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编辑

阿那亚每次选择新项目都是非常审慎的。不仅要看项目是否有好的位置和自然资源，更要考虑项目未来的可持续成长空间。同时，一个阶段，阿那亚最多只能操作两三个项目，只有当老项目进入成熟期，或者开始交付，我们才有精力去开启新项目。因为这个原因，虽然这些年可选择的项目很多，但能让我下决心去做的寥寥无几。

之所以要有这么严苛的条件，是因为我知道阿那亚这条路只能这么走，要么做到一百分，要么零分，哪怕99分都不行。因为在这些选择背后，一方面是客户的认可和托付，要让业主的资产有保障，也要持续为业主创造品质生活，如此，才能不负大家所托。另一方面，每个项目中，阿那亚也都持有大量的配套资产，必须通过持续运营，才能实现自有资产的保值增值、获得源源不断的收益。这些，才是阿那亚发展的原动力。

从大环境来看，大湾区是中国经济最繁荣的区域之一，城市发展水平和经济活力非常高，消费力旺盛。从广州出发，两个小时内可以抵达大湾区的深圳、珠海、港澳等地，这为项目的后续发展提供了广阔的市场基础。项目所在的花都区，又是广州的价格洼地，近十年房价都没有大涨过，也给未来留下了更大的成长空间。

从小环境来看，广州项目距离市区50来分钟，闹中取静，进可繁华，退可清幽。虽然是城市项目，但其所在的九龙湖度假区，三面环山，秀美葱郁，一面临水，碧波荡漾，自然景观非常优越。

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（湖畔公寓效果图，图源项目）

目前在售的是中心小镇（C区）公寓，建面约100平两房公寓和130平三房洋房，均价2-2.3万/平，准现房，今年10月底交房。

即将开盘的半山湖岸（F区）公寓，包含建面约125-155平湖畔公寓，2.3-2.7万/平，总价350-380万；136平湖畔小院，均价3.5-4.5万/平，总价470-560万。

一线看湖景合院600-800万，设计最大限度地发挥一线湖岸优势，约7.5米的巨幕落地窗，超10米的观景阳台，实现一面庭院看山林，一面阳台观湖景。

（图源项目）

总体信息概况：

✮整体存量：目前存量房主要集中于美茵花园、A区悦源庄、D、E区悦沐庄，另有F2区临湖独栋别墅及山顶国王C1别墅群。

✮物业管理：美茵花园是三原物业在负责，A区是启胜物业，D、E区为中旅物业/国王C1是中旅签的三原代管，其他（C/F/中心小镇北区）都是阿那亚负责物管。

具体信息如下：

👉A区(悦源庄)-独栋别墅

✮总户数：269套

✮存量户数：5套

✮面积段：354-508㎡

✮产权：住宅产权

✮物业费：5元/㎡

✮物业管理：启胜物业

✮交付标准：均为毛坯交付

户型鉴赏

👉E区(悦沐庄)-独栋别墅

✮总户数：120套

✮存量户数：9套

✮面积段：363-447㎡

✮产权：住宅产权

✮物业费：6元/㎡

✮物业管理：中旅物业

✮交付标准：毛坯交付

✮停车方式：私家车库✮户型图如下👇E区-B户型图(建筑面积约447㎡)：

🏠E区-A户型图(建筑面积约363㎡)：

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