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✅项目交房时间、价格、户型图、学校配套、最新在售房源

【臻湾云庭】

山海之间 盐田之上

双地铁·学府旁·南向小户

建面约67-93㎡火爆发售中

项目基本信息

开发商：深圳市金地源房地产开发有限公司

项目地址：深圳市盐田区明珠大道与盐田五街交汇处

占地面积：约15717.35㎡

总建面积：约130441.02㎡

面积区间：约67-93㎡2-3房住宅

可售户数：508户

绿化率：40%

停车位：660个

交付标准：毛坯交付，赠送装修

交楼时间:2023年9月28日

产权年限：70年

批地：2020年4月15

管理费：4.5元/平

梯数：3梯6户

总高：48层 4-48层 避难层15层和32层

1#和2#A座回迁房

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建面约73㎡ 两室两厅一卫

稀缺两房、带私人入户阳台

建面约88㎡三室两厅两卫

关内真三房、对称户型、正南朝向

次卧南向、南北双阳台、大面宽观景

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建面约67㎡ 两室两厅一卫

稀缺两房、户型方正、格局紧凑

阔绰客餐一体厅、对接大阳台

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建面约93㎡ 三室两厅两卫

私享入户花园、户型方正、全屋山景

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【交通价值：双地铁环绕 双口岸毗邻 出繁入静】

双地铁：距盐田路站仅450m（8号线二期已经进入主体施工阶段，预计2024年开通，站点包括北山道站、盐田食街站、大梅沙站和小梅沙站，通车后从本项目到达著名海滨旅游景区大小梅沙。8号线三期预计2025年开通，从小梅沙站一站抵达大鹏新区的溪涌站，向东即是山海美景。盐田片区还规划18号宝盐线，预计2022年后开建，是时速高达120公里的东西向市域快线，起于宝安终于盐田，途径光明、龙华、龙岗片区，将盐田与西部中心、空港新城连接。18号线与8号线交汇于盐田路站，是盐田区唯一双地铁交汇枢纽站。

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双高速：3分钟到武深高速，5分钟抵达沿海高速，30分钟通达深圳核心（百度地图数据显示）；双隧道：坪盐/莲塘隧道，贯通深圳南北。西南临主干道明珠大道，东南临盐田五街，东北侧东海四街，西北侧为龙眼园路（规划中）。明珠大道与永安路和盐田路连接，南向可上盐排高速，转机荷前往龙华、宝安方向；北向可上快速路北山道，可以快速到达龙岗中心区域。项目东面与明珠大道和东海道连接的东部沿海高速被誉为深圳“第二条滨海大道”，也叫深盐二通道，是衔接东部的城市主干道，也是盐田的黄金轴线。

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背靠梧桐山、马峦山，南邻世界最长黄金海岸——19.5公里盐田滨海栈道，东部华侨城、大小梅沙度假村、明珠文化公园等不可复制的山海休闲资源林立，漫享富氧山海生活。

【自然山海：瞰海揽山 鲜氧人生

项目周边遍布稀缺自然山海资源，如梧桐山、大小梅沙、东部华侨城、滨海栈道等，得天独厚的山海资源，极大地提升项目的居住舒适度。

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【商业价值：盐田骤变 滨海百万级商圈】

项目自带4000m2社区商业，满足生活所需，周边有50万m2湾象商圈，未来规划66.8万m2“万象城+海港城”国际商圈，及10万平的国际一流免税购物城。

毗邻约107万㎡佳兆业东、西双Mall综合体，人人乐购物广场、鹏广达广场、翡翠岛广场等缤纷商圈，精彩纷呈的体验式商业，璀璨时尚的潮流生活举步即享。

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项目自带公立幼儿园，且有奥森中英文幼儿园、盐港幼儿园等，500米范围内有乐群小学,及盐田区实验中学，南边有“深圳四大”之一的深圳外国语学校高中部。

【安心医疗】深圳市盐田区人民医院（三甲）、深圳市盐田区第二人民医院，盐田去妇幼保健院盐田医疗资源最优质的深圳市盐田区人民医院，作为一所三级综合性医院，它能够为居民提供良好的医疗服务和医疗保障。

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房产信息：

上海、广州、深圳连夜发布楼市新政，进一步提振市场信心

9月29日，上海、广州、深圳三个一线城市连夜发布房地产新政，对于购房等多个领域继续放松，引起了市场高度关注。

上海

1）此次政策有较多亮点，包括社保缴纳年限进一步减少、购房首付比例下调等，充分说明在限购和信贷方面持续降低政策。这也积极响应了此前中央和央行的政策精神，对于降低购房成本和激活合理住房消费需求具有积极作用，也惠及了刚需和改善型住房需求。

2）此次政策积极回应群众关切，包括解决临港新片区购房需求、降低增值税成本等，相关政策针对性强，也在很大程度上解决了住房一系列问题，市场反馈是积极的。

3）上海政策是中央政治局会议后全国首个系统性的楼市新政，示范效应强。预计“十一”长假后全国各地购房政策调整优化的节奏会加快，各类新政策为房地产市场向好发展，持续构建“房地产牛市”创造更好的基础。

广州

此次政策明确，本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

1）广州成为一线城市中首个彻底退出限购政策的城市。该政策通俗理解是，所有人到广州购房，都有购房资格。广州此次开启了将限购全面退出购房市场的操作，具有非常强的示范性。

2）广州政策具有积极的导向，也意味着各地用足用好房地产调控自主权，因城施策落实好购房政策。此类放松也为十一期间大家热议购房政策提供了非常重要的案例。

3）政策放松进入空前宽松的阶段，非常具有信号意义，也为后续各地政策放松、市场持续回暖创造了较好的条件。

深圳

此次深圳对购房多个领域落实了放宽政策，具有较好的导向。

1）深圳对于外地户籍在非核心区的购房，过去需要社保1年的缴纳，此次完全取消。通俗来说，后续全国各地购房者到深圳非核心区购房，其实没有约束了。客观上这确实会吸引更多人到深圳购房。

2）其对于多孩家庭增加购房资格、增值税5改2等也落实了宽松的政策，其对于激活潜在购房需求和降低税费成本等都具有积极的作用，也在很大程度上促进了买卖等环节的活跃。

3）深圳此次政策力度还是较大的，也进一步说明一线城市购房政策持续宽松。当前包括上海、广州和深圳持续对限购等进行调整优化或取消，信号意义很强，也在很大程度上影响了市场预期，对于后续市场的全面回暖具有非常好的带动作用。