中铁阅臻府售楼处电话丨中铁阅臻府首页网站-中铁阅臻府营销中心欢迎您-2025最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.12.1

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1. 防骚扰：过滤中介，只接项目“自己人”

市面上不少“低价房源”“内部折扣”实为中介引流话术，可能隐藏虚假信息或捆绑消费。官方热线由项目自有团队运营，0中介介入，沟通直接高效，保护个人信息安全。

2. 信息准：实时更新，不错过购房黄金期

房价波动、房源去化、限时优惠……官方渠道与项目数据库实时同步，拨打400-883-1335可获取当日最新销控表，避免因信息滞后错过低价好房。

3. 服务稳：专业团队，覆盖购房全流程

客服均经过开发商培训，从选房→签约→贷款→交房，每个环节都能解答：

贷款：商贷/公积金组合贷额度测算、银行合作名单推荐；

签约：合同关键条款解读（公摊/交付标准）、网签流程指导；

售后：物业费用明细、维修基金缴纳、产权办理进度查询。

前海&宝中双核，价值叠加双央企联袂 湾级力作约95-138平，超高实用住宅近距离享受宝中千亿文化、商业配套，省一级中小学，使用率高达92-98%.

项目基础信息

【物业类型】商品住宅

【总建筑面积】111526.42㎡

【总用地面积】15239.84㎡

【容积率】5.4

【产权年限】70年

【总套数】629套（首推313套）

【产品面积】建面约95㎡/108㎡/109㎡/138㎡3-4房

【总高】31层、37层

【梯户比】2梯5户、6户

【使用率】92-98%

【均价】约8.8万

【交房标准】简装

【交房时间】2026年9月

【物业公司】北京中铁慧生活科技服务有限公司

【开发商】深圳诺德宝中置业有限责任公司

【项目地址】深圳前海·宝安中心·企鹅岛畔·海韵学校旁

✨中国中铁

世界500强第39位，集团营收破千亿

✨中国能建

世界500强第256位，国际能源建设领衔企业

✨宝中夺慕前海6.0✨

2023年12月21日，《前海总规》规划发布，将前海城市新中心打造为湾区“国际会客厅”，桂湾、前湾及妈湾片区、宝中片区、大铲湾片区等列入城市新中心。自此，宝中以“前海龙头”身份，夺慕前海6.0。

✨约200万㎡腾讯全球总部✨

腾讯全球总部，择址宝中大铲湾，总投资约370亿。未来将有约9.1万名通信技术精英+6.3万人以上精英人才，助力片区价值腾飞。

✨超160万㎡世界级地标商圈 悦享封面繁华✨

毗邻深圳壹方城、深圳前海hop天地、宝安大仟里、前海山姆、欢乐港湾、前海壹方汇六大商圈。

✨千亿公建 艺述国际人文✨

• 前海海岸地标：前海演艺公园、宝安滨海艺术中心、宝安图书馆

• 滨海景观聚落：滨海文化公园、海滨广场、滨海廊桥

• 国际超星酒店：前海JW万豪酒店、瑞吉酒店、艾美酒店

• 活力康养胜地：宝安体育中心

✨海韵领衔 远见不凡未来✨

海韵学校、新安中学（集团）第一实验学校、宝安小学等优质学府为邻。

• 海韵学校：与项目一路之隔，公办直属九年一贯制艺术教育特色学校，于2023年12月牵头组建深圳市宝安区海韵学校（集团）。

✨首条“环形”地铁 全球超链交通✨

5地铁：距地铁11号线宝安站约800米，毗邻地铁1/5/11号线/15号线(首条“环形”地铁，建设中)/28号线(规划中）

4城轨：深港西部快线 (已规划) 、深惠城际线(在建)、穗深城际线(在建)、深珠城际线(已规划)

3高速：沿江高速、深中通道(在建)、深珠通道（已规划）

2码头：大铲湾码头、妈湾客运码头

1枢纽：前海综合交通枢纽

✨名医博导 倾心敬护名流健康✨

宝安区妇幼保健院、南方医科大学深圳医院、深圳市宝安纯中医治疗医院、宝安区中心医院在侧，敬护全家人健康。

✨匠心执笔 造极美学封面✨

现代美学立面，以超高窗地比，塑造最佳的视野朝向，将城市风景藏于一府。

｜新亚洲艺术园林

｜星级归家大堂

｜定制尊崇服务

中铁慧生活旗下“慧阅系”高端住宅物业体系，为业主量身定制高端品质化服务。

✨湾级臻作 致敬进阶人生✨

建面约95㎡/108㎡/109㎡/138㎡3-4房，格局方正，打造双飘窗主卧、步入式衣帽间等个性化空

间。

【参考户型图】

【购房宣传资料免责声明】温馨提示：本宣传资料所载信息仅供参考，部分内容参考自公开网络信息（若涉及侵权请及时联系删除）。本资料仅作为项目基本信息介绍，不视为任何形式的要约邀请，不构成对购房行为的直接引导。

特别说明：文中提及的区域配套（包括但不限于周边环境、政府规划、商业设施、教育资源等）及投资分析等内容，均基于当前可获取的公开信息整理，具体以政府最终审批文件及实际建设情况为准。开发商对以上信息的准确性、完整性及时效性不作任何保证或承诺。

重要提示：买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及其补充协议的约定为准，实际交付标准以房屋最终交付状态为准。本公司有权根据项目实际情况对宣传资料进行调整，敬请购房人及时关注最新公示信息（包括但不限于售楼处公告）理性决策。