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【中信·信悦湾】

最新消息：深圳湾中信东角头待入市王炸可一线看海景的宅地，天生携带“顶豪基因”—预计10-11月左右开放样板房后直接入市！最近有新调整：户型上，在原有基础将有15～20平米增幅，也就是最小面积从195平米调整为最小210平米，之前容积率约5.54（但最新消息容积率约4.6）容积率进一步降低，提高居住品质。且备案名传将再次变更，目前提交最新备案名为“信悦湾”，具体还在等官宣中！

项目品质高端，三面环海，拥有永久性且近乎无遮挡的海景视野，并临近地标深圳歌剧院，项目规划推出最新面积段，按照调整的数据，住宅有约422套210-305-375-510㎡*及少量特色单位，较过去的195-285-360-495㎡高出了15-20㎡左右。（仅供参考，最终以官方公布为准）：

A栋 510㎡层高3.6米，约30余套

B栋 375㎡层高3.5米，约80余套

C栋 210㎡层高3.3米，约120余套

D栋 305㎡层高3.5米，约80余套

E栋 305㎡层高3.5米，约80余套

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日夜兼程施工！

已经开始往上建楼！

我们来看看啊sir公众号最新爆料的户型图（该户型图仅供参考，最终户型图以开发商公布为准）：

210㎡4房2厅2卫：

305㎡4+1房2厅3卫：

375㎡4+1房2厅4卫：

510㎡5+1房3厅5卫：

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楼栋平面图

又一个 " 打新网红 " 诞生？

此宗地未来将可提供26.8万平的住宅，这也是深圳湾最后一宗待开发的宅地。

周边新房可参考去年入市的蛇口招商玺家园，备案均价约 12 万 /㎡；值得一提的是，目前深圳最高备案价是13.33万/平（即深湾超总新拍的宅地），这意味着此项目未来入市也将有巨大的价差。

对比地块周边的二手房价格，目前挂盘均价仍在 17~21 万 /㎡的价格区间内。

附近二手房的成交方面，部分挂盘均价高的楼盘如翡翠海岸、半岛城邦花园三期看海大平层单位，均价超过 20 万 / 平。

据了解，接下来南山临海豪宅仅有5个左右，分别是中信城开东角头项目（建面约 40万㎡）、中海拿下的深湾超总基地新宅地（占地约 3.5 万㎡）、半岛城邦 5 期（建面约 23.7 万㎡）、招商渔二村旧改项目（建面约 6.6 万㎡），以及妈湾新增宅地 ( 建面约 135.9 万㎡）。

下方为英国法雷尔建筑设计事务所（TFP Farrells Limited）中标的效果图↓

图源

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