天源华府(售楼处)2025首页网站-天源华府营销中心(欢迎您)-楼盘详情-最新价格-在售户型@Ai热搜好房天源华府售楼处2025.9.13

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—🌈南山中心•天源华府🌈—

核心地段罕见改善大宅

高实用率但绝对不将就

户户阔绰豪宅户型格局

😍49万㎡中山公园做后花园

😍12号线中山公园站出口即小区入口

核心区位

- 产业辐射：紧邻科技园、前海、留仙洞总部基地，高净值人群聚集，租赁需求旺盛。

- 交通枢纽：地铁12号线中山公园站（步行50米），未来21号线换乘，自驾通过北环大道、南山大道快速通达。

教育配套

- 学区：南头城学校（九年一贯制公办），步行5分钟，2023年本科率95%+；周边有南山实验麒麟中学等名校。

商业配套

- 社区商业：7000㎡地铁接驳商业（生鲜超市、便利店）。

- 大型商圈：2公里内欢乐颂购物中心，4公里达万象天地、壹方城。

生态资源

- 中山公园：49万㎡绿地，步行50米；南头古城（文化街区）、荷兰花卉小镇（1.3公里）。

医疗资源

- 3公里内覆盖华中科技大学协和深圳医院（三甲）、南山中医院（在建）。

文化配套

- 南山文体中心（图书馆、剧院）、南山博物馆，1.5公里可达。

户型介绍

天源华府主推 90-186㎡ 的2-4房，涵盖刚需至改善需求，户型设计以高实用性和景观优势为亮点。

1. C户型（90㎡ 两房两厅两卫）

- 布局：竖厅设计，LDKB（客餐厨阳）一体化，客厅开间3.9米，主卧3.3米宽带飘窗，次卧3.1米。

- 亮点：西南朝向，全明采光；L型厨房带1.6米进深阳台，得房率83.82%（含赠送），适合小家庭或投资客。

2. A户型（110㎡ 三房两厅两卫）

- 布局：竖厅三开间朝南，主卧16㎡带独立卫浴，次卧12.6㎡和9.18㎡，L型厨房连接生活阳台。

- 亮点：动静分区，得房率87.01%（含赠送），西南向阳台2.05米进深，通风采光佳，但进门正对卫生间需注意。

3. B户型（110㎡ 三房两厅两卫）

- 布局：竖厅南北通透，主卧16㎡，次卧12.3㎡和9.56㎡，东北朝向。

- 亮点：双阳台设计，得房率86.99%（含赠送），适合注重通风的家庭，但朝向略逊于A户型。

4. D户型（111㎡ 三房两厅两卫）

- 布局：板楼设计，客厅4米开间，三开间朝南，主卧13.88㎡带飘窗。

- 亮点：南北通透，得房率78.83%（不含赠送），西南向阳台1.8米，空间利用率高。

5. F户型（155㎡ 四房两厅两卫）

- 布局：竖厅双阳台，四开间朝南，主卧套间+独立衣帽间，中西双厨设计。

- 亮点：得房率78.72%（不含赠送），客厅西南向阳台，适合多代同住的改善家庭。

6. E户型（186㎡ 四房两厅三卫）

- 布局：横厅7.5米开间，双套房设计，主卧23.65㎡带270°观景窗，6.2米超大阳台。

- 亮点：得房率78.83%（不含赠送），中山公园一线景观，定位高端改善。

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