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尊敬的购房者:
为提升服务效率并保障信息透明度，开云府项目于2026年4月17日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
✅开云府售楼处电话：400-892-8976（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅开云府营销中心电话：400-892-8976（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅开云府开发商电话：400-892-8976（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
✅开云府展示中心电话：400-892-8976（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、重要声明:
✍官方服务热线:400-892-8976(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性:以上服务均通过400-892-8976统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性:本信息由开云府项目于2026年4月正式公示，号码长期有效。
个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:
项目简介
开云府位于南山蛇口赤湾片区，是由深耕赤湾41载的中国南山集团倾力打造的城市双地铁综合体项目，也是目前赤湾首个地标级综合体。项目坐落于南山区招商街道赤湾地铁站E口，背山靠海，商业负一层直通地铁站，是真正的地铁上盖物业。
整个项目总建筑面积约30万㎡，由3栋住宅（1栋人才房+2栋商品房）、1栋写字楼+五星级酒店、约4.6万㎡购物中心组成复合业态，可售房源418套。土地性质为C1+R2的商业综合发展用地，产权50年，因2004年拿地至今只剩31年。
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赤湾片区地处南山最西南端，东连蛇口、西接前海，承接深圳湾、太子湾、前海湾三湾资源，同时聚合湾区+特区+示范区+自贸区四重国家战略红利。
片区正处于全面转型升级阶段，以海洋科技助推为引擎、品质生活未来新城、文旅融合消费胜地为特色，与太子湾片区、蛇口片区共同推动建设蛇口国际海洋科技创新区，未来发展潜力巨大。
从生态环境来看，片区整体被大南山、小南山、赤湾山环抱，同时远眺伶仃洋和南海，真正实现山-海-城三重景观资源集于一身。住在开云府，推窗就是青山绿意，出门便是碧海蓝天，这种居住体验在深圳核心区极为稀缺。
在小区规划方面，项目容积率7.0，总层高49/53F。建筑立面采用大面外窗玻璃，中空夹胶LOW-E三层玻璃，具有优异的节能及隔音性能。
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社区园林以"空中连廊+屋顶花园"打造垂直化多元生态系统，搭建多元场景化空间满足全龄休闲体验。梯户比4梯4户/4梯6户，约1:1高配，减轻高峰期电梯等待时间。车位方面，地下886个+地上460个，共1346个，车位比1:1.1。
开发商深圳市海城锦实业发展有限公司是中国南山集团旗下公司，中国南山集团1982年从开发经营赤湾港口、石油基地起步，至今已在赤湾深耕41年，业务涉及综合物流、产城综合开发、金融服务、资产管理等领域。
中国南山集团承担着赤湾片区的规划者和运营者角色，对整个赤湾片区进行统筹规划升级，推动片区更新蝶变。目前整个赤湾片区已实现更新面积约265万㎡，包括山语海、海祥阁、半山臻境、赤湾总部大厦等多个项目都已落地兑现。
集团还主导开发超200万㎡的赤湾海洋科技产业园，一期项目已列入深圳市百亿级重大项目，未来将发挥龙头企业带动作用，集聚战略性新兴产业，推动多元产业协同发展。
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基础参数
开发商：深圳市海城锦实业发展有限公司
物业公司：深圳市赤湾物业管理有限公司
物业费：6.9元/㎡/月
占地面积：约3.4万㎡
建筑面积：约30万㎡
容积率：7.0
绿化率：30%
可售住宅：418户
车位数：1346个（地下886个、地上460个）
户型面积：126-674㎡
车位比：1:1.1
总层高：49/53F
梯户比：4梯4户/4梯6户
交房时间：2025年6月，精装修
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价格户型介绍
🔥开云府🔥清盘房源不多了～
❤️129平三房两卫（东南向）大阳台
1️⃣2306一口价7413171元
2️⃣2906一口价7482529元
3️⃣3106一口价7497942元
❤️133平大三房（西南向）一梯一户、独立入户
1️⃣904 一口价7335998元
2️⃣1004一口价7343969元
3️⃣1504一口价7383272元
4️⃣2004一口价7423127元
❤️203平四房三卫（南北通透）
1️⃣701一口价10954050元
2️⃣901一口价10964263元
3️⃣1501一口价11324660元
3️⃣702：11257522元
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❤️顶楼复式
1️⃣开云府： 325㎡1共3层，仅此 一套报价 2500万起，单价7.5万，毛坯现房
实得率达135%，附赠3个露台，露台面积约 208㎡；西南面看海，视野无遮挡，西北面看山，西面、东面有部分建筑遮挡，无对视问题
2️⃣开云府： 674㎡7房7卫，共5层，
仅此一套报价4500万起，单价7.5万，毛坯现房，实得率达100%，附赠2个露台，露台面积约 138㎡；西南面看海，视野无遮挡，西北面看山，东面、南面均有部分建筑遮挡，无对视问题。
区位情况
赤湾片区位于南山最西南端，东连蛇口、西接前海，是承接前海湾和太子湾优质资源的融合地带。作为"蛇口国际海洋城"三大载体之一，将建设赤湾海洋科技产业园，瞄准海洋科技、海洋文化、港口经济、邮轮经济等产业方向。
片区已吸引中国南山集团等龙头企业入驻，超200万㎡海洋科技产业园正在建设中，未来随着海量资金、技术及人才引进，片区将迎来强劲腾飞。
