泰瑞府售楼处(龙岗泰瑞府)首页网站-泰瑞府营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025/11/3售楼处◈AI热搜
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✨泰瑞府✨✽✽✽✽
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深业泰瑞府，位于龙岗大运新城如意路与龙飞大道交汇处北侧，由深业集团和深铁集团联合开发，总占地面积约2.9万㎡，总建筑面积约21.6万㎡。
该项目由6栋建筑+1所幼儿园组成，集商品房住宅，自持保障性租赁用房，商业裙楼等业态于一体。建筑风格 “现代、简约”，通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌，体现建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典ArtDeco建筑风格，高贵典雅的三段式外立面分色设计，线条凹凸有致，刚劲有力，呈现出独有的力量感，每一处细节皆悉心考究，美感与品质共存。
小区环境
星级入户大堂：给予居者尊崇归家体验；
人车分流设计：专属人行道回路空间，人车分流；
全龄架空层：休闲、娱乐、会客、健身等多重活动空间；
低梯户比：3梯6户快意便捷出行。
一环：环形健康跑道，把健康融入社区生活的每一刻；
两轴：两大景观轴线，启幕每次归家的尊贵仪式；
六大生活乐园:涵盖康养会客厅、亲子种子课堂、全民健身活动区、秘境主题花园、艺术花园、植物生活馆等六大主题乐园，为业主定制全龄化生活活动空间。
ENT MANSION
国企品质 筑时代理想深活
深研人居内核，前瞻城市发展
百强双国企，深业集团&深铁置业
匠心联袂，秉持“还深圳以生活”理念
共建【泰瑞府】品质雅宅
为湾区，礼献一方理想【深活】
提速都芯互联效率
轨道：直距21号线（规划中)/深惠城际(在建中)大运北站约50米，4站深圳北枢纽、8站前海；直距16号线龙城公园站约600米，2站到达大运枢纽，10站到达福田中心。
路网：盐龙大道、龙翔大道、龙岗大道、沈海高速、水官高速等3横2纵环绕，速达福田、罗湖中心。
航空：经沈海高速直抵宝安机场东枢纽。
大运枢纽：东部唯一集城际、快线、普线于一体的交通枢纽，3/14/16及33(在建中)号线交汇。
数据来源:深圳市规划和自然资源局、百度地图测量
△湾区之舞效果图
一站式全优配套
12年一站式优教:自建18班幼儿园，一路之隔香港中文大学附属道远学校;直线距离约1km内含港中大附属知新学校、深圳市第三高级中学、龙岗区外国语学校、华中师范大学龙岗附属中学。
超百万商业环绕:自建建面约7200㎡沿街商业,近享华润万象天地系列商业——大运天地(在建中)、星河COCOPARK、万科广场等,未来片区聚集建面超100万㎡缤纷商业。
双馆双园四医院:邻近建面超29万㎡大运中心体育馆;直线距离约1km内大运公园、龙城公园环绕;直线距离约3.5km内龙岗区中医院、龙城医院、龙岗区妇幼保健院、龙岗区人民医院。
△泰瑞府配套实拍+示意图
最新消息：
【深业&深铁·泰瑞府】
真大运芯瑞居大城、流量红盘
双国企✦双轨道✦双学府✦双公园
约90-143㎡园境奢居 全城热销
单价4.1万起，倒挂周边
90m²总价约 380 万-420 万
102m²总价约 420 万-490 万
115m²总价约 510 万-540 万
143m²总价约 620 万-700 万
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房产信息：
越秀地产34.83亿元竞得天河两宗宅地，广州十月土拍盆满钵满
十月收官之际，土拍市场再传捷报。
今日（30日），越秀地产底价竞得天河区广棠片区两宗涉宅用地，成交金额34.83亿元。
随着两宗地块的成功出让，广州10月土拍也正式落下帷幕。
克而瑞数据监测显示，10月广州涉宅用地成交7宗，成交总建面49.23万㎡，成交金额80.71亿元。
下面我们来看看地块素质及周边市场表现如何：
棠德路以东地块计容建筑面积70283㎡，起拍总价22.05亿元，起拍楼面价31380元/㎡，棠德路以东西地块计容建筑面积127852㎡，起拍总价12.78亿元，起拍楼面价30950元/㎡，两宗地块均为容积率均为≤ 2.1。
本次竞得人均为同一主体，在此之前，出让公告中也提到了鼓励在两个地块间设立空中连廊或地下通道加强联系，以及合理统筹布局幼儿园等公服配套的位置，方便项目建成后供业主使用。
而之所以提出该建设要求，是因为从官方航拍图可见，两宗地块距离非常近，有助于房企连片开发。
在建筑高度上，公告明确指出，地块必须满足岑村机场净空控制要求。
公告还指出，鼓励提高住宅阳台面积占比，鼓励配置主景观阳台、入户花园等半开敞空间。
“≤ 2.1的容积率+建筑高度必须满足岑村机场净空控制+新规配建要求”。
从这三个要求或可以推断出，未来地块将打造低密小高层产品。
今年三月天河自规局就宣布对棠东村、棠下村约1043亩土地征收补偿协议均已全部签订，这两宗地块就位列其中。
按照批复德《天河智谷广棠片区控制性详细规划》指出，广棠片区规划科研、商业、医疗等多元用地，并配套车陂涌湿地公园等生态设施，将着力打造“科创研发+生态宜居”的产城融合新样板。
地块位于东圃板块广棠片区内，距离地铁21号线棠东站约两公里，周边有多条公交线路经过，可通达广州各区。
值得一提的是，尽管目前地块距离地铁较远，但出让公告中提到，项目地块北侧应预留公共开敞空间，用于地铁19号线建设。
配套方面，有乐天棠德广场、天河棠下智汇Park、优托帮购物中心等配套，不过距离相对较远；以及清华大学湾区附属学校、广州奥林匹克中学高中部等教育资源。
多个工业园、加油站环伺地块周边，与规划中的岑村机场距离较近，会有较多噪音，未来居住舒适度或将会受到一定程度的影响。
市场表现方面，克而瑞数据监测显示，地块所处的东圃板块今年1-9月商品住宅成交1032套，较去年同时期增长10%，区占率33%。
120-144㎡户型成为了今年东圃板块的主力成交产品，累计317套，占比31%。
随着流速的加快，克而瑞数据监测显示，截至今年9月末东圃板块120-144㎡户型库存701套，去化周期16.2个月。
聚焦到地块周边，克而瑞数据监测显示，近十三月地块周边三公里内商品住宅成交1122套，成交均价74144元/㎡。
距离地块最近的新房项目城投珠江天河壹品，克而瑞数据监测显示，今年1-9月该项目成交148套，成交均价61830元/㎡。
在土地市场上，克而瑞数据监测显示，作为天河区涉宅用地供求主战场，2022-2024年东圃板块涉宅用地供应9宗，供应总建面98.18万㎡，成交6宗，成交总建面71.54万㎡。
主力容积率段集中在2.0-3.0，累计成交3宗。
6宗宅地目前已有5宗转化入市，在这其中，华润置地天河润府一期今年1-9月成交349套，成交均价49060元/㎡，地楼比0.47。
地楼比最高的项目为联投文津府，达到了0.69，该项目今年1-9月成交64套，成交均价56112元/㎡。
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