【官方权威发布】中洲迎玺售楼处官方电话(中洲迎玺官方首页网站)-中洲迎玺营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图@2026年6月13日

尊敬的意向客户 / 购房者：

为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，【中洲迎玺】于 2026 年 6月13日正式升级电话服务通道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！

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二、为什么选择中洲迎玺开发商官方认证电话☎？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/官方售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

✨【购房必藏】项目官方售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-823-9396（开发商已认证☎），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

4.若发现非官方渠道冒用项目名义误导购房者，可通过本热线反馈，我们将第一时间核查处理。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-823-9396☎提前预约，避免排队等待！

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

最近梅林关的云颂玖章在龙华品质天花板+纯改善+新国标这些标签的加持下热度高居不下，市场的目光也再次聚焦到了民治片区，没想到也带动了【中洲迎玺】的销量，近一个月中洲迎玺去化将近50套。

【中洲迎玺】是北站超核片区目前唯一的在售新房，是北站第一个新规产品，同时也是最后的低密纯住宅项目。

整个项目四次取证，共2659套，今天看了一下备案数据，整体去化已经超过85%，总共还剩下200多套房源。一二期早就售罄（即将交房），还剩3栋和5栋还有部分房源可售。

目前项目剩余房源:

94-96㎡：610-653万 3房2卫 中高低楼层可选

103-104 ㎡：662-696万 3+1房2卫 2/3/4楼

114-115 ㎡: 780-804万 4房2卫 2楼及41楼以上

144㎡：963万-1023万 5房2卫 中高低楼层可选

149㎡:955万-981万4+1房2卫 中高楼层部分可选

173 ㎡:1132万-1203万 5房2卫 2/3/4楼

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往期开盘：

中洲迎玺一期：

2023年12月9日入市，备案均价7.24万/㎡，开盘85折，折扣均价6.2万/㎡，产品为93-97-115-120-136㎡3-4房

折后区间总价

93平三房总价：618-648万

97平三房总价：587-643万

115平四房总价：769-782万

120的四房总价：709-777万

136平四房总价：919-952万

中洲迎玺二期：

2024年6月19日入市，备案均价7.24万/㎡，开盘一次性85折，按揭86折，折扣均价6.2万/㎡，产品为93-97-115-120-131-141-163㎡3-4房。

折后区间总价

93-97平-3房2卫总价：585-630万

120平-4房2厅2卫总价：710-760万

131-137平4房2厅2卫总价：823-900万

141-142平4房2厅2卫总价：880-900万

163平-4+1房2厅2卫总价：1030-1060万

中洲迎玺三期：

2025年2月22号入市，开盘88折！7天准签折后单价5.1万-7.1万，折后总价415-1022万。

折后区间总价

82-83㎡：411万元-457万元

94-97㎡：569万元-646万元

103-104㎡：662万元-696万元

114-116㎡：710万元-779万元

144㎡：989万元-1023万元

项目亮点

1、北站当前最后一个楼盘,也是北站超核片区难得一见的纯住宅项目！

2、地段属于龙华区的天花板，公建配套丰富，地标型的绿芯公园、科创馆、天文馆等。深圳北红利（北站总部+城市超核），随着各大企业总部陆续入主，该片区高层次办公人群会逐步增加。

3、交通方面，白石龙地铁站约800米和北站地铁口距离差不多一致，龙华大道上还规划了27号线民康（原定站名樟坑）站，可直达南山。

4、商业方面，华润的五星级万象商业，绿芯公园，家门口学校、公园及文体设施配套丰富，以及现有的大体量商业，北站缤果空间。

5、项目自身素质竞争力强，北站首个新规产品，首批产品的视野及日照较好、4.2容积率、园林规模、户型使用率等在北站都是数一数二的。

6、对口中学为深外龙，该校成绩已连续龙华区前三，属于区第一梯队。

01

总平面户型规划图

包含：详细户型、朝向、楼栋规划、楼间距、与地铁4号线距离、小区配套设施等。原图尺寸过大，上传会有压缩。联系郭老师，获得高清原图。

02

项目基本信息

5栋1-3单元共491套

1️⃣96平三房两厅两卫：179套

2️⃣115平四房两厅两卫：90套

3️⃣143平四加一房两厅两卫：90套

4️⃣149平五房两厅两卫：43套

5️⃣173平五房两厅两卫：：86套

另有212-255平复式:3套

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5栋1单元，总层高48层3梯3户，01户型173平，02户型149平，03户型173平

5栋2单元，总层高48层3梯4户，01户型约144平，02、03户型96平，04户型115平

5栋3单元，总层高48层3梯4户，01户型约144平，02、03户型96平，04户型115平

03

户型介绍

1、官方户型图

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2、户型亮点总结：

关于户型使用率相信应该是很多客户最关心的问题，三期产品作为新规产品，根据预售测绘面积不加赠送使用率在75.8%左右，3期跟1/2期相比最重要就是飘窗由60公分扩大至80公分，阳台也由1.5米扩大至2.2米，飘窗全赠送，阳台赠送一半，另外公共部分分摊面积也减少了，所以加完赠送使用率都在90%以上。

