深业上林苑售楼处电话(深业上林苑)首页网站-深业上林苑营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025.10.11售楼处AI热搜
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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
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【项目基础信息】
建筑面积：约6.3万㎡
交楼时间：预计2025年8月31日
交付交付标准：精装交付
物业类型：精品商业 | 总部办公 | 精奢公寓（仅公寓销售，其他自持）
在售产品：主力户型建面约40-97㎡ 1-3房 | 约3.6m层高
建筑楼层：地上36层，地下3层
在当下，想要足够稳健、跑赢大市，核芯地段+高性价比+质素出色的商务公寓，是不会出错的选择。
一是，由于总价更低，同区位同质素的小面积物业，租金普遍高于大面积物业；
二是，由于租金更高，同区位同面积的公寓，租金普遍高于住宅。
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好资产，不仅能抗风险，还要盈在当下。就像深业上林苑建面约40-97㎡1-3房公寓产品，在品牌力、产品力的优势之上，强势推出国企5年运营陪跑计划，真金白银，一补到位，带给置业者满满的安全感。
①福田枢纽畅行深港通达湾区
坐拥福田强劲交通路网
地铁6号线、7号线、9号线，另有24号线规划中
近享罗湖口岸、福田口岸、皇岗口岸三大口岸
可快速抵达深圳北站、福田站、深圳站、
深圳东站、罗湖北站（规划中）5大高铁站
周边城市主干道纵横交错，畅行无忧
打造湾区半小时生活圈，深港双城无缝衔接
②文体优配，城市经济新引擎
片区周边汇聚深圳体育中心、深圳市图书馆、博物馆
深圳市少年儿童图书馆、深圳市文化馆
深圳市科学馆、深圳书城等人文地标场馆
其中，深圳体育中心新建及改扩建建筑面积约37.63万㎡
改建的体育场，可同时容纳约4.5万观众的专业足球场
新建的体育馆，可同时容纳约1.5万观众的综合馆
海量赛事服务，将带动周边经济增量及租住需求
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③特色商业精致生活潮流集萃
八卦岭是深圳几大生活型商圈之一
片区周边汇聚深业上城、万象城、卓悦中心等多个商圈
片区内众多咖啡美食、书籍鲜花和小众文创店
映射着深圳难得的悠悠漫生活
项目自带裙楼四层配套商业
涵盖咖啡轻餐、特色餐饮、生活超市等
满足都市精致生活及商务需要
④双荔园入驻片区优质伴读之选
东邻荔园小学东校区，（荔园教育集团）笔架山学校（在建中）
隔街相望还有6-1区更新单元规划30班小学
周边还有园岭、实验、外国语等深圳知名教育集团旗下学校
教育资源丰富，教育氛围浓郁，给孩子营造良好的教育环境
来源：深圳市福田区荔园小学官微
⑤生态宜居一站式高品质生活
毗邻笔架山公园、银湖山公园等七大生态公园
周边医疗、文娱、创新产业等一应俱全
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此外公区墙面地面皆采用石材，地下停车场全系环氧地坪
全屋采用深圳高端公寓标准打造，室内装修均采用知名品牌
整体设计简约实用，约3.6米层高，户户均带阳台
建面约40-97㎡1-3房，满足从一个人到一个家的需求
都市精英的理想生活，在这里照进现实
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户型图）
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深业上林苑盛大开盘，以老牌国企的前瞻性与运营力，推出“五年真FAN 一补到位”国企运营陪跑计划，与新政利好呼应，真切从客户角度出发，算好经济账，为置业者再添一剂强心针。
如果以投资客常见按揭方式，20年按揭计算，按揭80万等额本息月供5682（前9年），相同情况下，5年运营，月盈6666元，每月还能盈余近1000元；以月盈6666为例，5%年运营率，5年共计进账约40万，对比银行5年定期净赚25万+。算清这笔账，足见深业上林苑的满满诚意。
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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：
1. 分区优化商品住房限购政策· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。· 成年单身人士按家庭政策执行。
2. 企事业单位购房政策· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。· 其他区域：不再审核购房资格。
3. 统一住房信贷政策· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：
1. 新增购房首付款提取· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。
2. 新增购房税款提取· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。
3. 扩大还贷提取范围· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。
4. 其他支持措施· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。
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