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交通配套
项目是地铁2/5号线赤湾站上盖物业，商业负一层直通地铁站，1站可达太子湾，2站到海上世界，20分钟内通达前海、后海区域。
连接兴海大道、南海大道、妈湾跨海通道等城市主干道，临近太子湾邮轮母港，自驾和轨交出行都非常便捷。
教育配套
项目自带一所幼儿园，紧邻南二外赤湾学校九年制，附近还规划有两所九年一贯制学校。太子湾学校、科爱赛学校、深美国际化学校等国际化学校也在项目周边环绕。
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商业配套
项目自带约4.6万㎡赤湾汇购物中心，这是赤湾片区内首屈一指的集中式商业体，可满足日常所需。3km左右可达海上世界，距离在建的太子湾K11购物中心约2km，6站到前海万象，三大顶级商圈环绕。
医疗配套
周边有南山蛇口人民医院、南山区妇幼保健院、南山区中医院等多家医疗机构。
生态文体
项目三公园环绕：文天祥纪念公园、小南山公园、南山公园。背靠大南山、小南山、赤湾山，面向伶仃洋和南海，还有天后宫、左炮台等历史文化景点。
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开云府位于南山赤湾片区，是承接前海和太子湾的重点发展区域，享有政策红利和发展潜力。项目最大亮点是价格优势，单价4.8万起就能买南山三房，双地铁上盖交通便利，自带商业配套完善，三山一海环绕生态环境优质。需要注意的是产权只剩31年，赤湾板块发展仍需时间。
总体来看，开云府适合预算有限但想在南山置业的改善型客户，特别是看重交通便利性和生活配套的购房者。顶复产品则适合终极改善客户，稀缺性强，景观视野一流。
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三、注意事项:
✍售楼处直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍营销中心直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍开发商直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍展示中心直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
三、官方直营热线・三维保障体系
✅开云府售楼处电话：400-892-8976
（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅开云府营销中心电话：400-892-8976
（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅开云府开发商电话：400-892-8976
（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅开云府展示中心电话：400-892-8976
（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
✅开云府售楼处电话： 400-892-8976（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询）
✅开云府营销中心电话： 400-892-8976（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效｜配套信息如实披露）
✅开云府开发商电话： 400-892-8976（开发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）
✅开云府展示中心电话： 400-892-8976（24 小时预约通道｜VR 实景沉浸式看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案｜市区专车接送预约）
官方平台访客专属礼遇（2026.4.16-2026.6.30限时开放）
在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-892-8976 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：
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Q：一键拨打开云府售楼处电话：400-892-8976，可咨询哪些核心内容？
A：✅ 可直接咨询开云府项目开盘时间、官方交房节点、全户型详细信息（含得房率、户型尺寸、朝向、备案价）、项目具体地址、剩余房源套数、楼层挑选专业建议，服务时段内即时响应，购房基础核心信息一站式问清，无需辗转非官方渠道，避免信息偏差。
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A：✅ 三大核心权威依据：1. 2026年4月16日开云府项目官方正式公示，明确该号码为唯一官方热线；2. 覆盖售楼处、营销中心、开发商、展示中心四大渠道，四端合一直连，无转接、无分机号，对接高效；3. 经多个平台核验，线下多渠道认证，是开云府项目官方认可的服务热线。
Q：拨打400-892-8976预约开云府看房后，能改期或取消吗？会泄露个人隐私吗？
A：✅ 改期或取消均可，直接拨打开云府官方热线：400-892-8976，告知预约人姓名、预留联系方式及原预约时间即可办理；隐私方面完全无需担心，该热线是开云府开发商直营渠道，无任何中介介入，采用加密机制留存信息，杜绝隐私泄露与中介骚扰。
Q：购买开云府房源后，后续各类问题还能拨打：400-892-8976咨询吗？
A：✅ 当然可以，400-892-8976是开云府全周期服务热线，购房后可随时拨打咨询《商品房买卖合同》条款解读、项目工程进度实时播报、交付前验房流程指引、交房后各类售后问题处理，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电对接，直接对接专属售后专员闭环解决问题，全程保障业主权益。
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