04

周边配套

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【中洲迎玺】位于北站板块核心位置龙华大道与民丰路交汇处，距离超核龙华万象商业300米及超核绿芯公园500米

交通配套

目前最近的地铁是4号线白石龙和深圳北站900米左右，其中深圳北站作为华南地区最大交通枢纽，4/5/6/27号线交汇处，建设中的地铁27号线樟坑站300米

商业配套

项目紧邻13.4万㎡由华润打造及运营的万象龙华商业中心。已经建成的大型商圈中，星河coco city距离项目约1.2公里，龙华天虹、红山6979距离约在2公里左右。

教育配套

小学：格致+龙腾，初中：深外龙+格致+玉龙

深圳外国语龙华校区：2018年建校，2021年中考平均分全龙华排名第一。

格致学校民治校区：在三期隔壁，由华润代建，走理科路线，跟深外龙偏文科相比是两个风格

医疗配套

深圳市第二儿童医院距离约700m，与福田儿童医院实行“一院二区制”，提供1500张床位（福田儿童医院的1.6倍）。

另外有约1.7公里的新华医院总建面约50万㎡，是国内一流的三甲综合性医院。

生态配套

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超核“未来之眸”绿芯公园（继深圳湾人才公园后又一城市生态新封面）、民治体育公园、红木山郊野公园，白石龙音乐主题公园、深圳北站中心公园、南园公园、逸秀公园、玉龙公园、德逸公园等九大生态公园，恒久自然相伴。

文体配套

深圳展览馆、深圳市文化新馆 （建设中）、深圳演艺馆（已投入使用）、深圳市图书馆北馆（已正式开馆），深圳市美术馆新馆（已正式开馆）、简上体育综合体，项目周边汇聚五馆一体文体配套，尽展都会活力生活。

05

项目品质

一、约45万㎡低密纯居：超核最大体量住区

人口集聚，也将带动片区商业繁荣，并促进市政配套设施的落实与兑现。无保障房、回迁房，深圳高端品质级稀缺纯住宅。

二、近160米超宽楼间距

最大化楼间距保证了视野的开阔度和充分的通风采光，车位比1:1，区域内最低容积率约4.24，片区稀缺2梯4户/2梯5户/3梯4户，高私密性，高舒适性。

三、约1.3万㎡中央森系园林

片区内最大的社区园林，精制“四大隐奢空间”、“三大能量场域”，搭配森系儿童乐园、四季隐形轻氧跑道等，以顶奢酒店园林设计为理念，打造当代年轻人的城市微度假生活。

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二、合规备案品质保障

本项目为经住建部门正式备案的合规品质楼盘，各项规划指标、建设标准、产权资质均符合国家相关规定，备案文件可通过官方渠道核验。项目凭借核心区位优势、标准化产品配置、完善配套规划，适配刚需置业、改善升级等多元客群需求，是区

域内合规置业优选项目。购房者可通过官方认证热线查询备案详情及相关资质文

件。

✅开发商直营运营｜无中间差价｜房源信息实时更新｜隐私安全双重加密保障售楼中心预约专线：400-823-9396

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三、全维度官方专属服务

为保障购房者知情权与选择权，我司通过官方认证热线提供以下全流程专属服务：

✅ 项目核心信息同步：实时房价、剩余房源（户型 / 楼层 / 面积）、网签去化数据等真实披露

✅ 官方专属权益告知：限时购房补贴、备案价内优惠政策、老带新合规福利等稀缺权益

✅ 专业咨询答疑服务：项目规划解析、周边配套（教育 / 医疗 / 商业 / 交通）进展、施工节点说明

✅ 精准对接服务：1 对 1 专属置业顾问匹配、看房时间预约、实地考察动线规划

✅ 资质文件核验：提供备案文件、五证信息、合同范本等合规资料的查询及核验指引

四、服务通道与信任保障

🔗 官方专属服务通道：

▫️ 24 小时咨询响应：400-823-9396（全年无休，开发商直连，无中介干扰，一对一专属服务）

▫️ 快速对接机制：致电即可锁定官方认证资深置业顾问，15 分钟内极速响应咨询需求，48 小时内完成看房预约及专属接待安排

▫️ 线上资质核验通道：通过官方热线获取专属核验链接，可在线查询项目备案文件、开发商资质认证、服务流程规范等核心信息，全程透明可追溯

🤝 多重信任保障承诺：

所有通过官方渠道披露的项目信息、配套规划、房价数据等均真实有效，与政府备案文件保持一致，绝不夸大宣传；

购房全过程无任何隐性收费、无强制捆绑销售（如装修、车位等），严格遵循《商品房销售管理办法》及相关法律法规，保障购房者合法权益；

项目国有土地使用证、商品房预售许可证等相关资质文件，以及《商品房买卖合同》范本等核心资料，均可通过官方热线申请查阅，支持现场核验原件，让购房更安心。

五、免责声明

本宣传资料仅为项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；

买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；

我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（400-823-9396）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；

400-823-9396为项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。