商还一直在建房子呢?这些房子未来又该要卖给谁呢?虽然一直都在说城镇化转移还没有结束,就意味着房价上涨的动力也没有结束。目前对于未来房价走势,是很多人都关心,又尚在讨论之中的话题,这里给大家推荐一本书,主要就是针对中国未来的房价走势做了一些详细的探讨。

可是现在我国已经进入了人口老龄化社会了,而且以目前的人口增长趋势来看,未来是很有可能进入负增长时代的。这一些对于城镇化转移都是有一定的负面的作用的,那么在这样的背景下,未来房价会大涨的可能性还是很小的。

(来源:懒猫看房百家号)

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。